УИИ 63RS0038-01-2024-001249-69

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2024 года город Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Сизовой С.К.,

при секретаре Уваровой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2293/24 по иску ФИО1 к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого дома, общей площадью 29,8 кв.м., КН дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской от 09.10.2023г., документ основание: решение Кировского районного суда выдан 14.08.2023г. по гр.делу №, прекращении права собственности, выдел частей жилого дома в натуре, признании права собственности. Принадлежащая истцу часть дома, расположена в границах земельного участка площадью 776 кв.м., находящемся в пользовании истца. Участок является частью общего участка площадью 1520 кв.м. (указан в договоре от 03.03.1960г. реестр №), на котором изначальном расположен жилой дом. Категория земельного участка – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилого дома с приусадебным участком, участок на котором расположена принадлежащая истцу часть дома, огорожен забором. Истец обратился в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании представления земельного участка в собственность. Получен отказ, указано, что право истца на дом возникло после вступления в действие ЗК РФ. Жилой дом, находящийся в собственности построен в 1951г. и располагается на земельном участке, который можно считать находящимся в бессрочном пользовании. Согласно справке по форме 7 БТИ-РТИ домовладение по указанному адресу являлось предметом сделок – дарение, наследство, купля-продажа. Действующим законодательством, предусмотрено, что граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными в результате сделок, совершенных до вступления в силу закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки. Ссылаясь на ст.ст.35,36 Конституции РФ, ст.218 ГК РФ, ст.ст.20,28,35 ЗК РФ просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. право собственности на земельный участок площадью 776 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – блокированная жилая застройка, согласно схеме расположения земельного участка. изготовленной кадастровым инженером ФИО19

В ходе судебного разбирательства в качестве третьего лица в порядке ст.43 ГПК РФ привлечена ФИО3. Уточнены исковые требования, истец просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. право собственности на земельный участок площадью 776 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – блокированная жилая застройка, согласно схеме расположения земельного участка. изготовленной кадастровым инженером ФИО19 08.02.2024г. 

Истец в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании пояснял, что собственником стал в 2023 году, право собственности на долю возникло в 2015 г. на основании договора купли-продажи. Забор был, деревянный. Забор поставили в 2016 году, на том же месте, с нынешними владельцами спора нет.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила уточненные исковые требования удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрация г.о.Самара и третьего лица по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против заявленных требований. Ранее в судебном заседании поясняла, что приобрела землю по договору дарения. Пользуется с 2008 года, раньше был деревянный забор, Дадашов обновлял забор примерно в 2018 году. Спора по границам участка нет, возражений нет, чтобы ФИО1 пользовался земельным участком по границам, которые есть сейчас.

Третьи лица Департамент градостроительства г.о.Самара (представлено возражение на иск, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя), Управление Росреестра по Самарской области своих представителей в суд не направили, о дате и времени судебного заседания извещены правильно и своевременно, заявлений и ходатайств в суд не поступало. Причины неявки суду не известны. 

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, третье лицо, исследовав материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела ФИН:001:004655420, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относительно, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

На основании ч.2, ч.3 ст.55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательство Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.39.1 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В силу ст. 3 ЗК РФ земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения).

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что на основании решения Кировского районного суда г.Самары по гражданскому делу № от 14.08.2023г. истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Регистрация права 0910.2023г. 

Жилому дому присвоен кадастровый №.

Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение оформлено надлежащим образом, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г.Самары от 14.08.2023г. по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации г.о.Самара, Департаменту управления имуществом г.о.Самара о прекращении права общей долевой собственности, выделе частей жилого дома в натуре, признании права собственности, прекращено право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 выделена в натуре изолированную часть жилого дома и признано за ФИО1 право собственности на часть жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью всех помещений (с учетом балконов, веранд и т.п.) - 29,8 кв.м..

Принадлежащий истцу на праве собственности жилой дом, площадью 29,8 кв.м. расположен на земельном участке площадью 776,0 кв.м.. 

Истец обратился с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. 

Департамент управления имуществом г.о.Самара распоряжением № от 12.12.2023г. отказал истцу в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена указав, что право собственности на жилой дом возникло у ФИО1 после дня введения в действие ЗК РФ. Основанием для отказа является п.п.2, п. ст.39.15, пп.19, ст.39.16 ЗК РФ. 

В материалах инвентарного дела ФИН:001:№ на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>, №) содержатся документы, из которых прослеживается переход права собственности на дом от одного собственника к следующему, площадь земельного участка изменялась от 1343 кв.м. до 1520 кв.м.. 

