Дело № 2- 654/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2019 г. г. Иваново 

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Пророковой М.Б.,

при секретаре Кузнецовой О.Е.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, представителя ТУСЗН по городу Иванову ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Дзержинец-3» к ФИО4, областному государственному казенному образовательному учреждению для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, «Васильевский детский дом», действующему в интересах несовершеннолетнего А., Администрации города Иванова о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив «Дзержинец-3» (далее по тексту решения - ЖСК «Дзержинец-3») обратился в суд с иском к ФИО4, областному государственному казенному образовательному учреждению для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Васильевский детский дом» (далее по тексту решения - ОГКОУ), действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО5, и Администрации города Иваново о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета. 

Исковые требования были обоснованы следующим. Согласно поквартирной карточке ФИО6, ФИО4 и несовершеннолетний А. зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Нанимателем жилого помещения по указанному адресу ранее являлась ФИО7, которая умерла примерно в 2005-2007 гг. Заочным решением Октябрьского районного суда города Иваново от 06.04.2018 были удовлетворены исковые требования ЖСК «Дзержинец-3» к ФИО4 и ФИО8, действовавшей в интересах несовершеннолетнего А., о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В настоящее время решение суда не исполнено. Ответчик ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО4 выехал на постоянное место жительства по неизвестному адресу, не проживает в квартире более года. Несовершеннолетний А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 16.07.2018 является воспитанником ОГКОУ и будет поставлен на льготную очередь для получения жилья по достижению четырнадцати лет. Наследственное дело после смерти ФИО10 не заводилось, в права наследства никто из ответчиков не вступал. В жилом помещении зарегистрированы все ответчики, которые в настоящее время в квартире не проживают, расходы по её содержанию не несут, следовательно, они утратили право проживания в указанной квартире. На основании изложенного ЖСК «Дзержинец-3» просит признать ответчиков ФИО6, ФИО4 и несовершеннолетнего А. утратившими право пользования жилым помещением, снять ответчиков с регистрационного учета, взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ЖСК «Дзержинец-3» расходы на составление искового заявления в сумме 5000 руб. 

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, уточнив, что требование о признании ответчика ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением является излишним, поскольку данный ответчик утратила такое право в связи со смертью. При этом представитель истца настаивала на удовлетворении требования о снятии указанного ответчика с регистрационного учета, поскольку у ЖСК не имеется документов о смерти ФИО11, поэтому снять её с учета без решения суда не представляется возможным. При этом представитель истца пояснила, что спорная квартира была предоставлена ФИО12, которая являлась членом ЖСК и приходилась матерью ФИО4 и ФИО6, а также бабушкой ФИО13 взнос за квартиру был выплачен ФИО12 полностью в 1996 году. По мнению представителя истца права ЖСК нарушаются ответчиками, которые не только не проживают в квартире, но и не несут расходы по её содержанию и оплате коммунальных услуг, в результате чего у ЖСК возникают убытки, так как он вынужден за свой счет оплачивать коммунальные услуги. 

Представитель ОГКОУ ФИО14 против иска возражал, пояснив, что несовершеннолетний А. действительно находится в настоящее время в указанном учреждении на государственном обеспечении, но на льготную очередь для получения жилья он поставлен не будет, поскольку является наследником части спорной квартиры, следовательно, он обеспечен жильём. В ближайшее время сотрудники ОГКОУ намерены оформить наследственные права А. и погасить его часть задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. 

Представитель органа опеки и попечительства (Территориального управления социальной защиты населения по городу Иванову, привлеченного к участию в деле по инициативе суда в целях защиты прав несовершеннолетнего ответчика, оставшегося без попечения родителей), ФИО15 против удовлетворения иска также возражала, пояснив, что жилое помещение за А. не закреплялось, так как оно не является муниципальным. 

