Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 3 ноября 2020 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Бондарь А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2313/2020 по иску ФИО1 к администрации городского округа Клин об исправлении реестровой ошибки, определении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец является собственником земельного участка площадью 1100 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, кадастровый номер /номер/. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что в ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка истца выявлены несоответствия в расположении границ земельного участка, сведения о котором содержатся в едином государственном реестре недвижимости, - фактическому расположению в части координат поворотных точек границ земельного участка.

Выявленное несоответствие заключается в смещении границ земельного участка относительно фактического расположения на северо-восток, не соответствует генплану, перекрывает дорогу и накладывается на фактические границы земельного участка № 42 с кадастровым номером /номер/.

При уточнении границ земельного участка площадь земельного участка истца составляет 1153 кв.м.

Истец просит признать сведения, содержащиеся в государственном реестре недвижимости, в части координат границ земельного участка, реестровой ошибкой, исключить сведения о координатах поворотных точек границ из ЕГРН, признать правильными координаты и площадь земельного участка 1153 кв.м, согласно заключению кадастрового инженера ФИО2, считать данное решение основанием для внесения изменений в ЕГРН относительно границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель администрации городского округа Клин ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г.о. Клин, просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам в соответствии с нормами действующего законодательства.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, которое своевременно уведомлено о месте и времени судебного заседания, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ: 

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельного участка истца, при этом фактическая граница земельного участка не меняется, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Площадь земельного участка истца увеличивается на 53 кв.м, что в пределах допуска 5 %, установленного п. 7 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

Иск – удовлетворить.

2. Признать сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части координат поворотных точек границ земельного участка, площадью 1100 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, кадастровый номер /номер/, реестровой ошибкой и исключить сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка из ЕГРН.

Признать правильными координаты и площадь земельного участка равной 1153 кв.м, согласно заключению кадастрового инженера ФИО2:

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

3. Данное решение является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости относительно границ вышеуказанного земельного участка площадью 1153 кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 3 ноября 2020 года.

Судья –