Гр. дело № 2-659/19 39RS0011-01-2019-000719-21 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

24 сентября 2019 года судья Зеленоградского районного суда Калининградской области Реминец И. А., при секретаре Петуховой У. В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлёвой Ольги Сергеевны к Глушакову Анатолию Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец Журавлёва О. С. обратилась в суд с иском к Глушакову А. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что с 2014 года она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> земельного участка под ним. Указанные жилой дом и земельный участок ранее принадлежали матери истицы - Радевич М.Б., которая получила их в порядке наследства после смерти своей матери Радевич Я.А. В указанном жилом доме в 1992 году в качестве супруга дочери собственника, еще при жизни бабушки истицы, был зарегистрирован ответчик, который является бывшим мужем сестры истицы - ФИО1. В жилом доме истца ответчик не проживает с 1997 года, со времени развода, он добровольно покинул жилой дом вместе со своими вещами и примерно полгода проживал на территории поселка 

<

адрес> у знакомых, вел асоциальный образ жизни. В 1998 году ответчик выехал за пределы Калининградской области предположительно в 

<

данные изъяты>, с этого периода связи с ответчиком нет и неизвестно, жив он или нет и где зарегистрирован.

Ответчик расходов по содержанию жилого дома не несет, родственных отношений с истцом и членами его семьи не поддерживает, коммунальные платежи не оплачивает. В настоящее время истица не хочет, чтобы в ее жилом доме был зарегистрирован посторонний человек, на которого приходят коммунальные платежи за вывоз мусора, регистрация по месту жительства которого обременяет право собственности истицы при сделках по отчуждению жилого дома.

По причине добровольного выезда ответчика из жилого дома и в связи с утратой родственных связей с истцом и членами семьи истца с 1998 года, по причине утраты интереса ответчика к жилому помещению, истица полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истице и подлежит снятию с регистрационного учета из жилого дома.

Просит признать Глушакова Анатолия Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования и проживания жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Журавлёва О. С. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Глушаков А. М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен по последнему известному месту регистрации в порядке ст. 119 ГПК РФ, предпринятыми судом мерами установить его место нахождения не удалось. 

Представитель ответчика адвокат Зайков О. В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ возражал против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Журавлёва О. С. является собственником жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании решения Зеленоградского районного суда Калининградской области от 30.09.2014, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем 03.12.2014 выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно поквартирной карточке на указанный жилой дом, в нем зарегистрированы:

- собственник Журавлёва О. С. - с ДД.ММ.ГГГГ;

- дочь сын Журавлёв К. Д. – ДД.ММ.ГГГГ;

- сын Журавлёв Владимир Дмитриевич – с ДД.ММ.ГГГГ;

- сестра ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ;

- родственник Глушаков Анатолий Михайлович – с ДД.ММ.ГГГГ;

- племянник ФИО12 Ян ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ;

- племянница ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о расторжении брака, выданному повторно 22 июля 2003 года филиалом отдела ЗАГС администрации 

<

адрес> в 

<

адрес> – ДД.ММ.ГГГГ был прекращен брак между Глушаковым Анатолием Михайловичем и ФИО1.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из показаний, допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО1 (сестра истицы и бывшая супруга ответчика), ФИО11 следует, что Глушаков А. М. и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, ответчик злоупотреблял спиртными напитками, в 1996 году семья распалась и с 1997 года он в спорном доме не проживает. Примерно с полгода он жи в бараке в 

<

адрес> вместе с Маркиным, они воровали, потом он вроде бы уехал в Беларусь, т.к. у него там родственники и больше о нем никто и ничего не слышал; с детьми он также никогда никаких связей не поддерживал, как и его родственники.

Из представленных по запросу суда похозяйственных книг в отношении спорного жилого дома за период с 1991 года по настоящее время следует, что в них имеется запись о регистрации Глушакова А. М., а также запись о том, что в указанном жилом доме он не проживает с мая 1997 года, выехал в Беларусь.

Таким образом, анализируя установленные по делу обстоятельства и приведенные положения Закона, суд приходит к выводу о том, что заявленные Журавлёвой О. С. требования являются законными и обоснованными, поскольку ответчик Глушаков А. М. утратил право пользования спорным жилым домом, добровольно отказавшись от него, является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, сохраняет лишь формальную регистрацию в нем. Следовательно, Журавлёва О. С., как собственник спорного жилого помещения вправе, в силу ст. 304 ГК РФ, требовать устранения нарушения своих прав, в связи с чем, его исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 30 сентября 2019 года.

Судья, подпись –

Копия верна, судья - И. А. Реминец