Представитель ответчика Администрации города Иванова в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 75). Ранее в представленном суду ходатайстве представитель Администрации города Иванова указал, что истцом не обозначено, какие права ЖСК нарушены Администрацией города Иванова, какие требования истец предъявляет к данному ответчику, какие действия должны быть осуществлены для восстановления нарушенного права. Поскольку спорная квартира не является муниципальной, применение в данном деле положений ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ЖК РФ) не является обоснованным. Поэтому представитель Администрации города Иванова просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ. Однако, судебная корреспонденция была возвращена в суд за истечением срока хранения (л.д. 41,60,82). Поскольку в соответствии с п.1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, суд считает возможным, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, при отсутствии возражений со стороны лиц, участвующих в деле, рассмотреть дело без участия ответчика ФИО4 

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, представителя органа опеки и попечительства, изучив и оценив письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к следующим выводам. 

При рассмотрении дела установлено, что управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляется ЖСК «Дзержинец-3», который был создан в 1984 году для строительства и последующей эксплуатации, а также управления указанным жилым домом (л.д. 8-21). В квартире № указанного дома зарегистрированы ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д. 29).

Согласно пояснениям представителя истца перечисленные граждане в квартире не проживают более года, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят. Указанные обстоятельства установлены заочным решением Октябрьского районного суда г. Иваново от 06.04.2018, которым с ФИО4 и ФИО8, действовавшей в интересах А., в пользу ЖСК «Дзержинец-3» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 188507,92 руб., пени в размере 81934,43 руб., судебные расходы в размере 5655 руб. (л.д. 22-26). Решение вступило в законную силу 22.05.2018. 

Согласно пояснениям представителя истца спорная квартира была предоставлена члену ЖСК ФИО10, которая 01.12.1996 полностью выплатила паевой взнос на неё в размере 7 691 руб. Факт выплаты паевого взноса подтвержден справкой ЖСК «Дзержинец-3» № от 14.04.2019 (л.д. 62). 

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ), в редакции, действовавшей по состоянию на 1996 год, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Таким образом, ФИО10 приобрела право собственности на квартиру 

<

адрес> после выплаты ею в 1996 году паенакопления в полном объеме. 

Как следует из ответов на запросы суда Комитета Ивановской области ЗАГС от 27.03.2019, ФИО16 и ФИО4 являются детьми ФИО12, несовершеннолетний А. является сыном ФИО16, то есть внуком ФИО12 (л.д. 42). 

ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после неё не заводилось (л.д. 64). Так как Аброхина (после заключения брака в ДД.ММ.ГГГГ Мамедзаде) Е.В. и ФИО4 зарегистрированы в спорном жилом помещении с 1985 и 1989 года соответственно, они как наследники умершей по закону первой очереди, фактически приняли наследство после своей матери, но не оформили его. 

ФИО18 согласно справке Комитета Ивановской области ЗАГС от 19.03.2018 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47). Наследственное дело после её смерти не заводилось (л.д. 79). А., зарегистрированный и проживавший вместе с умершей в спорной квартире, являясь наследником по закону первой очереди, также фактически принял наследство после своей матери. 

Таким образом, несмотря на отсутствие оформленных надлежащим образом прав на него, спорное жилое помещение с 1996 года находилось и находится в собственности членов семьи М-вых (А-ных).

В настоящее время несовершеннолетний А. на основании распоряжения от 13.07.2018 находится под надзором в ОГКОУ «Васильевский детский дом» (л.д. 63). Согласно пояснениям директора ОГКОУ ФИО2 в ближайшее время наследственные права ФИО5 будут оформлены в соответствии с законом. 

Ответчик ФИО4 не проживает в спорной квартире, но это не лишает его права также при необходимости оформить свое право на неё в порядке наследования. 

Действующее законодательство не предусматривает возможности признать утратившими право пользования жилым помещением его собственников по таким основаниям как их непроживание в жилом помещении, неиспользование его длительное время или невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, ЖСК, не являясь собственником спорного жилого помещения, не имеет правовых оснований для обращения в суд с подобным иском, тем более, к Администрации города Иванова, не имеющей никакого отношения к указанной квартире. Поэтому в удовлетворении исковых требований ЖСК «Дзержинец-3» следует отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГОПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска жилищно-строительному кооперативу «Дзержинец-3» отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд города Иваново в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Пророкова М.Б.

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение составлено 17 мая 2019 года.