Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 15 мая 2019 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Токаренко И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1573/19 по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/, расположенного по адресу: /адрес/.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/, расположенного по адресу: /адрес/.

Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО1 обратилась в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указала, что в ходе проведения работ по территориальному землеустройству и подготовке межевого плана для уточнения местоположения границ земельного участка истца выявлено, что фактические границы не соответствуют сведениям, содержащимся в ГКН. В ходе исправления реестровой ошибки выявлено несоответствие в расположении границ земельного участка /номер/, сведения о котором содержатся в ГКН, фактическому расположению.

Истец просит признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания координат границ земельных участков сторон, указать правильные и внести в сведения ГКН в части описания координат характерных точек границ земельных участков, указанных в иске.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

ФИО2 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что исковые требования поддерживает.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ: 

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков, при этом площади и фактические границы не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить.

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/, расположенного по адресу: /адрес/, и исключить указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными и внести в сведения ГКН следующие координаты границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/:

X

Y

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

3. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/, расположенного по адресу: /адрес/, и исключить указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными и внести в сведения ГКН следующие координаты границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/:

X

Y

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –