К делу №2-1055/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Тихорецк 26 августа 2019 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Караминдова Д.П.,

при секретаре судебного заседания Пастарнак Е.Ю.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, допущенного к участию в деле на основании пункта 5 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

привлечённой к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика ФИО3, место жительства которой неизвестно,– адвоката Ясневой Д.С., предоставившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - ФИО4,

помощника Тихорецкого межрайонного прокурора Кулиевой Г.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Иск мотивирован тем, что на основании договоров купли-продажи ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу была зарегистрирована его и ФИО4 дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В течение двух лет ответчик ФИО3 по выше названному адресу не проживает, настоящее её место жительства неизвестно, оплату коммунальных услуг она не производит, общее хозяйство истец с ответчиком не ведут, каких-либо договорных обязательств между ними нет, имеют место конфликты и разногласия между ними, в частности, из-за множества долгов дочери перед третьими лицами и претензий этих лиц, направляемых по месту её регистрации, что лишает истца и его супругу спокойного и размеренного образа жизни. 

В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается, в связи с чем, ФИО1 обратился в суд, просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением. И снять её с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 доводы иска по выше изложенным основаниям поддержали и настаивали на его удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена по последнему известному месту жительства и регистрации по адресу: 

<

адрес>. Направленная в её адрес заказной корреспонденцией судебная повестка возвращена в суд с отметкой почтамта об истечении срока хранения заказного письма.

Суд в полном объеме принял меры к извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства. Поскольку место нахождения ответчика ФИО3 неизвестно, по последнему известному месту жительства и регистрации она не проживает, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие, в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Привлечённая к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчиков адвокат Яснева Д.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - ФИО4 поддержала позицию истца, пояснила, что ФИО3 – их дочь, вместе с ними не проживает более двух лет, уехала в город Краснодар, снимала там жилье, забрала свои вещи, отношения с ними не поддерживает, бремя содержания имущества не несет. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - Отдела по вопросам миграции отдела МВД России по Краснодарскому краю в Тихорецком районе в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. 

Статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено, никем не оспаривается и подтверждается материалами дела, что истцу ФИО1 на основании договоров купли-продажи от 15.12.1996 и от 05.02.1997 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно сведениям Отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Тихорецком районе, данным домовой книги ФИО3 значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, с 22.11.2005. 

Как установлено в судебном заседании, ответчик более двух лет не проживает по месту регистрации, покинула жилое помещение добровольно, забрав свои личные вещи, не использует жилое помещение по назначению, бремя содержания жилого помещения не несет, отношения с родителями не поддерживает.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Однако доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик, имея регистрацию по выше названному адресу, в указанном жилом помещении не проживает, не использует его по назначению, бремя содержания имущества не несет, более членом семьи собственника жилого помещения по смыслу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не является, добровольно покинула жилое помещение, учитывая, что соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось и в настоящее время воля собственника на предоставление ответчику права пользования жилым помещением отсутствует, а также с целью защиты жилищных прав истца ФИО1, суд считает, что имеются все основания для признания ответчика ФИО3 утратившей право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением.

При этом суд полагает необходимым разъяснить Отделу по вопросам миграции Отдела МВД России по Тихорецкому району, что данное решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, 

<

адрес>.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, в связи с принятием решения в пользу истца эта сумма подлежит взысканию с ответчиков в её пользу. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 50, 98, 119, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме. 

Судья Тихорецкого

городского суда Д.П. Караминдов