Дело № 2-543/2019

Решение

(ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

ст-ца Старошербиновская 

17 декабря 2019 года 

Судья Щербиновского районного суда при секретаре 

ФИО1 ФИО2 

рассмотрев исковое заявление представителя истцов ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о выделе земельного участка,

Установил:

ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились с иском к ФИО6 о разделе земельного участка. В обоснование исковых требований указано, что за ФИО3, ФИО4, ФИО6 признано право общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> на каждого на земельный участок 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ФИО5 принадлежит право собственности на 

<

данные изъяты> долю в указанном земельном участке. Ответчик ФИО6, имея в собственности 

<

данные изъяты> долей на указанный участок, фактически не принимает какого-либо участия во владении и пользовании указанным земельным участком. 

В ходе предварительного судебного заседания в порядке ст. 39 ГПК РФ, истцы изменили исковые требования. Просили суд о выделе из общего с ответчиком земельного участка 

<

данные изъяты>, принадлежащих им 

<

данные изъяты> долей.

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, а также их представители ФИО7, Гилева Е.П., не явились, уведомлены о судебном заседании надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли. От адвоката Гилёвой Е.П. имеются заявление о рассмотрении дела в порядке заочного производства, которое суд считает возможным удовлетворить.

В судебное заседание надлежаще уведомленный ответчик ФИО6, не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Представители третьих лиц УФСГРКиК, кадастровый инженер МУЩ МОЩР Щербиновский земельный центр ФИО8, уведомленные о судебном заседании надлежащим образом, не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Учитывая указанное, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще уведомленных не извещённых сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из представленных материалов следует, что на основании вступивших в законную силу решений Щербиновского районного суда Краснодарского края от 16.02.2016 г. и 11.07.2016 г. истцы ФИО3, ФИО4, а так же ответчик ФИО6 являются собственниками долей в общей долевой собственности (по 

<

данные изъяты> на каждого) на земельный участок 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ФИО5 принадлежит право собственности на 

<

данные изъяты> долю в указанном земельном участке.

Указанные обстоятельства подтверждаются предоставленными в материалы дела выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку число участников долевой собственности на принадлежащий истцам и ответчику земельный участок земель сельскохозяйственного назначения не превышает пять, то, в силу п. 1 ст. 11 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на указанный земельный участок, применяются правила Гражданского кодекса РФ, предусмотренные ст. 252 ГК РФ (Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества), и Земельного Кодекса РФ.

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст. 11 ЗК РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности 

Согласно п. 3 вышеуказанной правовой нормы целевым назначением и разрешены использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии с п. 4 указанной статьи образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется, если образование земельных участков производится на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

На основании ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Для образования нового земельного участка из выделяемых долей в соответствии с п. 3 ст. 22 Федерального Закона № 218- ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» требуется согласование с ответчиком ФИО6 местоположения границ земельных участков, поскольку межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В ходе судебного заседания установлено, что истцы по настоящему делу неоднократно предпринимали попытки для разрешения возникшего спора во внесудебном порядке, однако отсутствие волеизъявления ответчика препятствует реализации их законных прав, в связи с чем, в силу п. 8 ст. 1.2 ЗК РФ, реализовать свои права они могут лишь в судебном порядке. 

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235, 236 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, удовлетворить.

Выделить земельный участок 

<

данные изъяты> в счет земельных долей, принадлежащих на праве общей долевой собственности ФИО3 (

<

данные изъяты>), ФИО4 (

<

данные изъяты>), ФИО5 (

<

данные изъяты>) из земельного участка единого землепользования 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Считать постановленное судом решение основанием для подготовки межевого плана земельного участка и постановки его на государственный кадастровый учет без согласия ФИО6.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 (

<

данные изъяты>), ФИО4 (

<

данные изъяты>), ФИО5 (

<

данные изъяты>) на земельный участок единого землепользования 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Внести изменения в ЕГРН в сведения об основных характеристиках земельного участка единого землепользования 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в части, касающейся изменения площади указанного земельного участка с 

<

данные изъяты> кв. метров на 

<

данные изъяты> кв. метров.

На основании заявлении ФИО6 изменить вид его права собственности на земельный участок 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на указанный земельный участок с общей долевой собственности на собственность.

Настоящее решение может быть обжаловано в порядке главы 22 ГПК РФ.

Решение изготовлено 17 декабря 2019 года.

Судья 

ФИО1