№2-2372/2024

УИД: 22RS0066-01-2024-003252-03

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2024 года город Барнаул

Железнодорожный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе председательствующего судьи Хомчука А.А., при секретаре Кузнецовой А.А., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жемчужина» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жемчужина» (далее – ООО УК «Жемчужина») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 (с учетом уточнения) о взыскании задолженности по пениза несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 1 ноября 2021 года по 30 апреля 2023 года в размере 24 757 руб. 94 коп., судебных издержек в виде почтовых расходов – 783 руб. 12 коп., судебных расходов по уплате государственной пошлины – 1 992 руб.

В обоснование заявленных требование истец указал на то, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в управлении ООО УК «Жемчужина». В комнате 52 секции 18 данного многоквартирного жилого дома проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3, которые, являясь потребителями жилищно-коммунальных услуг, в период с 1 ноября 2021 года по 30 апреля 2023 года обязанность по их оплате исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженности в размере 34 965 руб. 22 коп. Мировым судьей выносился судебный приказ на взыскание данной задолженности, который в последующем был отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями. Указанная задолженность погашена ответчиками лишь 16 сентября 2024 года. В связи с ненадлежащим исполнением данного обязательства ответчикам начислена пеня в размере 24 757 руб. 94 коп., которая до настоящего времени задолженность не погашена.

В судебном заседании ответчик ФИО1 возражала относительно удовлетворения исковых требований, полагая, что размер пени является несоразмерным нарушенному обязательству, в связи с чем просила снизить его. Также просила не взыскивать задолженность с ФИО2, так как последняя в жилом помещении не проживает, живет отдельно со своей семьей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ранее представила письменные возражения, в которых просила в иске отказать, поскольку с 26 июля 2021 года она в комнате не проживает.

ОтветчикФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил, какие-либо ходатайства не заявлял.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу части 1 статьи 153, частей 1, 4 статьи 154 и части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, которая включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячуюводу, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает обязанность собственника помещения нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем, в том числе, внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов2.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснений, содержащихся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует и судом установлено, что ООО УК «Жемчужина» является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчикам ФИО1 и ФИО5 (после регистрации брака ФИО2) А.В. принадлежит по ? доли каждой в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, №

Согласно выписке издомовой книги в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3, а также в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО2

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>№. 

Из выписок по лицевому счету, открытому на имя ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, №, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ плата за содержание жилого помещения и потребленные коммунальные услуги вносилась ненадлежащим образом, допускались просрочки и внесение платы в неполном объеме, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имелась задолженность за вышеуказанный период в размере 34 965 руб. 22 коп.

В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО1 представлены платежные документы об оплате образовавшейся задолженности.

Согласно копии справки от 17 сентября 2024 года, предоставленной ООО УК «Жемчужина», задолженность по лицевому счету, открытому по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> период с 1 ноября 2021 года по 30 апреля 2023 года, за период с 1 ноября 2021 года по 30 апреля 2023 года за жилищные, коммунальные услуги и капитальный ремонт отсутствует; пени за указанный период составляет 24 457 руб. 94 коп.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 3 ноября 2015 года№ 307-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременным внесением ответчиком платы за помещение и коммунальные услуги, ему была начислена пеня, сумма которой в соответствии с расчетом истцаза период с 1 ноября 2021года по 30 апреля 2023 года составила 24 457 руб. 94 коп.

Проверяя данный расчет, суд не может с ним согласиться по следующим основаниям.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Указанное постановление вступило в силу со дня его официального опубликования (1 апреля 2022 года).

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года №44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что целью введения моратория, предусмотренного указанной статьей, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым ? десятым пункта 1 статьи 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Как разъяснено в пункте 7 упомянутого выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года №44, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Любое лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить об отказе от применения в отношении его моратория, внеся сведения об этом в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (абзац 3 пункта 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве).

Сведений о том, что ответчики в установленном законом порядке заявил об отказе от применения в отношении него моратория, не имеется.

Требования названного постановления Правительства Российской Федерации истцом при исчислении пени не учтены, в связи с чем подлежит исключению из периода начисления неустойки период моратория с 1 апреля 2022 года по 1 октября 2022 года.

С учетом изложенного, суд самостоятельно производит расчет пени за заявленный период с учетом исключения вышеуказанного периода моратория с 1 апреля 2022 года по 1 октября 2022 года, и Особенностей регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 474.

