№

мотивированное 

решение

составлено 

04 июня 2021 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тавда 28 мая 2021 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С., 

при секретаре судебного заседания Кесарецких К.Е.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондрух ФИО8 к ФИО3 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Тавдинский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ей на основании договора купли-продажи квартиры от 24 ноября 2000 года принадлежит на праве собственности квартира двухкомнатная, жилой площадью 45,1 кв.м., расположенная по адресу: Россия, 

<

адрес>. Вышеуказанная квартира при разделе общего имущества супругов по решению Тавдинского районного суда Свердловской области от 31 марта 2017 выделена в ее единоличную собственность.

В настоящее время в данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3 (бывший супруг). Уже длительное время, более трех лет ответчик ФИО3 не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполнял и не выполняет. Все отношения с ответчиком прекращены. Денежные обязательства перед ответчиком с ее стороны исполнены в полной мере. 

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения ею.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Суду пояснила, что она является единоличным собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>. В данной квартире она не проживает, в квартире проживает семья Г-вых, которым она предоставила данную квартиру для проживания. Ответчик в данной квартире также не проживает с сентября 2015 года, но сохраняет регистрацию по данному адресу, коммунальные платежи не оплачивает. Она одна оплачивает все коммунальные услуги, делает в квартире ремонт. Брак с ответчиком был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, при расторжении брака был произведен раздел совместно нажитого имущества, по решению суда ей в собственность передана квартира, а ему она выплатила компенсацию за его долю. Было вынесено постановление об окончании исполнительного производства в связи с исполнением требований. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени судебного разбирательства по месту жительства. Судебное извещение вернулось с отметкой «Истек срок хранения».

Согласно ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил возможным, рассмотреть дело в отсутствии ответчика. 

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. 

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4).

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>5, является собственностью истца, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права АВ 66 158974 от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права 66-01/36-08/2000-37 от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-53444326. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ серия АА 66 №. 

Согласно решению Тавдинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 и ответчик ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке. Судом был произведен раздел совместно нажитого в период брака имущества: в единоличную собственность ФИО1 выделена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, а также находящееся в ней имущество. В единоличную собственность ФИО3 выделено иное имущество. С ФИО1 в пользу ФИО3 взыскана денежная компенсация в размере 313934 рубля 16 копеек.

Согласно копии постановления судебного пристава-исполнителя РОСП Калининского административного округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исполнительное производство возбуждено в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ФИО3, предмет исполнения: задолженность в размере 313934 рубля 16 копеек, окончено, требования исполнительного листа выполнены в полном объеме. 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ООО «Управляющая компания» по адресу: 

<

адрес>5, по настоящее время зарегистрирован: ФИО3

Факт регистрации ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу также подтвержден адресной справкой, представленной ОВМ МО МВД России Тавдинский от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно представленным сведениям ГАУЗ СО «Тавдинская центральная районная больница» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 в медучреждение последний раз обращался 15 января 2018 года. В амбулаторной карте ответчика ФИО3 в качестве домашнего адреса указан адрес: 

<

адрес>5. 

По информации представленной ГУ ОПФ РФ по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО3 получателем пенсии и иных социальных выплат не является. Последние сведения персонифицированного учета представлены ООО «НОП» Сибирь-ТНХ» (

<

адрес>). В качестве адреса регистрации указан адрес: 

<

адрес>5. 

По информации представленной ГКУ «Тавдинский центр занятости» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на учете в центре занятости не состоит, в качестве безработного гражданина не зарегистрирован, пособие по безработице не получает, ранее в центр занятости не обращался. 

Из рапорта УУП МО МВД России «Тавдинский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес>5, со слов соседки ФИО4 проживают квартиросъёмщики ФИО10, которые проживают по вышеуказанному адресу около полугода. Гражданин ФИО3 по вышеуказанному адресу не проживает. По адресу: 

<

адрес> гражданин ФИО3 также не проживает. Со слов соседей он может находиться в деревне, узнать местожительство ФИО3 не представилось возможным, местонахождение ФИО3 не установлено.

Сведения о регистрации жилых помещений на праве собственности за ответчиком ФИО2 в архиве Тавдинского бюро технической инвентаризации отсутствуют, что также подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН от 12 мая года.

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении, кроме доводов истца приведенных в обоснование иска и рапорта участкового уполномоченного межмуниципального отдела МВД России «Тавдинский» от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается и показаниями свидетелей.

Так свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>5, он вселился со своей семьей в сентябре 2018 года и проживает в ней по настоящее время. Данная квартира предоставлена им в аренду истцом, все платежи за квартиру и коммунальные услуги проходят через ФИО1 За весь период их проживания в данной квартире ФИО3 в квартире не появлялся, в квартире он его никогда не видел. Посторонних вещей в квартире нет. Где проживает ФИО3, ему не известно. 

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 является ее родной сестрой. В квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>5, ответчик ФИО3 фактически не проживает с конца 2015 года, так как отношения между ними были прекращены. После их развода по решению суда был произведен раздел совместно нажитого имущества, и ФИО1 перешла данная квартира. В 2016 году квартира была выставлена на продажу, а с 2017 года в ней проживают квартиранты. Имеются ли у ответчика ключи от данной квартиры ей не известно. Вещей ответчика в данной квартире нет, коммунальные услуги он не оплачивает, проживает у своей матери по 

<

адрес>. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения, принадлежащего ФИО1, проживать в нем не намерен, на право собственности и пользования этим жилым помещением не претендует, является бывшим членом семьи истца и в настоящее время членом семьи истца не является, общее хозяйство с истцом ответчик не ведет, общий бюджет у них отсутствует. Свои материальные обязательства истец перед ответчиком выполнила.

Отсутствие у ответчика в собственности жилых помещений не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца.

Обсуждая вопрос о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, суд считает, что оснований для такого сохранения не имеется, поскольку ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, притязаний на спорное жилое помещение не имеет.

Суд приходит к выводу, что поскольку ответчик ФИО3 не является членом семьи истца ФИО1, не относится к категории граждан, перечисленных в ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, а является бывшим членом семьи истца, соглашение с истцом на определенный срок не заключал, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением,.

Решение суда о признании утратившим ответчика права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета регистрирующим органом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета регистрирующим органом.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 04 июня 2021 года.

Решение изготовлено машинописным способом в совещательной комнате.

Председательствующий судья Федотова Н.С.