Дело № 2-523/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород (дата) 

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Рубинской О.С. 

при секретаре Марушиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Теплоэнерго» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере, пени, судебных расходов, в обоснование указав, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., лицевой счет №....

Собственником квартиры по адресу ... является ФИО1.

Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период (дата) - (дата) составляет: основной долг - 86 351,72 руб., пени - 59 005,44руб., всего 145 357,16 руб.

АО «Домоуправляющая Компания Советского района» (далее - управляющая компания), являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило с АО «Теплоэнерго» договор уступки нрава требования б/н от (дата), согласно которому АО «Домоуправляющая Компания Советского района» уступило право требования к Ответчику по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Таким образом, новым кредитором ответчиков за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению является АО «Теплоэнерго».

Истец просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО4 в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период (дата) - (дата) в размере 86 351,72 руб., пени в размере 59 005,44 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 4 107,14 руб.

Представители истца ОАО «Теплоэнерго» в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании поддержал ранее представленные возражения на иск, из которых следует, что согласно пункту 1.3 Договора уступки права требования б/н от (дата) (Приложение №... к иску) право требования Цедента переходит к Цессионарию в объёме и на условиях, существующих на момент подписания сторонами настоящего Договора, указанных в Реестре (Приложение №... к Договору - Приложение №... к иску). Таким образом, сумма уступаемого права согласно реестру уступаемых прав - задолженность Ответчиков по оплате за коммунальные услуги (теплоснабжение, горячее водоснабжение) составляет 86 351 рубля 72 копеек, в том числе с учётом начисленных пени согласно пункту 1.1. настоящего договора цессии. Отдельное исковое требование АО «Теплоэнерго» о взыскании с ответчиков пени в размере 59 005 рублей 44 копейки не имеет правовых оснований, является очевидной ошибкой представителя истца из-за неправильного прочтения истории начислений пени - расчёт пени (Приложение №... к иску), где сумма итоговых входящих пени с (дата) составляет сумму 2 023 рубля 98 копеек.

Согласно истории начислений (Приложение №... к иску) задолженность ответчиков за периоды с (дата) - (дата) составляет 78 684 рубля 81 копейка = 110 647 рублей 41 копейка (итоговые текущие начисления за периоды (дата) по графе «текущие начисления») - 3 142 рубля 58 копеек (текущие начисления за (дата) г., не входящие в договор цессии, который охватывает периоды с (дата) - (дата)) - 28 580 рублей 02 копейки (оплачено ответчиком ФИО1 по графе «оплачено в текущем месяце»).

Договор уступки права требования б/н от (дата) (Приложение №... к иску) между АО «Домоуправляющая компания Советского района» (Цедентом) и АО «Теплоэнерго» (Цессионарием) подписан (дата), согласно пункту 3.1. данного договора право (требование), возникшее у Цедента, переходит к Цессионарию в момент подписания обеими сторонами настоящего Договора.

Согласно пунктам 30 и 41 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья,жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днём срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190-192 ГК РФ).

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трёхлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). 

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ)».

Такие же сроки внесения платежей установлены пунктом 5.15 Договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: ... от (дата)

По смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления. В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьёй 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днём обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию» (пункты 6, 17,26 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 сентября 2015 г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором (ст. 407 ГК РФ). Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, служит основанием к отказу в иске (п. 2 ст. 199 ГК).

Таким образом, по задолженности, приобретенной АО «Теплоэнерго» по договору цессии, срок исковой давности исчисляется со дня, когда первоначальный кредитор АО «Домоуправляющая компания Советского района» должен был узнать о нарушении своего права, то есть с (дата) за период с (дата) - (дата). К моменту подписания договора цессии (дата) истекли сроки исковой давности по требованиям Цедента об оплате задолженности ответчиков за (дата) г. в сумме 2440 рублей 56 копеек согласно истории начислений (Приложение №... к иску). А в связи с тем, что АО «Теплоэнерго» обратилось в суд с заявлением о вынесении судебный приказа с аналогичными исковым требованиями после (дата), также истекли сроки исковой давности по требованиям Цедента об оплате задолженности Ответчиков за (дата) г. в сумме 2226 рублей 52 котики- -479,73 рублей (июнь 2015) + 2716,25 ((дата) согласно истории начислений - Приложение №... к иску).

