Дело 2-706/2019 24RS0057-01-2019-000736-41

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Шарыпово 15 июля 2019 года 

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Рудь А.А., 

при секретаре судебного заседания Байкиной С.В., 

с участием представителя истца ООО УК «Вера» - ФИО1 (по доверенности), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Вера» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец – ООО УК «Вера» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности за жилое помещение многоквартирного дома в сумме 50 311 руб. 26 коп., пени в сумме 5 739 руб. 14 коп. Свои требования мотивировал тем, что ООО Управляющая компания «Вера» является организацией, выполняющей работы по содержанию и ремонту общего имущества жилого 

<

адрес> Ответчики ФИО4, ФИО2 являются собственниками 

<

адрес> с 02 февраля 2018г., Ответчик ФИО3 проживает по данному адресу на основании регистрации по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги. Сумма задолженности Ответчиков перед ООО УК «Вера» за содержание жилого помещения по состоянию на 01 ноября 2018г. составила 50 311 руб. 26 коп. Период задолженности с 01.07.2015г. по 01.11.2018г. 03 ноября 2015г., 21 июня 2017г. мировым судьей выносились судебные приказы о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, однако в связи с поступлением возражений ответчиков относительно исполнения судебных приказов, они были отменены. 20 апреля 2018г. между ООО УК «Вера» и ответчиком ФИО2 был заключен договор реструктуризации № 109, согласно которого ответчик обязался производить оплату задолженности согласно графика. С 01 августа 2018г. ответчиками не вносилась плата по договору реструктуризации. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. 

Представитель истца ООО УК «Вера» - ФИО1 (по доверенности) в судебном заседание поддержала исковые требования, на их удовлетворении настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. Ходатайств и отзыва суду не представили.

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания по гражданскому делу является общедоступной и была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Шарыповского городского суда Красноярского края shargor.krk@sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство», подраздел «Производство по гражданским и административным делам»).

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по делу, в порядке, установленном главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В силу части 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка (штраф, пени), которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Как установлено в судебном заседании, 01 апреля 2015 года между истцом ООО УК «Вера» и собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом 

<

адрес> был заключен договор, по условиям которого управление жилым домом осуществляет ООО УК «Вера», которое обязалось выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п.2.2). Договор заключен на 5 лет (п. 10.1).

Согласно выписки из домовой книги, ответчики ФИО4, ФИО2 с 16.08.2013 по настоящее время, ФИО3 с 08.04.2018 по настоящее время, состоят на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>. Собственниками квартиры являются ФИО4, ФИО2, по ? доли каждая.

В соответствии с выпиской по лицевому счету по адресу 

<

адрес>, представленной ООО УК «Вера», за период с декабря 2013 года по октябрь 2018 года за контрагентом ФИО2 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму 50 311 рублей.

03 ноября 2015г. мировым судьей судебного участка №130 в г. Шарыпово Красноярского края был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за содержание жилого помещения. 

21 июня 2017г. мировым судьей судебного участка №130 в г. Шарыпово Красноярского края был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2, ФИО4 задолженности по оплате за содержание жилого помещения. 

Ответчик ФИО2 представила мировому судье возражения относительно исполнения указанных судебных приказов, в связи с чем, 24 апреля 2018г. были вынесены определения об отмене указанных судебных приказов.

20 апреля 2018 г. между ООО УК «Вера» и собственником жилого помещения ФИО2 был заключен договор № реструктуризации задолженности по оплате за жилое помещение, согласно которого ФИО2 обязалась оплатить задолженность по оплате за жилое помещение в сумме 55 715 рублей 07 копеек, согласно графика в срок до 05.05.2019.

Доказательств погашения задолженности ответчики суду не представили, из пояснений представителя истца следует, что с 01.08.2018 ответчиками не вносилась плата за жилое помещение.

Таким образом, факт ненадлежащего исполнения своих обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО2, ФИО3, ФИО4 судом установлен и ответчиками не оспорен. 

Принимая во внимание положения приведенных правовых норм и ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает, что с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу истца ООО УК «Вера» подлежит взысканию пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за период с 11 апреля 2018 года по 09 ноября 2018 года, согласно предоставленного истцом по делу расчета, с применением ставки рефинансирования по периодам её действия, в размере 5 739,14 руб. Расчет проверен судом, ответчиком не оспорен. 

Оснований для уменьшения неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не усматривает с учетом размера задолженности и периода просрочки исполнения обязательств ответчиками. 

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд находит исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления в размере 1 882 рубля, подтверждающиеся платежным поручением № 818 от 06.12.2018 года. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Вера» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение многоквартирного дома, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Вера» задолженность за жилое помещение многоквартирного дома в сумме 56 050 рублей 40 копеек, а также в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 882 рубля 15 копеек, а всего 57 932 (пятьдесят семь тысяч девятьсот тридцать два) рубля 40 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 16 июля 2019 года.

Решение в окончательной форме составлено 19 июля 2019 года.

Председательствующий: