Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

16 июля 2019 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Андриянцевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску директора ГБСУ СО МО «Коломенский детский дом-интернат для умственно отсталых детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации Рузского городского округа Московской области об обязании произвести принудительный обмен жилого помещения, обязании не чинить препятствий в принудительном обмене жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец директор ГБСУ СО МО Коломенского детского дома-интерната для умственно отсталых детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетней Щ. Т.И., просит суд обязать ответчиков произвести принудительный обмен жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес); обязать ответчиков не чинить препятствий в принудительном обмене жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу,

мотивируя свою просьбу тем, что он является законным представителем несовершеннолетней ФИО2 – (дата) года рождения, оставшейся без попечения родителей. Мать Щ. Т. – Щ. Н.С. решением Рузского районного суда (адрес) от (дата), вступившим в законную силу, была лишена родительских прав. В свидетельстве о рождении ребенка в графе «отец» стоит прочерк. С (дата) по (дата) несовершеннолетний ребенок находилась в доме-интернате в (адрес). С (дата) по настоящее время она находится на полном государственном обеспечении в ГБСУ СО МО «Коломенский детский дом-интернат для умственно отсталых детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», где имеет регистрацию по месту пребывания.

Постановлением (адрес) № от (дата) за несовершеннолетней Щ. Т.И. была закреплена жилая площадь по адресу: (адрес), (адрес), где она зарегистрирована с (дата) и ранее проживала. Жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 65,0 к.м. В жилом помещении помимо несовершеннолетнего ребенка зарегистрированы: Щ. Н.С. (мать, лишенная в отношении ребенка родительских прав, с 2010 г. состоит на учете у врача-психиатра), ФИО3 (бабушка), ФИО4 (дядя) и сестра ФИО6 – (дата) года рождения (в 2018 г. обеспечена отдельным жилым помещением за счет бюджетных средств субвенции Московской области по договору специализированного найма). 

Спорное жилое помещение находится на балансе Администрации Рузского городского округа Московской области. ФИО2 не можетт проживать в одном жилом помещении со своей матерью, которая была лишена родительских прав, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Истец директор ГБСУ СО МО Коломенского детского дома-интерната для умственно отсталых детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетней Щ. Т.И., в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа Московской области в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Рузскому городскому округу в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.72 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.

В соответствии со ст.74 ЖК РФ, обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.

Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.

По делу установлено, что ФИО2 – (дата) года рождения, является лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Мать Щ. Т. – Щ. Н.С. решением Рузского районного суда (адрес) от (дата), вступившим в законную силу, лишена родительских прав. В свидетельстве о рождении ребенка в графе «отец» стоит прочерк. 

С (дата) по (дата) несовершеннолетний ребенок находилась в доме ребенка. С (дата) по настоящее время она находится на полном государственном обеспечении в ГБСУ СО МО «Коломенский детский дом-интернат для умственно отсталых детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», где имеет регистрацию по месту пребывания.

Постановлением главы (адрес) № от (дата) за Щ. Т.И. было сохранено право пользования жилым помещением по адресу: (адрес), где она зарегистрирована и ранее проживала. Жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 65,0 кв.м. В жилом помещении помимо несовершеннолетней Щ. Т.И. зарегистрированы и проживают ответчики Щ. Н.С. (мать, лишенная в отношении ребенка родительских прав, с 2010 г. состоит на учете у врача-психиатра), ФИО3 (бабушка), ФИО4 (дядя) и сестра ФИО6 – (дата) года рождения (в 2018 г. обеспечена отдельным жилым помещением за счет бюджетных средств субвенции (адрес) по договору специализированного найма). Спорное жилое помещение находится в реестре муниципальной собственности Администрации Рузского городского округа (адрес). 

Суд, оценив все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные обстоятельства по делу и вышеперечисленные нормы права, не усматривает правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из положения законодательства, учитывая разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», и исходит из того, что ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании стороной истцов варианты обмена жилого помещения, а также жилые помещения, на которые следует осуществить принудительный обмен, не указаны. Суд учитывает, что истцами в силу требований ст.ст.3, 4 ГПК РФ не представлено доказательств нарушения прав несовершеннолетнего ребенка ответчиками. 

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований директору ГБСУ СО МО «Коломенский детский дом-интернат для умственно отсталых детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» ФИО1, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации Рузского городского округа Московской области об обязании произвести принудительный обмен жилого помещения, обязании не чинить препятствий в принудительном обмене жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 23 июля 2019 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова