Дело № 2-55/2019г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2019 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

При секретаре судебного заседания Рябовой А.Д.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Открытому акционерному обществу «Московская областная энергосетевая компания» об устранении нарушения прав собственника, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском и просит обязать ответчика прекратить нарушение его права пользования земельными участками, расположенными в д. Нефедово Серпуховского района Московской области площадью 0,14 га, с кадастровым 

<

номер> и площадью 0,14 га, с кадастровым 

<

номер> и внести изменения в кадастр согласно фактически расположенной ЛЭП.

Свои требования истец мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 06.08.2012 года является собственником земельного участка площадью 0,5 га в д. Нефедово Серпуховского района Московской области. 20.11.2012 года на основании решения о разделе данного участка, были сформированы следующие участки: 

<

номер> площадью 1100 кв.м., 

<

номер> площадью 1400 кв.м., 

<

номер> площадью 1400 кв.м., 

<

номер> площадью 1100 кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, ограничению по пользованию земельными участками отсутствовали. При вынесении границ земельного участка 

<

номер> выяснилось, что на земельном участке находятся столбы линии электропередач, над земельным участком 

<

номер> проходит воздушная линия столбов электропередач. Указанные обстоятельства не дают истцу в полной мере пользоваться земельными участками по целевому назначению. Решением Серпуховского городского суда от 24.09.2013 года, вынесенным по иску ФИО1 к ОАО "Московская областная энергосетевая компания" о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, обязании снести столбы, исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, решение суда ответчиком было исполнено. Однако после исполнения судебного решения, было установлено, что согласно сведениям публичной кадастровой карте ВЛЭП-10 кВт к СНТ "Персей" поставлена на кадастровый учет в 2016 году. При постановке на учет не было учтено, что спорные столбы ЛЭП были демонтированы и воздушный участок линии, проходящий над участками истца, был заменен на подземный кабельный и вынесен за границы данных участков. По данным публичной кадастровой карты, вся ЛЭП является воздушной и обременяется зонами особого использования территории. Обременение составляет по 10 м. в каждую сторону от ВЛЭП, что в значительной мере занимает площадь участков истца и не дает в полной мере пользоваться ими. Для подземного кабельного участка ЛЭП обременения составляют по 1 м. в каждую сторону от кабеля, что не ущемляет прав пользования истцом участками. Истец обращался с заявлением в АО "Мособлэнерго" Чеховские электрические сети с просьбой принять меры для устранения нарушений в определения ЗОУИТ и внесении изменений в кадастр. Данное письмо оставлено без ответа и меры по устранению препятствий к использованию истцом земельных участков не приняты. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ОАО «Московская областная энергосетевая компания» Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против исковых требований и каких-либо доказательств в обоснование своих возражений не представил. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, возражений против исковых требований не представил. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, предметом спора являются земельные участки, расположенные по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Нефедово, с кадастровыми номерами 

<

номер>, 

<

номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, размеренное использование: для дачного строительства, которые на основании договора купли-продажи земельного участка от 06.08.2012 года и решения о разделе земельного участка от 20.11.2012 года принадлежат на праве собственности ФИО1 Ограничения (обременения) права не зарегистрированы (л.д. 12-13).

Решением Серпуховского городского суда от 24.09.2013 года, вынесенным по иску ФИО1 к ОАО «Московская областная энергосетевая компания» о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, обязании снести столбы, исковые требования удовлетворены. Суд обязал ОАО «Московская областная энергосетевая компания» демонтировать два столба от ПС-748 «Лазарево» фидер 7 столб №1 и фидер 18 столб №1 с земельного участка с кадастровым 

<

номер>, расположенного по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Нефедово, принадлежащего ФИО1. Решение вступило в законную силу 10.01.2014 года (л.д. 5-10).

Указанным судебным решением было установлено, что земельный участок с кадастровым 

<

номер>, имеющий вид разрешенного использования «для дачного строительства», площадью 1400 кв.м., принадлежащий истцу, образован в результате раздела земельного участка с кадастровым 

<

номер> площадью 10000 кв.м., внешние границы которого были установлены Постановлением Главы Администрации Серпуховского района Московской области №1293 от 21.10.1992 года. Право собственности истца на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке без каких-либо ограничений. Также судом установлено, что ЛЭП, два столба которой расположены на земельном участке, принадлежащем истцу, построена в 2001 году, то есть после образования земельного участка. Истец лишен возможности использовать принадлежащий ему земельный участок с учетом его целевого назначения, поскольку в охранной зоне ЛЭП запрещено любое строительство. Установление ЛЭП без согласия собственника земельного участка, нарушает его право в полной мере владеть и пользоваться указанным земельным участком.

Истцом ФИО1 30.11.2017 года в адрес АО "Мособлэнерго" Чеховские электрические сети направлено заявление с просьбой принять меры для устранения нарушений в определения ЗОУИТ и внесении изменений в кадастр (л.д. 11).