В связи с заявлением ответчиков о пропуске истцом сроков исковой давности по исковым требованиям истца за период с (дата) -(дата) в сумме 4667 рублей 08 копеек = 2440,56 рублей + 2226,52 рублей (согласно истории начислений - Приложение №... к иску), обоснованная в пункте 1 настоящих возражений сумма задолженности ответчиков за периоды с (дата) -(дата) в размере 78 684 рубля 81 копейка должна быть уменьшена судом на эту сумму и составит 74 017 рублей 73 копейки.

Правовых оснований для взыскания государственной пошлины в солидарном порядке не имеется, поскольку в данном случае солидарная обязанность у ответчиков перед истцом не возникает.

На основании вышеизложенного, ответчик просит суд применить нормы законодательства об истечении сроков исковой давности по исковым требованиям истца за период с (дата) -(дата) в сумме 4 667 рублей 08 копеек и отказать в удовлетворении исковых требований истца в этой части.

Признать необоснованными исковые требования истца о взыскании солидарно с Ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО4 задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 86 351 рубля 72 копеек, пени в размере 59 005 рублей 44 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 107 рублей 14 копеек рубля 52 копеек и удовлетворить их частично: в части задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 74 017 рублей 73 копейки, пени в размере 2023 рубля 98 копеек, уменьшив возмещение расходов по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённым судом сумме исковых требований истца и распределив пошлину между ответчиками в индивидуальном порядке.

Также ответчик представил расчет платы за отопление с (дата) по (дата). в размере 98 521,76 руб., с учетом перерасчета и оплаты - 71 659,82 руб. 

Ответчики ФИО2 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо АО «Домоуправляющая компания Советского района» в судебное заседание не явилось, было извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ранее против удовлетворения исковых требований не возражало.

Суд, с учетом мнения участников процесса, полагал возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав доводы представителей истца и возражения ответчика, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела приходит к следующему:

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане, являющиеся нанимателями жилого помещения по договору социального найма, аренды, собственниками жилого помещения и членами жилищного кооператива обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" - 28. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

29. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно п.2, п.3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 7.1. на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Размер оплаты за коммунальные платежи согласно ст. 157 ЖК РФ рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. утверждаемых органами местного самоуправления либо по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, Правилами пользования жилыми помещениями наниматель обязан самостоятельно, своевременно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Должникам ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником ..., на основании договора продажи коммунальной квартиры, право собственности зарегистрировано ЕГРП (дата) (л.д. 62).

В квартире на регистрационном учете состоит ответчик, а также члены его семьи ФИО2 (супруга) и ФИО6 (дочь) (л.д. 61).

Таким образом, ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что оплату за коммунальные услуги ответчики в полном объеме не производят.

За период с (дата) по (дата) сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) перед ОАО «Теплоэнерго» по указанной квартире составляет - 86 351,72 руб. 

Указанные обстоятельства объективно подтверждаются историей начислений и оплаты по лицевому счету №... ответчика, представленному истцом.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик не представил доказательств уплаты истцу истребуемой суммы задолженности, а равно доказательств необоснованности требований истца.

ОАО «Домоуправляющая компания Советского района» является организацией, обслуживающей многоквартирный ... на основании договора управления многоквартирным домом.

ОАО «Теплоэнерго» является ресурсоснабжающей организацией по предоставлению услуги отопления на основании договора купли-продажи тепловой энергии, заключенному с ОАО «Домоуправляющая компания Советского района».

Также судом установлено, что между ОАО «Домоуправляющая компания Советского района» и ОАО «Теплоэнерго» заключен договор уступки права требования б/н от (дата), согласно которому ОАО «Домоуправляющая компания Советского района» уступило свое право требования к ответчику по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению ОАО «Теплоэнерго». 

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.384 ГК РФ - если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты. Право требования по денежному обязательству может перейти к другому лицу в части, если иное не предусмотрено законом.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что с ответчика в пользу ОАО «Теплоэнерго» подлежит взысканию вышеуказанная сумма задолженности за поставленные коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение).

Поскольку ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, то в соответствии со ст. 196, 204 ГК РФ, п. 18 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», а также с учетом отмены (дата) судебного приказа о взыскании спорной задолженности от (дата), требования истца подлежат удовлетворению с учетом срока исковой давности за период с (дата) по (дата) в размере 80 657,19 руб. 

Требование истца о взыскании суммы задолженности в остальной части не подлежит удовлетворению ввиду пропуска срока исковой давности.

Довод ответчика о неверном расчете суммы задолженности (без учета оплаченных сумм ответчиком), судом не может быть принят во внимание, поскольку из представленных истцом историй начислений следует, что истцом учтены все оплаченные ответчиком суммы, переплаты сумм распределены в счет имеющихся ранее задолженностей, поскольку не содержат сведений о конкретных платежах.

Довод ответчика о неверном исчислении задолженности, применении формул расчета, суд также не может принять в качестве основания для отказа истцу в удовлетворении требований, поскольку ответчиком не представлен контрасчет и доказательства неверности расчета истца.

Таким образом, расчет ответчика суд не может принять в качестве правильного.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку судом с достоверностью установлен факт несвоевременного и не в полном объеме внесении платы за соответствующей коммунальных ресурс ответчиками, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика пени с учетом срока исковой давности в размере 16 952,37 руб. (с учетом допущенной истцом ошибки в дате начала исчисления пеней (вместо 10 числа месяца, с 11 числа), согласно требованиям ст.155 ч.14 ЖК РФ.

Учитывая ходатайство ответчика о применении положения ст. 333 ГК РФ, суд, принимая во внимание размер суммы задолженности и размере пеней, а также заслуживающие внимание обстоятельства по настоящему делу, полагает возможным снизить размере пеней до 10 000 руб.

В остальной части заявленное требование о взыскании суммы пеней удовлетворению не подлежит.

Поскольку ответчики в силу закона являются солидарными должниками, то сумма задолженности и пени подлежит взысканию с них в пользу истца в солидарном порядке.

Довод ответчика о незаконности заявленных истцом требований, суд не может принять во внимание, поскольку в соответствии с пунктом 1.1. Договора уступки права требования б/н от (дата) - Цедент уступает, а Цессионарий принимает права требования оплаты коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а также иные права, связанные с передаваемыми правами, в том числе право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы за указанные коммунальные услуги, потребленные гражданами (далее - «Потребители»), проживающими в многоквартирных домах, находящихся в управлении Цедента..."

Таким образом, в приложении №... указана сумма долга, без учета пени. На не погашенный долг, начислены пени в соответствии с действующем законодательством и условием договора.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы.

Требование истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины подлежит удовлетворению пропорционально удовлетворенным требованиям (без учета снижения пеней в соответствии со ст. 333 ГК РФ), т.е. в размере 3 128,28 руб., по 1 042,76 руб. с каждого ответчика. 

В остальной части заявленное требование о взыскании судебных расходов удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Теплоэнерго» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 80 657,19 руб., пени в размере 10 000 рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу АО «Теплоэнерго» расходы по уплате государственной пошлины в размере по 1 042,76 руб. с каждого. 

В удовлетворении остальной части заявленного иска о взыскании задолженности, пени, судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано через Советский районный суд г.Н.Новгорода в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.С. Рубинская

(марка обезличена)