Дело №2-3073/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» декабря 2017 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи - Рыбаковой Т.Г.

При секретаре - Тимофеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АВА к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

АВА обратилась в суд с иском к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что является членом СНТ «Ивушка-2», в территорию которого входит земельный участок №... по 

<

адрес> в СНТ «Ивушка-2» Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, площадью 542 кв.м., что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола собрания уполномоченных от ДД.ММ.ГГГГ

Спорный земельный участок решением собрания уполномоченных распределен АВА, истец владеет и пользуется указанным участком в соответствии с его целевым назначением.

В ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ДИЗО Новосибирской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, на что получен отказ со ссылкой на отсутствие в ЕГРН сведений о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию СНТ «Ивушка-2».

Истец считает, что действиями ДИЗО Новосибирской области нарушаются ее права, в связи с чем, обратилась в суд с настоящим иском.

Просит признать за АВА право собственности на земельный участок, площадью 542 кв.м., образуемый из земельного участка с кадастровым номером №... и расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец – АВА, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, обеспечила явку представителя в судебное заседание.

Представитель истца – КГГ, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – МСЕ, в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, поддержал. В своем отзыве на исковое заявление ответчик указывает на отсутствие в ЕГРН информации о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №... и на отсутствие документов о предоставлении земельного участка с кадастровым номером №... в постоянное бессрочное пользование СНТ «Ивушка-2». Также ответчик указывает на то, что выписка из протокола общего собрания уполномоченных лиц от ДД.ММ.ГГГГ не является документом, подтверждающим распределение АВА земельного участка в СНТ «Ивушка-2», ввиду того, что общее собрание уполномоченных лиц не обладает полномочиями по распределению земельных участков в СНТ «Ивушка-2».

Третье лицо – администрация Новосибирского района Новосибирской области, в судебное заседание явку представителя не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо – СНТ «Ивушка-2», в судебное заседание явку представителя не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с п. 9 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что на основании государственного акта №..., выданного Управлению строительства «Сибакадемстрой» РСФСР исполнительным комитетом 

<

адрес> Совета народных депутатов, за СНТ «Ивушка-2» закреплены в бессрочное и бесплатное пользование 12, 5 гектаров земли в границах согласно плану землепользования. Акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право пользования землей за №....

Также, судом были запрошены материалы межевания земельного участка СНТ «Ивушка-2», в которых содержится кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра), согласно которому земельному участка с местоположением: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Мочищенский сельсовет, с.т. «Ивушка-2» ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №....

Также в материалах межевания имеется акт выбора земельного участка для расширения СНТ «Ивушка-2», в котором указано, что СНТ «Ивушка-2» существует с ДД.ММ.ГГГГ. Государственным актом №№... от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Ивушка-2» в постоянное бессрочное пользование передано 12, 5 га земли. Для расширения СНТ «Ивушка-2» был предоставлен земельный участок, площадью 4,06 га. Земельный участок освоен с ДД.ММ.ГГГГ.

СНТ «Ивушка-2» был разработан проект границ, который впоследствии был согласован Федеральным государственным водохозяйственным учреждением «Верхнеобьрегионводхоз». 

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, участок с кадастровым номером №... с учетом расширения имеет площадь 30 648 кв.м., правообладателем является СНТ «Ивушка-2», поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

В землеустроительном деле по межеванию земельного участка, занимаемого СНТ «Ивушка-2» содержится план земельного участка СНТ «Ивушка-2», согласно которому общая площадь земельного участка составляет 23,07 га, площадь проездов составляет 3,08 га. Согласно указанному плану, в границах земельного участка СНТ «Ивушка-2», расположен спорный земельный участок №... с указание координат.

Таким образом, спорный земельный участок №... расположен в границах кадастрового квартала №..., предоставленного в установленном законом порядке СНТ «Ивушка-2» для садоводства.

Истец в установленном законом порядке принята в члены товарищества ДД.ММ.ГГГГ, владеет и пользуется спорным земельным участком, исполняет обязанности члена СНТ. Данное обстоятельство подтверждается письменными доказательствами, представленными в материалы дела, и не опровергается ответчиком.

В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 23 июня 2014 года №171-ФЗ (редакции от 29.07.2017) "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (п. 2.7), до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании пункта 2.8 статьи 11 Федерального закона от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Таким образом, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: во-первых, членство в данном некоммерческом объединении, во-вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в-третьих, земельный участок, предоставленный гражданину, соответствует проекту застройки.

Как установлено в судебном заседании, истец является членом СНТ «Ивушка-2», владеет и пользуется земельным участком №..., который сформирован из земельного участка, предоставленного СНТ «Ивушка-2» под коллективное садоводство до введения в действие ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Земельный участок расположен в границах товарищества, сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют. Испрашиваемый участок не изъят из оборота, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, в отношении него федеральным законом не установлен запрет на приватизацию.

Таким образом, оснований для отказа в передаче земельного участка в собственность истца судом не установлено.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования АВА к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за АВА право собственности на земельный участок, площадью 542 кв.м., образуемый из земельного участка с кадастровым номером №... и расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено 08.12.2017.

Председательствующий: Т.Г. Рыбакова