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

ноя.21

3975.92

3975.92

11.12.2021

09.01.2022

30

9.50 %

0

3975.92 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

3975.92

10.01.2022

10.03.2022

60

9.50 %

1/300

3975.92 x 60 x 1/300 x 9.5%

75.54

3975.92

11.03.2022

30.04.2023

416

9.50 %

1/130

3975.92 x (416-184) x 1/130 x 9.5%

674.07

дек.21

4813.73

4813.73

11.01.2022

09.02.2022

30

9.50 %

0

4813.73 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

4813.73

10.02.2022

10.04.2022

60

9.50 %

1/300

4813.73 x (60-10) x 1/300 x 9.5%

76.22

4813.73

11.04.2022

30.04.2023

385

9.50 %

1/130

4813.73 x (385-174) x 1/130 x 9.5%

742.24

янв.22

5149.58

5149.58

11.02.2022

12.03.2022

30

9.50 %

0

5149.58 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

5149.58

13.03.2022

11.05.2022

60

9.50 %

1/300

5149.58 x (60-41) x 1/300 x 9.5%

30.98

5149.58

12.05.2022

30.04.2023

354

9.50 %

1/130

5149.58 x (354-143) x 1/130 x 9.5%

794.03

фев.22

5977.17

5977.17

11.03.2022

09.04.2022

30

9.50 %

0

5977.17 x (30-9) x 0 x 9.5%

0.00

5977.17

10.04.2022

08.06.2022

60

9.50 %

1/300

5977.17 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

0.00

5977.17

09.06.2022

30.04.2023

326

9.50 %

1/130

5977.17 x (326-115) x 1/130 x 9.5%

921.63

мар.22

4815.11

4815.11

11.04.2022

10.05.2022

30

9.50 %

0

4815.11 x (30-30) x 0 x 9.5%

0.00

4815.11

11.05.2022

09.07.2022

60

9.50 %

1/300

4815.11 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

0.00

4815.11

10.07.2022

30.04.2023

295

9.50 %

1/130

4815.11 x (295-84) x 1/130 x 9.5%

742.45

апр.22

4688.36

4688.36

11.05.2022

09.06.2022

30

9.50 %

0

4688.36 x (30-30) x 0 x 9.5%

0.00

4688.36

10.06.2022

08.08.2022

60

9.50 %

1/300

4688.36 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

0.00

4688.36

09.08.2022

30.04.2023

265

9.50 %

1/130

4688.36 x (265-54) x 1/130 x 9.5%

722.91

май.22

2663.72

2663.72

11.06.2022

10.07.2022

30

9.50 %

0

2663.72 x (30-30) x 0 x 9.5%

0.00

2663.72

11.07.2022

08.09.2022

60

9.50 %

1/300

2663.72 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

0.00

2663.72

09.09.2022

30.04.2023

234

9.50 %

1/130

2663.72 x (234-23) x 1/130 x 9.5%

410.73

июн.22

2653.69

2653.69

11.07.2022

09.08.2022

30

9.50 %

0

2653.69 x (30-30) x 0 x 9.5%

0.00

2653.69

10.08.2022

08.10.2022

60

9.50 %

1/300

2653.69 x (60-53) x 1/300 x 9.5%

май.88

2653.69

09.10.2022

30.04.2023

204

9.50 %

1/130

2653.69 x 204 x 1/130 x 9.5%

395.60

июл.22

2842.24

2842.24

11.08.2022

09.09.2022

30

9.50 %

0

2842.24 x (30-30) x 0 x 9.5%

0.00

2842.24

10.09.2022

08.11.2022

60

9.50 %

1/300

2842.24 x (60-22) x 1/300 x 9.5%

34.20

2842.24

09.11.2022

30.04.2023

173

9.50 %

1/130

2842.24 x 173 x 1/130 x 9.5%

359.32

сен.22

2495.12

2495.12

11.10.2022

09.11.2022

30

9.50 %

0

2495.12 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

2495.12

10.11.2022

08.01.2023

60

9.50 %

1/300

2495.12 x 60 x 1/300 x 9.5%

47.41

2495.12

09.01.2023

30.04.2023

112

9.50 %

1/130

2495.12 x 112 x 1/130 x 9.5%

204.22

окт.22

3485.16

3485.16

11.11.2022

10.12.2022

30

9.50 %

0

3485.16 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

3485.16

11.12.2022

08.02.2023

60

9.50 %

1/300

3485.16 x 60 x 1/300 x 9.5%

66.22

3485.16

09.02.2023

30.04.2023

81

9.50 %

1/130

3485.16 x 81 x 1/130 x 9.5%

206.29

ноя.22

4805.1

4805.10

11.12.2022

09.01.2023

30

9.50 %

0

4805.10 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

4805.10

10.01.2023

10.03.2023

60

9.50 %

1/300

4805.10 x 60 x 1/300 x 9.5%

91.30

4805.10

11.03.2023

30.04.2023

51

9.50 %

1/130

4805.10 x 51 x 1/130 x 9.5%

179.08

дек.22

6811.45

6811.45

11.01.2023

09.02.2023

30

9.50 %

0

6811.45 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

6811.45

10.02.2023

10.04.2023

60

9.50 %

1/300

6811.45 x 60 x 1/300 x 9.5%

129.42

6811.45

11.04.2023

30.04.2023

20

9.50 %

1/130

6811.45 x 20 x 1/130 x 9.5%

99.55

янв.23

6391.32

6391.32

11.02.2023

12.03.2023

30

9.50 %

0

6391.32 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

6391.32

13.03.2023

30.04.2023

49

9.50 %

1/300

6391.32 x 49 x 1/300 x 9.5%

99.17

фев.23

7006.83

7006.83

11.03.2023

09.04.2023

30

9.50 %

0

7006.83 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

7006.83

10.04.2023

30.04.2023

21

9.50 %

1/300

7006.83 x 21 x 1/300 x 9.5%

46.60

мар.23

5485.52

5485.52

11.04.2023

30.04.2023

20

9.50 %

0

5485.52 x 20 x 0 x 9.5%

0.00

Таким образом, размер пени составляет 7 155 руб. 06 коп.

Выражая несогласие с заявленными требованиями, ответчик ФИО1 просит уменьшить размер пени, указывая не ее несоразмерность нарушенным обязательствам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Если подлежащая уплате неустойка (штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

