Дело № 2-2391/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 26 июня 2017 года 

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М., 

при секретаре Мочегаевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к ФИО2, ФИО3 отделению по вопросам миграции в Калининском АО г.Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России г.Тюмени об устранении препятствий в пользовании и распоряжении имуществом путем выселения, снятии с регистрационного учета,

и по встречному иску прокурора Калининского АО г.Тюмени в интересах ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением, 

установил:

Истец Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, отделению по вопросам миграции в Калининском АО г.Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России г.Тюмени об устранении препятствий в пользовании и распоряжении имуществом путем выселения, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что на основании распоряжения главы Администрации г.Тюмени от 17 августа 1995 года жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> площадью 35,5 кв.м, включено в реестр муниципального имущества и относится к жилищному фонду социального использования. Заключением межведомственной комиссии от 24.04.2014 года № многоквартирный жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. По данным Департамента ордер, сведения о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения, расположенное по адресу: 

<

адрес> отсутствуют, в специализированный жилищный фонд жилое помещение не включалось. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки указанного жилого помещения специалистами департамента установлено, что в жилом помещении фактически проживают ответчики. В качестве правоустанавливающего документа ими представлен ордер от 03.11.1972 года на право занятия одной комнаты в доме по адресу: 

<

адрес> без указания номера квартиры, выданный на имя ФИО9 Михаила, в который включены ФИО2, ФИО10 и ФИО3. Органом местного самоуправления решения о предоставлении ответчикам жилого помещения не принималось, тем самым ответчики проживают в жилом помещении без законных оснований, чем препятствуют возможности распорядиться имуществом. В связи с чем истец просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> путем выселения ФИО2, ФИО3 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обязать отделение по вопросам миграции в Калининском АО г.Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России г.Тюмени снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Прокурор Калининского АО г.Тюмени обратился в суд в интересах ФИО1 с встречным иском к департаменту имущественных отношений администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением. Встречный иск мотивирован тем, что жилое помещение по 

<

адрес> (в настоящее время 

<

адрес>) было предоставлено мужу ФИО2 – ФИО5 в связи с трудовыми отношениями с Тюменским заводом КПО. ФИО5 выдан ордер на жилое помещение, в который включена жена ФИО2, сын ФИО3, который имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес>. На имя ФИО2 открыт лицевой счет на указанную квартиру. Из поквартирной карточки следует, что ФИО2 имеет регистрацию по 

<

адрес> с 1973 года, в ее паспорте стоит штамп о регистрации по 

<

адрес>. прокурор указывает, что ФИО2 вселилась в жилое помещение не самоуправно, оплачивает коммунальные услуги, иного жилья не имеет. В связи с чем, прокурор просит признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель Департамента имущественных отношений администрации г.Тюмени ФИО6 исковые требования поддержала, против удовлетворения встречного иска возражала.

Старший помощник прокурора Калининского АО г.Тюмени ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований департамента, поддержала встречный иск.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика отделения по вопросам миграции в Калининском АО г.Тюмени УМВД России по г.Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, находит исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования прокурора в интересах ФИО2 - не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании распоряжения главы Администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: 

<

адрес> включено в реестр муниципального имущества г.Тюмени, что подтверждается выпиской из реестра (л.д.6).

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.7-9).

Администрацией г.Тюмени в письменной форме договор социального найма вышеуказанного жилого помещения не заключался (л.д.10). В специализированный муниципальный жилищный фонд жилое помещение не включалось (л.д.12).

Как следует из поквартирной карточки на жилое помещение по 

<

адрес>, в жилом помещении имеют регистрацию ФИО2 с 1973 года, сын ФИО3 с 1990 года (л.д.16).

Указанные лица фактически проживают по вышеуказанному адресу, что подтверждается актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Тюменского городского Совета народных депутатов на имя ФИО5 был выдан ордер на право занятия одной комнаты, площадью 17 кв.м в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Ордер выдан на состав семьи из 4 человек, в том числе жену ФИО2, дочь Светлану и сына ФИО3 (л.д.13).

