Дело №2-156/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Спасск-Рязанский 16апреля 2019г.

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Панкина Д.Н.,

при секретаре Суворовой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования – Кирицкое сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО – Кирицкое сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что она является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - приусадебный участок личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Указанный договор зарегистрирован в ЕГРН, срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

В ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке ею было окончено строительство жилого дома. Однако дом построен без получения необходимого разрешения на строительство.

В такой ситуации построенный дом в силу п.1 ст.222 ГК РФ является самовольной постройкой.

Вместе с тем, согласно ст.222 ГК РФ лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

В соответствии со ст.4 Федерального закона от 07.07.2003г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок) (п.1). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Земельный участок, на котором возведен спорный жилой дом, находится в черте 

<

адрес>, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, что позволяет возведение на нем жилого дома. Жилой дом построен в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил, его сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Для легализации самовольной постройки был разработан технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ., после чего она обратилась в администрацию Спасского района Рязанской области за разрешительными документами для ввода дома в эксплуатацию. Однако уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче Уведомления о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства было отказано в связи с тем, что на момент обращения жилой дом был уже построен.

Таким образом, имеются все обязательные условия для признания судом права собственности на самовольную постройку, к легализации которой она предприняла необходимые меры.

На основании изложенного, истица ФИО1 просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истицыКостиковой Е.П. по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске. 

ИстицаФИО1 надлежаще извещалась о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание не прибыла, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращалась. 

Ответчик администрация МО – Кирицкое сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области был надлежаще извещен о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание представитель ответчика не прибыл, при этом глава МО – Кирицкое сельское поселение ФИО3 обратилась с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации, а также указала, что администрация МО – Кирицкое сельское поселение исковые требования признает в полном объеме.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, и считает требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья Д.Н.Панкин