дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2018 года г.Буденновск

Буденновский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Мамонова С.С.,

при секретаре судебного заседания Зотовой О.Б.,

с участием: 

истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Булавина О.Н., действующего на основании ордера № н 101037 от ДД.ММ.ГГГГ,

помощника прокурора Буденновской межрайпрокуратуры ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что он является собственником домовладения и земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в его домовладение были зарегистрированы его двоюродный брат ФИО4 и дядя ФИО3. С этого периода и по настоящее время ответчики в его домовладении никогда не проживали. Место нахождения их ему неизвестно. Ответчики не являются членами его семьи. На основании изложенного истец просит суд признать ФИО3 и ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 поддержал полностью исковые требования и просил их удовлетворить. Кроме того, дополнил, что регистрация ответчиков ФИО3 и ФИО4 в его жилом помещении влечет для него дополнительные расходы и препятствует ему, как собственнику, реализовать юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий. В настоящее время он собирается продать дом.

Ответчики ФИО3 м ФИО4 в судебное заседание не явились, место жительство их суду неизвестно. Суд определил рассмотреть дело в их отсутствии и на основании ст.50 ГПК РФ привлек адвоката Булавина О.Н. защищать их интересы, который просил отказать ФИО1 в иске о признании ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании свидетель КЕЭ суду пояснила, что она является соседкой ФИО1 и знает его около 4-х лет, со дня покупки дома. ФИО1 проживает со своей супругой. Кроме них в этом доме, со дня его покупки ФИО1, никто не проживал.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции отдела МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствии представителя. 

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>.

Суд, выслушав стороны, свидетеля, исследовав доказательства по делу, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, л.330 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности (л.д.15, л.д.16).

Согласно копии домовой книги для регистрации граждан, проживающих по адресу: 

<

адрес>, в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО4 (л.д.8-14), что также подтверждается справкой администрации 

<

адрес> отдела социального развития № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Из пояснения истца ФИО1 следует, что ответчики ФИО5 и ФИО4 никогда в его доме не проживали, но остаются зарегистрированными в нем.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 31 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования.

В силу положений части 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Поскольку ответчики родственных отношений не поддерживают, и выехали в другое место жительство, что свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения ФИО1

Суд приходит к выводу, что право пользования ответчиками ФИО3 и ФИО4 жилым помещением, принадлежащим истцу, следует признать прекращенными. Признание судом этого обстоятельства будет соответствовать фактически сложившейся ситуации, когда ответчики не имеющими права проживания в жилом доме истца, остаются зарегистрированными в нём. 

Между тем, рассматривая требования ФИО1 в части снятии ответчиков с регистрационного учета, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований в этой части, так как они заявлены излишне, поскольку в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> прекратившими (утратившими) право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО4 в части снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Буденновский городской суд в течение одного месяца.

Судья Мамонов С.С.