По данным отдела адресно-справочной работы ФИО2 с 1971 года зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ФИО3 с 1990 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.33 об.). На имя ФИО2 открыт финансовый лицевой счет на квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д.54). 

Также истцом по встречному иску представлена поквартирная карточка на жилое помещение (л.д.55) с аналогичным списком зарегистрированных и снятых с регистрационного учета лиц, указанных в поквартирной карточке, представленной истцом (л.д.16), однако адрес в поквартирной карточке значится: 

<

адрес> без указания номера квартиры.

Из скриншота страницы карты города следует, что 

<

адрес> и 

<

адрес> пересекаются, дом является угловым.

Анализ представленных доказательств свидетельствует о том, что жилой дом по 

<

адрес> и жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> является одним и тем же домом, и на основании ордера, выданного без указания номера квартиры, семья ФИО9 вселилась в 

<

адрес> жилого дома.

В силу ст. 209 ГК РФ права по владению, пользованию и распоряжению имуществом принадлежат его собственнику.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Юридически значимым обстоятельством для выселения ответчиков из квартиры является факт незаконного занятия жилого помещения.

Права на жилые помещения муниципального жилищного фонда приобретаются в порядке, установленном жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действующего на момент вселения ответчиков в жилое помещение, единственным основанием для вселения в жилое помещение является ордер.

Суд установил, что в жилое помещение по 

<

адрес> ФИО2, ФИО3 вселились не самоуправно, были вселены в квартиру на основании ордера в качестве членов семьи нанимателя. 

При таких обстоятельствах, оснований для выселения ответчиков из жилого помещения не имеется, в удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени об устранении препятствий в пользовании и распоряжении имуществом путем выселения, снятии с регистрационного учета надлежит отказать в полном объеме.

В удовлетворении встречного иска о признании за ФИО2 права пользования жилым помещением надлежит отказать по следующим основаниям.

В силу положений ст. 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования (ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ).

Как указано выше, права на жилые помещения муниципального жилищного фонда приобретаются в порядке, установленном жилищным законодательством, в том числе при вселении до 01 марта 2005 года правоустанавливающим документом, подтверждающим правомерность вселения в жилое помещение, является ордер.

Материалами дела подтверждено, что ордер семье ФИО9 выдан на однокомнатную квартиру, жилой площадью 17 кв.м, что помимо ордера подтверждается справкой комитета по жилью от 17.08.1999 года со ссылкой на распоряжение КПО от 03.10.1972 года (л.д.59), справкой Управления жилищной политики от 01.09.2008 года (л.д.66).

Согласно справке о площади Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 28 октября 2008 года 

<

адрес> состоит из двух комнат, имеет общую площадь 35,50 кв.м, жилую площадь – 23,90 кв.м. Объект самовольно перепланирован (л.д.68).

Жилое помещение с указанными характеристиками является объектом учета муниципального имущества, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества (л.д.6).

В судебном заседании истцом по встречному иску не представлено доказательств правомерности занятия ФИО2 двухкомнатного жилого помещения по 

<

адрес>, в связи с чем оснований для удовлетворения встречного иска о признании за ФИО2 права пользования жилым помещением суд не усматривает. В удовлетворении встречного иска прокурора в интересах ФИО2 о признании права пользования жилым помещением надлежит отказать.

Руководствуясь ст. 301, 304 Гражданского Кодекса РФ, ст. 47, 53, 54 ЖК РСФСР, ст.ст. 69 ЖК РФ, ст.ст. 3, 4, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к ФИО2, ФИО3, отделению по вопросам миграции в Калининском АО г.Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России г.Тюмени об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований и.о. прокурор Калининского АО г.Тюмени в интересах ФИО11 к Департаменту имущественных отношений администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2017 года.