Дело №2-3203/2024

76RS0013-02-2024-002431-92

Мотивированное 

решение

 изготовлено 02.09.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рыбинск «20» августа 2024 г.

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой И.В.,

при секретаре Соляковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск к ФИО1 о понуждении к заключению договора аренды,

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск обратился в суд с иском к ФИО1 о понуждении к заключению договора аренды земельного участка, просил считать заключенным договор аренды земельного участка площадью 900 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, с момента вступления решения суда в законную силу на условиях проекта договор аренды земельного участка от 27.11.2023 №.

В обоснование требований указано, что решением Рыбинского городского суд от 15.09.2022 по делу № с учетом изменений, внесенных апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 06.02.2023, удовлетворены исковые требования ФИО1: департамент обязан заключить с ФИО1 договор аренды земельного участка с кадастровым номером № с целевым назначением - для завершения строительства индивидуального жилого дома сроком на три года. Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции о 06.07.2023 судебные акты оставлены без изменения. Во исполнение данных судебных актов департамент направил в адрес ФИО1 для подписания проект договора аренды земельного участка № от 27.11.2023 и предложил подписать и вернуть экземпляр в течение 30 дней с момента получения. Проект договора в двух экземплярах был получен 06.12.2023, но по настоящее время не подписан ответчиком. Возражений на предложенные условия не поступало. Таким образом, ФИО1 уклоняется от заключения договора, злоупотребляя своими правами затягивает процесс по подписанию данного документа. 

Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск обратился в суд с иском к ФИО1 о понуждении к заключению договора аренды земельного участка, просил считать заключенным договор аренды земельного участка площадью 1011 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, с момента вступления решения суда в законную силу на условиях проекта договор аренды земельного участка от 25.10.2023 №.

Исковые требования мотивированы тем, что во исполнение решения Рыбинского городского суда от 23.09.2022 по делу № департамента направил в адрес ФИО1 два экземпляра проекта договора аренды земельного участка от 25.10.2023 № и предложил вернуть подписанный экземпляр в течение 30 дней. Данные документы были получены 06.12.2023, но по настоящее время договор не подписан; возражений не поступало.

Определением суда указанные дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования уточнил: просил считать заключенными договоры аренды с 09.01.2024. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании требования не признал. Пояснил, что не получал в декабре 2023г. проекты данных договоров; копии документов переданы в ходе рассмотрения дела. В отношении земельного участка с кадастровым номером 76:20:080503:8 не согласен с некоторыми условиями договора: указан неправильный вид разрешенного использования, границы участка не установлены, было выполнено межевание на большую площадь. 

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

В соответствии с п.п.2,4 ст.445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В силу ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что решением Рыбинского городского суда от 15.09.2022, с учетом изменений, внесенных апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 06.02.2023, постановлено: «Обязать департамент имущественных и земельных отношений Администрации городского округа г.Рыбинск (ИНН №) заключить с ФИО1 (ИНН №) договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с целевым назначением: для завершения строительства индивидуального жилого дома на срок три года».

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 06.07.2023 апелляционное определение оставлено без изменения.

Решением Рыбинского городского суда от 23.09.2022, с учетом изменений, внесенных апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 06.02.2023, постановлено: «Обязать департамент имущественных и земельных отношений Администрации городского округа г.Рыбинск (ИНН №) заключить с ФИО1 (ИНН №) договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с целевым назначением: для завершения строительства индивидуального жилого дома на срок три года».

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 29.06.2023 апелляционное определение оставлено без изменения.

Как следует из материалов дела, департамент имущественных и земельных отношений подготовил проекты договоров аренды земельных участков: от 27.11.2023 № – в отношении участка с кадастровым номером № и от 25.10.2023 № в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

04.12.2023 в адрес ФИО1 были направлены два экземпляра каждого договора аренды, расчеты платы за пользование земельными участками (сопроводительное письмо №). Согласно уведомлению о вручении городской курьерской службы документы получены ФИО1 06.12.2023.

Доводы ответчика о неполучении проектов договоров, направлении департаментом в данном письме иных документов суд полагает несостоятельными. Согласно уведомлению о вручении, ответу городской курьерской службы на запрос ФИО1 от 24.06.2024, на имя ФИО1 05.12.2023 поступило заказное письмо с уведомление №, а именно письмо ДИЗО от 04.12.2023 №. 

Доводы ответчика о несогласии с условиями договора аренды земельного участка с кадастровым номером № в части некорректного вида разрешенного использования, параметров площади участка, учитывая ненаправление в адрес истца соответствующих предложений, суд полагает, не могут быть приняты в качестве основания для неподписания предложенного проекта. Кроме того, согласно выписке из ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № установлены. 

Принимая во внимание обстоятельства дела, поскольку ответчик фактически уклонился от подписания договоров, мотивированных возражений по условиям договоров не предоставил, суд с учетом ст.10 ГК РФ расценивает изложенное как недобросовестное поведение ответчика, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению 

В соответствии с текстом письма от 04.12.2023 департамент предлагал подписать договоры и вернуть их в течение 30 дней с момента получения письма. Учитывая дату получения документов, период нерабочих праздничных дней, суд полагает признать договоры заключенными с 09.01.2024. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск (ИНН №) к ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать заключенным договор аренды земельного участка площадью 900 кв.м.. кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на условиях проекта договора № аренды земельного участка от 27.11.2023 с 09 января 2024г. 

Признать заключенным договор аренды земельного участка площадью 1011 кв.м.. кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на условиях проекта договора № аренды земельного участка от 25.10.2023 с 09 января 2024г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Коновалова И.В.