по гражданскому делу № 2-212/2020

24RS0060-01-2020-000149-10

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

23 июля 2020 г. г. Бородино

Бородинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Феськовой Т.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца на основании ордера ФИО2,

при секретаре Киреёнок О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «Ваш управдом плюс» о возмещении ущерба, причинённого в результате капитального ремонта крыши,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчикам Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «Ваш управдом плюс» с иском о возмещении ущерба, причинённого в результате капитального ремонта крыши, по тем основаниям, что истцу на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, находящаяся на третьем этаже трёхэтажного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ввиду ненадлежащего проведения Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, заключившим договор подряда с ООО «СтройАрт», капитального ремонта крыши дома квартира истца 21 мая 2019 г. была подтоплена дождевой водой с крыши дома, в результате чего причинён вред внутренней отделке квартиры, что подтверждается актом, оформленным ООО «Ваш управдом плюс». Согласно заключению экспертов стоимость ущерба составляет 98100 рублей. Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, уведомлённый телеграммой о времени и месте проведения экспертизы, полномочного представителя для участия в проведении экспертизы не направил. Досудебные претензии истца о возмещении ущерба и компенсации морального вреда оставлены без удовлетворения. Истец просит суд взыскать с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в свою пользу в счёт возмещения материального ущерба 98100 рублей, расходы на оплату юридических услуг за оформление искового заявления в сумме 3500 рублей, за услуги эксперта по оценке причинённого ущерба в сумме 6000 рублей, почтовые расходы за телеграмму в сумме 353 рубля и за претензии 254 рубля, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3364 рубля; взыскать с ООО «Ваш управдом плюс» в свою пользу компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей и штраф в размере 50% от присуждённой суммы.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, дополнив требованием о взыскании расходов на оплату услуг представителя в судебном заседании в размере 6000 рублей.

Представитель ответчика ООО «Ваш управдом плюс» ФИО3 с иском не согласна, поскольку ООО «Ваш управдом плюс» ремонтные работы крыши многоквартирного дома, в котором истцу принадлежит жилое помещение, не выполняло, полагает, что ответственность за причинённые истцу убытки должен нести Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

Представитель ответчика Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлён.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 178 ЖК РФ 1. Региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, и им может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации... 3. Деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящим Кодексом, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.... 5. Убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством. 

В силу ч. 1 ст. 180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются: 1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; 2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета; 3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; 5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 6) иные предусмотренные настоящим Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

Согласно ст. 182 ЖК РФ 1. Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств. 2. Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан: 1) в сроки, предусмотренные частью 3 статьи 189 настоящего Кодекса, подготовить и направить собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта; 2) обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов; 3) привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; 4) контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; 4.1) обеспечить установление в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ; 5) осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме; 6) в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, перечислять денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплачивать собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта; 7) аккумулировать взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирном доме; 8) вести учет средств, поступивших на счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт, отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме, а также с соблюдением иных требований, установленных настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации; 9) представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос; 10) разместить на своем официальном сайте информацию о правах и об обязанностях собственников помещений в многоквартирном доме и регионального оператора, возникающих в связи с исполнением требований настоящего Кодекса, нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации, об организации проведения капитального ремонта, а также иные сведения, перечень которых определяется федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства; 11) нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений; 12) исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. 5. Привлечение региональным оператором, в частности в случае, предусмотренном частью 3 настоящей статьи, органами государственной власти субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления, государственными, муниципальными бюджетными, казенными учреждениями подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 6 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Согласно ч. 1 ст. 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 принадлежит 

<

адрес>, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с заключённым 11 декабря 2018 г. между Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края и подрядчиком - ООО «СтройАрт» договором № 1084399, 11 декабря 2018 г. состоялась передача общего имущества многоквартирного дома подрядчику для выполнения работ по капитальному ремонту, что подтверждается актом передачи, подписанным сторонами договора подряда и представителем управляющей организации ООО «Ваш управдом плюс».

Ввиду ненадлежащего проведения капитального ремонта кровли 

<

адрес> квартиру истца, находящуюся на третьем этаже, 21 мая 2019 г. подтопило осадками с крыши дома, в связи с чем истцу причинён ущерб.

Так, как следует из акта осмотра квартиры от 21 мая 2019 г., составленного инженером ООО «Ваш управдом плюс» С. Д.Р., квартира находится на третьем этаже трёхэтажного дома, крыша дома передана под капитальный ремонт подрядчику ООО «СтройАрт» 

<

адрес>, во время проведения работ по капитальному ремонту кровли в квартире на потолках трещины, провисание штукатурки, на стенах коричневые пятна от влаги.

Сумма ущерба, причинённого истцу в связи с проведением капитального ремонта кровли дома, составляет 98100 рублей - без учёта накопленного износа, что подтверждается заключением экспертов ООО Краевой центр профессиональной оценки и экспертизы «Движение» № 432 от 20 августа 2019 г.

Истец обращался в Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края с претензией о возмещении ущерба, причинённого в связи с капитальным ремонтом кровли дома.

Данное обращение оставлено без удовлетворения.

Между тем до настоящего времени ущерб истцу не возмещён.