В дело представлена копия дела правоустанавливающих документов на ВЛЭП-10 кВ к СНТ «Персей», протяженностью 14750 км., назначение – сооружения энергетики и электропередачи (л.д. 40-236), из которого усматривается, что 27.04.2009 года между СНТ «Персей» и ОАО «МОЭСК» заключен договор №133/04/09-р купли-продажи электросетевого хозяйства, в соответствии с которым Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее электросетевое имущество: ВЛЭП-10 кВ, имеющее следующие характеристики: назначение – сооружения энергетики и электропередачи, общая протяженность 14750 метров, адрес – Московская область, Серпуховский район, инвентарный номер – 279:081-10179, кадастровый номер – 50-50-32/038/2006-102, о чем также был составлен акт приема-передачи недвижимого имущества и документации к указанному договору купли-продажи. Согласно указанному договору купли-продажи ВЛЭП-10кВ принадлежит продавцу на праве собственности на основании акта приемочной комиссии от 17.12.2001 года о приемке и вводе в эксплуатацию законченных строительством ВЛЭП-10кВ и КТП-10/0,4 внешнего электроснабжения с/т «Персей» и др. в Серпуховском районе Московской области.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Частью 2 ст. 60 ЗК РФ предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.89 Земельного кодекса РФ, в целях обеспечения деятельности организаций и объектов энергетики могут предоставляться земельные участки для размещения объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики. 

Правила определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Располагая представленными сторонами доказательствами, объяснениями сторон, оценивая их в совокупности с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Использование территорий, находящихся в зоне ЛЭП, регулируется Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (Постановление Правительства РФ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009г. № 160). Земельные участки, расположенные в охранных зонах ЛЭП, у их собственников, владельцев или пользователей не изымаются. Они могут быть использованы ими с учётом ограничений (обременений), предусмотренных вышеуказанными Правилами. При этом для ЛЭП напряжением 10 кВ охранная зона составляет десять метров от крайних проводов. Согласно Правилам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, в них запрещено производить любое строительство, реконструкцию или снос зданий и сооружений, а также вести земляные и мелиоративные работы без письменного решения электросетевой организации.

В соответствии с Правилами устройства электроустановок, утвержденными приказом Минэнерго России, запрещено прокладывать воздушные линии электропередач через частную собственность без согласия собственника, если собственник не приобрел участок с обременением; а если ВЛ проложена с нарушениями, то в соответствии с вышеуказанными Правилами, все электромонтажные работы, связанные с переносом воздушной линии электропередач, производятся за счет собственника воздушной линии электропередач.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 

<

номер>, 

<

номер>, имеющие вид разрешенного использования «для дачного строительства», площадью 1400 кв.м. каждый, принадлежащие истцу, образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым 

<

номер> площадью 10000 кв.м., внешние границы которого были установлены Постановлением Главы Администрации Серпуховского района Московской области №1293 от 21.10.1992 года. Право собственности истца на указанные земельные участки зарегистрировано в установленном законом порядке без каких-либо ограничений. 

Также судом установлено, что ЛЭП, два столба которой расположены на земельных участках, принадлежащим истцу, построена в 2001 году, то есть после образования земельных участков, в связи с чем истец лишен возможности использовать принадлежащие ему земельные участки с учетом их целевого назначения, поскольку в охранной зоне ЛЭП запрещено любое строительство. 

Поскольку установление ЛЭП без согласия собственника земельного участка, нарушает его право в полной мере владеть и пользоваться указанным земельным участком, ответчик был обязан демонтировать два столба с земельного участка, принадлежащего истцу.

Установлено так же и не оспорено стороной ответчика то обстоятельство, что указанное решение суда ответчиком исполнено в полном объеме.

Вместе с тем, согласно сведений межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, сооружение ВЛЭП-10кВ к СНТ «Персей» и др. протяженностью 14,75 км. С кадастровым 

<

номер>, расположенный по адресу: Московская область, Серпуховский район, поставлен на кадастровый учет 10.04.2014 года, имеет статус «ранее учтенный», при этом каких-либо данных о наличии судебного решения от 24.09.2013 года, а так же данных о его исполнении, материалы дела правоустанавливающих документов не содержат.

При таких обстоятельствах судом сделан вывод о том, что постановка на кадастровый учет линии ЛЭП ответчика была произведена как ранее учтенный объект, по документам, существовавшим ранее и без учета данных как о решении суда, вступившим в законную силу, так и данных о его исполнении.

Таким образом, требования истца об обязании ОАО «Московская областная энергосетевая компания» Московской области прекратить нарушение права пользования истцом земельными участками, расположенными в д. Нефедово Серпуховского района Московской области общей площадью 0,14 га, кадастровый 

<

номер> и 0,14 га, кадастровый 

<

номер> и внести изменения в кадастр согласно фактически расположенной ЛЭП, суд находит подлежащими удовлетворению, поскольку наличие сведений, не соответствующих фактическим обстоятельствам дела, нарушает права истца, как собственника земельный участков, не только по использованию земельных участков, но и по их распоряжению. При этом во внесудебном порядке защитить свое право собственности истцу не представляется возможным, в связи с тем, что действия по внесению изменения в кадастровый учет недвижимости носят заявительный характер и могут быть осуществлены только по заявлению собственника, либо на основании судебного решения.

При этом доказательств обратного стороной ответчика в судебное заседание не представлено, ходатайств о содействии суда в предоставлении таких доказательств не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Открытое акционерное общество «Московская областная энергосетевая компания» внести изменения в государственный кадастровый учет в части сведений о местоположении линии ВЛЭП-10 кВ, назначение – сооружения энергетики и электропередачи, общей протяженностью 14750 метров, находящейся по адресу Московская область, Серпуховский район, инвентарный номер – 

<

номер>, кадастровый номер – 

<

номер>, расположенной на земельных участках площадью 0,14 га, с кадастровым 

<

номер> и площадью 0,14 га, с кадастровым 

<

номер> в д. Нефедово Серпуховского района Московской области.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Козлова

Решение суда в окончательной форме составлено 15 февраля 2019 года