Дело № 2-2048/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

30 мая 2018 года 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шевырёвой О.Б.,

при секретаре Ларковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Шахтинский городской суд с указанным исковым заявлением, в обоснование иска ссылается на следующее: ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу 

<

...>. Право собственности на данный жилой дом им приобретено на основании договора купли-продажи жилого дома с передаточным актом от 05 февраля 1999года. В принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>, ранее им были зарегистрированы ответчики, которые продолжают иметь регистрацию, но не проживают в данном жилом доме, вещей их не имеется. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков снять их с регистрационного учета ему отказано, так как это не предусмотрено законодательством РФ. Членами его семьи ответчики не являются, каких-либо договорных обстоятельств между ними не существует. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>, ответчиков существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившей право пользования в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

Истец ФИО1 - в судебное заседание явился, просил удовлетворить заявленные исковые требования в полном объёме по основаниям, изложенным в иске и представленным в деле доказательствам. Дополнительно пояснил, что ответчики не приходится ему родственниками, членом семьи не являются. В его доме они никогда не проживали, личных вещей их нет. ФИО3 приходится братом его супруги, остальные ответчики – члены семьи ФИО3 Ответчики просили на время их зарегистрировать, так как у них не было дома и не было помещения для регистрации. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 - извещены о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, в адрес суда вернулись почтовые конверты с отметкой «истек срок хранения». 

Суд расценивает данное обстоятельство как отсутствие сведений о фактическом проживании ответчиков, в связи с чем, суд рассмотрел дело в порядке ст. 119 ГПК РФ. К участию в деле, для представления интересов ответчиков, привлечена на основании ст. 50 ГПК РФ адвокат Рамазанова Н.Б. 

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Рамазанова Н.Б. действующая на основании ордера от 30.05.2018 года, исковые требования не признала, так как ей не известна позиция ответчиков, просила суд отказать в удовлетворении требований. 

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменения и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> на основании договора купли-продажи жилого дома без передаточного акта №471 от 05.02.1999 года. (л.д.26).

Согласно справки адресного бюро по Ростовской области от 03.05.2018 г. установлено, что по адресу: 

<

...> зарегистрированы ответчики (л.д.27).

Согласно имеющемуся в материалах дела акта, заверенного административным участковым от 19.04.2018 г установлено, что ответчики зарегистрированы в доме № 105 по адресу: 

<

...> в настоящее время не проживают в указанном доме, личных вещей в доме их нет (л.д.28). Данный обстоятельства подтвердили свидетели ФИО5 и ФИО6 

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

В ст. 6 указанного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. (с дальнейшими изменениями и дополнениями) утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В силу п. 13 Административного регламента, утвержденного Приказом ФМС России № 208 от 20.09.2007г. снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку судом достоверно установлено, что она является собственником дома №105 расположенного по адресу: 

<

...>. Ответчики в указанном доме зарегистрированы, не проживают в доме, членами семьи истца не являются, их регистрация в доме нарушает права истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.06.2018г.

Судья/подпись/

Копия верна: 

Судья О.Б. Шевырёва 

Секретарь О.Н. Ларкова