Оценивая заключение экспертов ООО Краевой центр профессиональной оценки и экспертизы «Движение» № 432 от 20 августа 2019 г., суд принимает во внимание, что экспертиза проведена экспертами ФИО4, имеющим высшее образование, свидетельство о повышении квалификации по программе «Оценочная деятельность», стаж экспертной работы с 2002 г., и ФИО5, имеющим высшее образование по специальности «Промышленное и гражданское строительство», свидетельство о повышении квалификации по программе «Работы по организации подготовки проектной документации привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным проектировщиком)», стаж экспертной работы с 2016 г., после визуального осмотра квартиры, необходимых обмеров и опроса собственника квартиры экспертом-оценщиком с участием собственника квартиры, в ходе осмотра были установлены повреждения в помещениях квартиры, величина ущерба, причинённого в результате затопления квартиры, определена после изучения выписки из технического паспорта жилого помещения, актов осмотра, составленных ООО «Ваш управдом плюс», нормативного, методического, информационного и технического обеспечения, на дату возникновения ущерба в текущем уровне цен и с использованием сметного, поэлементного, сравнительного методов, расчёт произведён после определения физических размеров повреждений отделки, с учётом объёмов, физического износа применяемых для ремонта материалов, данные о стоимости работ и материалов получены из открытых интернет-источников, от частных организаций, осуществляющих деятельность на рынке строительно-монтажных и отделочных работ в Красноярском крае.

В связи с вышеизложенным суд признаёт расчёты экспертов ООО Краевой центр профессиональной оценки и экспертизы «Движение» достоверными, а оценку ущерба – объективной. 

Принимая во внимание, что ответчики иной оценки причинённого истцу ущерба не представили, ходатайство о назначении судебной экспертизы с целью возможного снижения размера подлежащего выплате возмещения не заявляли, доказательств того, что существует иной, более разумный и распространенный в обороте способ восстановления таких повреждений подобного имущества, какие причинены истцу, не представили, учитывая, что из обстоятельств дела это с очевидностью не следует, оснований считать размер возмещения ущерба, подлежащего выплате истцу на основании представленного заключения экспертов, завышенным, у суда не имеется.

Учитывая положения закона о том, что убытки должны возмещаться в полном объёме, если право на полное возмещение убытков не ограничено законом или договором (ограниченная ответственность), суд считает, что имеются правовые основания для удовлетворения требований истца о возмещении причиненного затоплением квартиры ущерба, без учёта накопленного износа, в размере 98100 рублей, а также иных подтверждённых документально убытков, связанных с последствиями затопления квартиры, как то: почтовых расходов на направление претензии в размере 254 рубля и телеграммы о проведении осмотра квартиры в размере 353 рубля, расходов на проведение оценки в размере 6000 рублей, поскольку в силу прямого указания закона на регионального оператора возложена ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч. 6 ст. 182 ЖК РФ), ущерб, причинённый затоплением квартиры истца, подлежит возмещению Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

Что касается требований истца о взыскании с ООО «Ваш управдом плюс» компенсации морального вреда и штрафа, то суд приходит к следующему.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20.12.1994 N 10 от 20.12.1994 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда", под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Таким образом, моральный вред может быть компенсирован только в случае, если вред причинен действиями ответчика, нарушающими личные неимущественные права истца, либо действиями, нарушающими его имущественные права, и возможность такой компенсации прямо предусмотрена законом.

Право истца на возмещение убытков, возникших в результате затопления квартиры, является имущественным правом, поэтому все действия ответчика, связанные с лишением данного права являются нарушением имущественного права истца.

Гражданским кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами возможность компенсации морального вреда в данной ситуации в связи с нарушением имущественных прав гражданина не предусмотрена. 

В обоснование требований о взыскании компенсации морального вреда и штрафа истец ссылается на Закон РФ от 07 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Согласно Преамбуле Закона РФ "О защите прав потребителей" потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; исполнителем признается организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Вместе с тем, как установлено судом, между истцом и ООО «Ваш управдом плюс» подобные правоотношения (исполнитель работ по капитальному ремонту и потребитель этих работ) отсутствуют, договор возмездного оказания услуг с истцом не заключался.

Таким образом, законных оснований для удовлетворения исковых требований в части компенсации морального вреда и взыскания штрафа суд не усматривает.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, данным в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ). 

Исходя из фактических обстоятельств и сложности дела, продолжительности рассмотрения дела, объёма оказанных адвокатом услуг, суд признаёт заявленные к взысканию судебные расходы, понесённые истцом на оплату юридических услуг за оформление искового заявления в сумме 3500 рублей, за представление интересов истца в сумме 6000 рублей, разумными и подлежащими удовлетворению в полном объёме, поскольку доказательств чрезмерности взыскиваемых расходов не представлено, законных оснований для уменьшения подлежащих взысканию расходов на оплату юридических услуг суд не усматривает.

Также с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, исчисленной в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, в размере 3364 рубля, в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, согласно которой издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Взыскать с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в пользу ФИО1 в счёт возмещения материального ущерба, причинённого в результате капитального ремонта крыши многоквартирного дома, 98100 рублей, убытки за услуги эксперта по оценке причинённого ущерба в сумме 6000 рублей, почтовые расходы за телеграмму в сумме 353 рубля и за претензию в сумме 254 рубля, а также расходы по оплате юридических услуг за оформление искового заявления в сумме 3500 рублей и за представление интересов истца в сумме 6000 рублей, по уплате государственной пошлины в размере 3364 рубля, в остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Бородинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Феськова

Решение в окончательной форме принято 30 июля 2020 г.