Дело № 2-3435/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2018 года Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего Норик Е.Н.

с участием прокурора Редько О.В.

при секретаре Кузнецовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, суд

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором с учетом уточнения просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

В обоснование заявленных требований истец указал, что с 18 марта 2009 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес). С 2012 года в квартиру в качестве члена его семьи была вселена и зарегистрирована по месту жительства супруга ФИО2. С (дата) семейные отношения между ними прекращены, решением мирового судьи судебного участка № 7 Калининского района г.Челябинска от (дата) брак между ними расторгнут. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета по спорному адресу отказывается. Регистрация ответчика в квартире затрудняет реализацию его прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ему собственностью. 

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, по существу указал на обстоятельства, изложенные в иске. Дополнительно пояснил, что квартира по адресу: (адрес) принадлежала ему до брака на основании договора участия в долевом строительстве. В 2012 году в данное жилое помещение в качестве члена семьи была вселена ФИО2, с которой они состояли в браке с (дата) по (дата). В настоящее время ответчик проживает в спорной квартире, однако семейные отношения между ними фактически прекращены, общего хозяйства они не ведут, имеют раздельный бюджет. Против проживания ответчика в квартире он не возражает, но наличие ее регистрации там затрудняет продажу квартиры. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, возражений против иска не представила.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования ФИО2, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Положениями ст.218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

Согласно ст.256 Гражданского кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

При разрешении спора по существу судом было установлено, что на основании договора долевого участия в строительстве № от 20 декабря 2007 года, дополнительного соглашения от 20 декабря 2007 года, дополнительного соглашения от 14 октября 2008 года, акта приема-передачи жилого помещения от 12 февраля 2009 года, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от 26 декабря 2008 года ФИО2 в браке с ФИО1 была приобретена квартира, расположенная по адресу: (адрес).

На основании брачного договора, заключенного 16.08.2011 г. между данными лицами, указанный объект недвижимости был передан в собственность истца.

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 18 марта 2009 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 18 марта 2009 года и выпиской из ЕГРН от 21 августа 2018 года.

Как следует из материалов дела, (дата) Калининским ЗАГС Администрации г.Челябинска был зарегистрирован брак между ФИО2 и ФИО3

Согласно выписке из решения мирового судьи судебного участка № 7 Калининского района г.Челябинска от (дата), брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут.

Из пояснений ФИО2, данных в ходе рассмотрения дела, следует, что в 2012 году он вселил ответчика в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, в настоящее время семейные отношения между ними прекращены, ответчик продолжает проживать в данной квартире, однако общего хозяйства они не ведут, имеют раздельный бюджет.

Справкой ООО УК ЖЭУ «Территория», поквартирной карточкой и карточками регистрации подтверждается, что в квартире по адресу: (адрес) зарегистрирована ФИО3 с 31 июля 2012 года. 

В силу п.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

По смыслу п.п.1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что семейные отношения между ФИО2 и ФИО3 прекращены, соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ФИО3 на определенный срок между сторонами не заключалось, в настоящее время ФИО3 не является членом семьи собственника квартиры, совместное хозяйство и бюджет с ФИО2 не ведет, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования квартирой по адресу: (адрес).

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения также определены в ст.30 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 01 марта 2005 года.

Норма ст.304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика в квартире по адресу: (адрес) делает затруднительным реализацию прав истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено в связи с прекращением семейных отношений с ФИО2, а наличие его регистрации в спорной квартире нарушает права истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившей право пользования квартирой по адресу: (адрес) являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п.1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.

В силу п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес).

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий Е.Н.Норик