Из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в определении от 15 января 2015 года № 7-О, следует, что в соответствии со статьей 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает конкретные основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки, - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право суда уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года№ 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 73, 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года№ 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период. Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. 

Оценивая размер задолженности в сумме 34 965 руб.22 коп., который образовался за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что размерпени в сумме 7 155 руб. 06 коп.в данном случае несоразмерен последствиям нарушения обязательств.

Принимая во внимание, что пеня является формой гражданско-правовой ответственности за допущенное ответчиком нарушение обязательства, которая, исходя из указанного, не может служить средством получения дохода, кроме того, оценивая продолжительность периода просрочки, размер пени, добровольное погашение ответчиками суммы задолженности, с учетом требований соразмерности мер гражданско-правовой ответственности последствиям нарушения обязательства, исходя из необходимости соблюдения принципа равенства участников гражданских правоотношений, суд считает необходимым снизить размер пени до3 000 руб., считая, что данная сумма отвечает принципу разумности, соответствуют мере ответственности ответчиков за нарушение обязательства и соблюдению баланса интересов сторон.

Согласно положениям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года№ 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», 

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

Из приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума следует, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возлагается на собственника жилого помещения со дня регистрации за ним права собственности на него, а также на дееспособных членов семьи данного собственника.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по ? доли в праве собственности каждой.

Довод ФИО2 о том, что она фактически не проживает по вышеуказанному адресу, подлежит отклонению, поскольку в силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственникамипомещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, на ответчиков ФИО1 и ФИО2 возлагается обязанность по погашению задолженности в равных долях.

В вышеуказанном жилом помещении также зарегистрирован и проживает ФИО3

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно представленной копии паспорта ФИО3 приходится супругом собственнику жилого помещения ФИО1 ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с 2021 года.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 приходится членом семьи лишь собственника ФИО1, а, соответственно, несет с последнейсолидарную ответственность.

С учетом изложенного, суд взыскивает в пользу истца с ФИО1 и ФИО3 в солидарном порядке задолженность, приходящуюся на долю ФИО1 в праве собственности, в размере 1 500 руб., а также с ФИО2, приходящуюся на ее долю в праве общей долевой собственности, в размере 1 500 руб.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,суд взыскивает с ответчиков в пользу истца понесенные последним судебные издержки в виде почтовых расходов в размере 783 руб. 12 коп.и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 992 руб.

Руководствуясь статьями 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жемчужина» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серия №), ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серия №) в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жемчужина» (№) пеню за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 1 ноября 2021 года по 30 апреля 2023 года в размере1 500 рублей 00 копеек, судебные издержки в виде почтовых расходов в размере 391 рубль 56 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 996 рублей 00 копеек, а всего 2 887 (две тысячи восемьсот восемьдесят семь) рублей 56 копеек.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серия №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жемчужина» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) пеню за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 500 рублей 00 копеек, судебные издержки в виде почтовых расходов в размере 391 рубль 56 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 996 рублей 00 копеек, а всего 2 887 (две тысячи восемьсот восемьдесят семь) рублей 56 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А. А. Хомчук

Мотивированное решение изготовлено 3 октября 2024 года