РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года с. Мраково РБ

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи: Елькиной Е.Д.

при секретаре: Григорьевой Т.В., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-720/2019 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Мраковский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Мраковский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В обосновании иска указано, что мать истца, ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери истец и ее отец стали проживать вдвоем по адресу: 

<

адрес>

Отец ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ года, после чего истец фактически приняла наследство, поскольку осталась проживать в родительском доме, несет бремя его содержания и в настоящее время. Иных наследников первой очереди после смерти родителей не имеется. 

Истец просит установить факт принятия наследства оставшегося после смерти отца ФИО12 умершего ДД.ММ.ГГГГ года, признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом общей площадью 59,1 кв.м. с кадастровым номером и земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 4102 кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что после смерти матери стала ухаживать за престарелым отцом, а после его смерти и проведении похорон осталась проживать в родительском доме, где живет по сей день со своим ребенком.

Представитель ответчика СП Мраковский с/с МР Кугарчинский район Республики Башкортостан, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации МР Кугарчинский район Республики Башкортостан, нотариус ФИО2 в судебное заседание не явились, будучи извещенными судом надлежащим образом. В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Свидетели ФИО13. и ФИО14 в суде подтвердили, что истец проживала в спорном доме как при жизни родителей так и после их смерти, после проведения похорон родителей, фактически приняла наследство и эксплуатирует его по назначению, несет бремя содержания имуществом.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и. обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иным правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как разъяснено в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Аналогичного содержания нормы регулируют наследственные отношения после введения в действие третьей части Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 1111, 1112, 1152, 1153). п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено что истица ФИО1(в девичестве-Салихова) родилась ДД.ММ.ГГГГ года, родителями указаны ФИО15 и ФИО16свидетельство III

<

данные изъяты>- л.д.9)

Брак между ФИО17. и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года, супруге оставлена фамилия- ФИО1(л.д.9 об.)

ФИО18.(мать истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ года, как указано в свидетельстве о смерти 

<

данные изъяты>(л.д.6 об.)

ФИО19.(отец истца) умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты>л.д.6)

При жизни в собственности отца ФИО20. находилось домовладение, расположенное в д

<

адрес>, однако в установленном законом порядке право собственности за ним не регистрировалось. 

Право собственности на жилой дом и земельный участок подтверждается выпиской из похозяйственной книги(л.д.10)

Согласно представленного технического паспорта №

<

данные изъяты>.(л.д.15-22) следует, что жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки состоит из литера А – кухни(17,5 кв.м.), жилой комнаты(19,8 кв.м.), литера а -веранды(9,2 кв.м.), литера а1-веранды(8,8 кв.м.), литера а2-веранды(3,8 кв.м.), а всего общей площадью 59,1 кв.м.

Согласно данным Управления Росреестра РФ по Республики Башкортостан земельный участок поставлен на кадастровый учет, сведения о жилом доме отсутствуют. Какие-либо правопритязания(обременения) в регистрирующем органе не отображены.(л.д.11,12).

Пунктом 1 ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации подразделены по целевому назначению на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.

Земли, указанные в п. 1 указанной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (п. 2 ст. 7 названного Кодекса).

Правовое регулирование градостроительной деятельности, осуществляемое в целях устойчивого развития территории на основе территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территории (пункт 1 ст. 2 ГрК РФ) предусматривает необходимость соотнесения законных интересов лиц, основанных в том числе на существующем землепользовании, и интересов публичных образований, возникающих в ходе принятия градостроительных решений, обеспечивающих потребности общества в целом (часть 1 ст. 9 ГрК РФ).

Данный подход конкретизирован в части 1 ст. 34 ГрК РФ, согласно которому границы территориальных зон устанавливаются с учетом как функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом поселения, так и сложившейся планировки территории и существующего землепользования. Кроме того, должна учитываться возможность сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков. Вместе с тем безусловного сохранения правового режима существующего землепользования для земельных участков, чей вид разрешенного использования не соответствует градостроительному регламенту, названной нормой не предусмотрено. Согласование частных и публичных интересов обеспечивается возможностью эксплуатации таких земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества без срока приведения их в соответствие с требованиями градостроительного регламента, устанавливаемого правилами землепользования и застройки муниципального образования (части 8 и 9 ст. 36 ГрК РФ).

Однако вышесказанное относится лишь к случаям, когда ранее возникшее использование объектов недвижимости сохраняется в неизменном виде. В случае же необходимости изменения параметров объектов капитального строительства (реконструкция) либо строительства новых объектов соблюдение требований градостроительных регламентов обязательно.

Таким образом, указанная норма запрещает строительство или реконструкцию дома на участке с другим разрешенным видом использования.

Аналогичная норма закреплена также в п. 1 ст. 263 ГК РФ: собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Конституционный Суд РФ указал на необходимость установления соотношения норм Конституции РФ, регулирующих вопросы собственности, с нормами земельного и Градостроительного кодексов. Так, в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 06 ноября 2003 года N 387-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Б. на нарушение ее конституционных прав положениями статей 16, 20 и 62 Градостроительного кодекса Российской Федерации" указано, что право осуществлять строительство объектов недвижимого имущества, а также их перестройка и снос, ограничено необходимостью соблюдения не только строительных норм и правил, но и требований о назначении земельного участка, установленного вида использования территории. При этом право собственности на земельные участки ограничено - собственники могут ими владеть, пользоваться и распоряжаться только при условии, что реализация названных полномочий не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает законные интересы иных лиц, то есть, в том числе, сочетается с нормами, в частности, градостроительного законодательства.

Согласно выписки из ЕГРП установлено, что земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> относится к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Следовательно, земельный участок использован по назначению.

Согласно п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года N 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Истец обращалась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, однако ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов(л.13)

В силу п. 36 вышеназванного Пленума, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 фактически приняла наследство в виде жилого дома общей площадью 59,1 кв.м. с кадастровым номером и земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес> после смерти отца ФИО21., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Факт принятия наследства подтверждается тем, что ФИО1 после смерти отца, совершала в юридически значимый период действия направленные на управление и сохранение наследственного имущества, а именно продолжила проживать в доме, пользовалась жилым домом и земельным участком по назначению, приняла меры по сохранению наследственного имущества, не допускала бесхозного отношения к имуществу, обрабатывала землю, оплачивала коммунальные услуги.

Поскольку обстоятельства принадлежности спорного домовладения в виде жилого дома и земельного участка наследодателю, обстоятельства принятия наследства истцом после смерти наследодателя, нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд, исходя из положений приведенных выше норм материального права, приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО1 право собственности на наследственное имущество.

Руководствуясь статьями 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Мраковский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования — УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Установить факт принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения оставшегося после смерти отца ФИО24, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО1, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом общей площадью 59,1 кв.м. с кадастровым номером и земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 жилой дом общей площадью 59,1 кв.м. с кадастровым номером и земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Кугарчинский межрайонной суд Республики Башкортостан.

Председательствующий: Е.Д.Елькина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 сентября 2019 года.