Дело № 2-56/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2020 года г. Щигры

Щигровский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Звягинцевой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Анпилоговой Н.П.,

с участием истца ФИО3 и его представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Титовского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Титовского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 5000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ В 1984 году на вышеуказанном земельном участке, без получения необходимого разрешения, им был построен жилой дом, общей площадью 72,2 кв.м. Как указано в иске, право собственности на дом зарегистрировано не было и техническая документация на него впервые была изготовлена ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего сведения о доме в ЕГРН не содержатся. Истцом было подано заявление на осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права в отношении спорного дома, на которое ему было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации, поскольку им было подано уведомление об окончании строительства в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, т. е. по истечении 10 лет по завершению строительства. Истец с 1984 года открыто владеет имуществом как своим собственным, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения не выбывало, он несет бремя по его содержанию, поддерживает дом в пригодном для проживания состоянии. Указал, что решение спорного вопроса по настоящему делу в ином, кроме как в судебном порядке, не представляется возможным, просил признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 72,2 кв.м, 1984 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО4, исковые требования поддержали в полном объеме по указанным в иске основаниям, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Титовского сельсовета Щигровского района Курской области, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО3, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курской области межрайонного отдела по Советскому, Черемисиновскому и Щигровскому районам в судебное заседание также не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца и его представителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Названная норма указывает на основание приобретения такого права (создание вещи для себя), но не определяет момент его возникновения. Правила данной статьи применяются в совокупности с правилами статей 8, 131, 219 Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В силу положений ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, из категории земель – земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,50 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией Титовского сельсовета Щигровского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. 

Постановлением Администрации Титовского сельсовета Щигровского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельному участку», земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>.

Как следует из объяснений истца в судебном заседании, он в 1984 году на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, своими силами и за свой счет возвел жилой дом общей площадью 72,2 кв.м. Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2 

При этом, как установлено судом, строительство жилого дома истцом было произведено без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, в связи с чем не представляется возможным зарегистрировать жилой дом в органах регистрации.

Техническим паспортом вышеуказанного жилого дома с инвентарным номером №, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается факт создания в 1984 году объекта недвижимости, общей площадью жилого дома 72,2 кв.м, жилой – 35 кв.м, состоящего из коридора № площадью 12,8 кв.м, ванной № площадью 9,7 кв.м, кухни № площадью 11,4 кв.м, жилой № площадью 8,9 кв.м, жилой № площадью 9,8 кв.м, жилой № площадью 16,3 кв.м. 

Постановлением Администрации Титовского сельсовета Щигровского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса жилому дому», жилому дому с инвентарным номером № присвоен адрес: 

<

адрес>.

Таким образом, судом установлено, что спорный жилой дом ФИО3 возвел за счет собственных средств, на принадлежащим ему земельном участке разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», с момента возведения владеет и пользуется указанным жилым домом, несёт бремя расходов по его содержанию, поддерживает его в пригодном состоянии, однако ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности на него в установленном законом порядке. 

Согласно разъяснениям, данным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании за ним права собственности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 72,2 кв.м, 1984 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 19.02.2020.

Судья Н.Н. Звягинцева