Дело № 2-283/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2024 года г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Трофименко В.И.,

при секретаре судебного заседания Смакотиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Альянс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взносов на проведение капитального ремонта, пени, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Альянс» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взносов на проведение капитального ремонта, пени, судебных расходов. 

В обоснование исковых требований указано, что ответчик ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 проживают в указанном жилом помещении.

Ответчики принятые на себя обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт не исполняют, в результате чего образовалась задолженность.

За период с марта 2023 года по июнь 2023 года у ФИО1 образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества в размере 20 632 рубля 02 копейки, а также задолженность по оплате взносов на проведение капитального ремонта в размере 6 316 рублей 06 копеек. 

За период с марта 2022 года по июнь 2023 года у ответчиков ФИО2 и ФИО3 образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 92 879 рублей 79 копеек.

По указанным основаниям, истец просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества за период с марта 2023 года по июнь 2023 года в размере 10 316 рублей 01 копейка, по оплате взносов на проведение капитального ремонта в размере 3 158 рублей 03 копейки, пени за несвоевременную оплату за содержание и ремонт общедомового имущества в размере 1 291 рубль 42 копейки, пени за несвоевременную оплату взносов на проведение капитального ремонта в размере 189 рублей 35 копеек, взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2022 года по июнь 2023 года в размере 46 439 рублей 90 копеек, пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей в размере 5 183 рубля 56 копеек, взыскать с ФИО1 в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 496 рублей, взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 704 рубля 02 копейки, взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате юридических услуг в размере 6000 рублей.

Представитель истца ТСЖ «Альянс» ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В силу п. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими ими процессуальными правами.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускается злоупотребление правом.

Как следует из материалов дела, ответчик извещен о дне судебного разбирательства заказным письмом, однако в судебное заседание не явился, причин своей неявки суду не сообщил. Таким образом, ответчиком не приняты меры для добросовестного пользования своими правами.

Ст. 167 ГПК РФ предусматривает наличие у суда права рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчики, будучи извещенными надлежащим образом, не явились в судебное заседание, причин своей неявки суду не сообщили, суд признает причину неявки ответчиков неуважительной. Учитывая согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, а также неявку ответчиков в судебное заседание по неуважительным причинам, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения по делу.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из части 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как следует из части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как указано в части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Анализ вышеуказанных норм права свидетельствует о том, что издержки по содержанию общего имущества (плата за услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту, управлению многоквартирным жилым домом) относятся на собственников квартир.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Альянс» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы в спорной квартире.

Исходя из вышеприведенных норм права, ФИО1, как собственник квартиры, обязана оплачивать содержание общего имущества, коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносы на капитальный ремонт, отопление. ФИО3 и ФИО2 зарегистрированные и проживающие в квартире, обязаны оплачивать коммунальные услуги.

В связи с тем, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, образовалась задолженность.

За период с марта 2023 года по июнь 2023 года у ФИО1 образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества в размере 10316 рублей 01 копейки, а также задолженность по оплате взносов на проведение капитального ремонта в размере 3158 рублей 03 копейки. 

За период с марта 2022 года по июнь 2023 года у ответчиков ФИО2 и ФИО3 образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 46439 рублей 90 копеек, пени – 5183 рубля 56 копеек.

Указанный расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным. Иного расчета задолженности ответчиками суду не представлено.

Ранее истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен.

Доказательств погашения вышеуказанной задолженности в полном объеме ответчиками суду не представлено, следовательно, исковые требования о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования ТСЖ «Альянс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взносов на проведение капитального ремонта удовлетворить, взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества в размере 10 316 рублей 01 копейка, солидарно с ФИО3 и ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2022 года по июнь 2023 года в размере 46 439 рублей 90 копеек.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету, представленному истцом ТСЖ «Альянс» пени ФИО1 за несвоевременную оплату за содержание и ремонт общедомового имущества составляет 1 291 рубль 42 копейки, пени за несвоевременную оплату взносов на проведение капитального ремонта составляет 189 рублей 35 копеек, пени ответчиков ФИО3 и ФИО2 за несвоевременную оплату коммунальных услуг составили 5183 рубля 56 копеек.

Учитывая изложенное, а также то, что в судебном заседании установлен факт несвоевременной оплаты ответчиками жилищно-коммунальных платежей, взносов по оплате капитального ремонта, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу истца пени в заявленном размере.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителя.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По смыслу закона, к ходатайству стороны о возмещении расходов на оплату услуг представителя должны быть приложены доказательства, подтверждающие эти расходы.

При этом обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При толковании разумности пределов оплаты помощи представителя, суд должен исходить из объема и характера защищаемого права, продолжительности рассмотрения спора, его сложности, конкретных обстоятельств рассмотренного иска, в том числе количества и продолжительности судебных заседаний, в которых участвовал представитель, документы, которые были составлены представителем.

Истцом были понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 6000 рублей, что подтверждается договором об оказании юридических услуг №АА от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением.

С учётом принципов разумности и справедливости, с учетом сложности дела, результата разрешения, суд считает необходимым взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу ТСЖ «Альянс» расходы на оплату услуг представителя в размере 6000 рублей.

Кроме того, истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в сумме 2 196 рублей.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, с ответчиков в пользу ТСЖ «Альянс» подлежит взысканию сумма указанной государственной пошлины. 

Руководствуясь статьями 194-199,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Альянс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взносов на проведение капитального ремонта, пени, судебных расходов – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Альянс» (ИНН

<

***>) задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества за период с марта 2023 года по июнь 2023 года в размере 10 316 рублей 01 копейка, задолженность по оплате взносов на проведение капитального ремонта в размере 3 158 рублей 03 копейки, пени за несвоевременную оплату за содержание и ремонт общедомового имущества в размере 1 291 рубль 42 копейки, пени за несвоевременную оплату взносов на проведение капитального ремонта в размере 189 рублей 35 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Альянс» (ИНН

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2022 года по июнь 2023 года в размере 46 439 рублей 90 копеек, пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей в размере 5 183 рубля 56 копеек.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Альянс» (ИНН

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 492 рубля.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Альянс» (ИНН

<

***>) в пользу ТСЖ «Альянс» (ИНН

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 704 рубля 02 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты> ФИО3 (паспорт 

<

...>) пользу ТСЖ «Альянс» (ИНН

<

***>) расходы по оплате юридических услуг в размере 6000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Краснооктябрьский районный суд 

<

адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 24 января 2024 года. 

Председательствующий В.И. Трофименко