Согласно справке формы 7 «РТИ-БТИ» в материалах инвентарного дела содержатся:

- ссылка на договор № на право застройки на имя ФИО6, удостоверенного в 1-й Государственной нотариальной конторе г.Куйбышева 08.06.1948г. по реестру №, зарег. в бюро инвентаризации 22.01.1954г. по реестру 303 (копия данного в материалах инвентарного дела отсутствует); 

- копия договора от 03.03.1960г., в соответствии с которым ФИО6 дарит ФИО10 4/10 доли домовладения, находящегося в 

<

адрес>, под №, удост. ФИО11, нотариусом государственной нотароиальной конторы Кировского района г.Куйбышева, реестр №; 

- копия свидетельства о праве на наследство по закону от 09.08.1979г., в соответствии с которым наследницей имущества ФИО10 является ФИО12 наследственное имущество состоит из 4/10 долей жилого дома, находящегося в 

<

адрес>, под №, удост. ФИО13 старшим государственным нотариусом государственной нотариальной конторы Кировского района г.Куйбышева, реестр №;

- копия свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.06.1990г., в соответствии с которым наследницей имущества ФИО12 является ФИО14, наследственное имущество состоит из 4/10 долей жилого дома, находящегося в 

<

адрес>, под №, удост. ФИО15, государственным нотариусом государственной нотариальной конторы Кировского района г.Куйбышева, реестр №; 

- копия договора от 27.07.1993г., в соответствии с которым ФИО14 дарит ФИО16 4/10 доли дома, находящегося в 

<

адрес>, под №, удост. ФИО17, государственным нотариусом государственной нотариальной конторы Кировского района г.Куйбышева. реестр №;

- копия свидетельства о праве на наследство по закону от 13.10.1999г. в соответствии с которым наследницей имущества ФИО18 является ФИО2, наследственное имущество состоит из 6\10 долей жилого дома находящегося в 

<

адрес>, под №, удост. ФИО17, государственным нотариусом государственной нотариальной конторы Кировского района г.Куйбышева, реестр № (л.д.84-98).

Как следует из представленных документов, земельный участок был выделен под индивидуальную застройку и составлял 1520 кв.м., ранее дом был един, решением Кировского районного суда право общей долевой собственности на дом прекращено. 

Истец пользуется земельным участком площадью 776 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО19 в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке площадью 776 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, участок 128. Документы на указанный земельный участок отсутствуют, однако участок является частью общего участка выделенного под застройку дома в 1948г. Результаты проведенной геодезической съемки отражены на плане границ от 08.02.2024г., изготовленном кадастровым ФИО19 На земельном участке расположен жилой дом с КН №.

По сведениям Росреестра согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998гг. информации о представлении ФИО1, №.р., каких –либо земельных участков на территории г.Самары и Волжского района Самарской области – отсутствует; отсутствует также информация о представлении по состоянию на 1992-1998гг. кому-либо земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Самарской области информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

По сведениям Управления Росреестра от 02.02.2024г. о регистрированных прав на правообладателя ФИО1 имеет в собственности жилое здание по адресу: 

<

адрес>.

Согласно плану границ земельного участка расположения земельного участка по адресу участка: 

<

адрес>, участок 128, изготовленного кадастровым инженером ФИО19 08.02.2024г., площадь участка составляет 776 кв.м. 

Из материалов дела усматривается, что спора по земельному участку не имеется, под арестом он не значится и свободен от любых прав и претензий третьих лиц, границы земельного участка согласованы, все строения на участке расположены в границах испрашиваемого земельного участка. Представлен акт согласования границ земельного участка. Также представлены: издание Самарская Газета от 21.05.2024г. № с размещенным объявлением, фотоматериалы.

Свидетель ФИО20, допрошенная в судебном заседании 28.06.2026г. показала, что по адресу регистрации проживает лет 20, этот участок бабушки ее мужа, лет 50 ее семья пользуется участком, помнит прежних владельцев, это был некий Роман, фамилию не помнит, сначала дом был у одной семьи, затем разделили на два участка. Забор внутри участка есть и был, забор стоял 20 лет, сейчас он стоит на том же месте, раньше был другой забор. Кто ставил изначально забор –не знает, то же место, но другой материал забора.

Свидетель ФИО21, допрошенный в судебном заседании 28.06.2026г. показал, что по адресу регистрации проживает с 2006-2007 года, до этого участок принадлежал родственникам, на участке бывал с рождения, забор внутри участка сейчас есть, он появился давно, лет 5-10, был ли забор до этого времени - не помнит, кто ставил забор не знает, ФИО1 знает, забор тот же, что и раньше, когда появился забор не может сказать. До ФИО1 там жил внук старых владельцев Роман, он жил с мамой, участком пользовались, границы были такие же, как и сейчас у ФИО1. Забор внутри участка новый, но на том же месте. 

Свидетель ФИО22, допрошенная в судебном заседании показала, что участок № от ее участка через забор. С торца. Сама проживает на участке с 1999 г.. Забор не высокий, дружат с соседями. Дом у соседей на двух хозяев. На 128 участке внутри есть забор, он появился с 2004 года. Его ставил бывший владелец. Сейчас забор стоит на том же месте, только новый. Его поставил О. ФИО1. Ширина прохода около 4 метров. Раньше было также. Забор поставлен ровно на том же места, взамен старого. 

Свидетель ФИО23, допрошенная в судебном заседании показала, что дом на 

<

адрес> ее родители купили в 1972 году, сама живет там с 2001 года. Ранее приезжала на участок. Участок № через дом. Сейчас там живут О. и Оля. Дом на двух хозяев. На участок часто приходила за водой, до 2005 года. Внутри участка забор появился в 2003-2004 гг.. Кто-то из наследников предыдущих собственников поставил забор. Раньше был старый забор, сейчас другой. Не знает, кто поставил, наверное, О.. Забор стоит на том же месте. От 130 участка ширина метра 3, не меньше. Не интересовалась, почему такая ширина. Колодец был на участке, где сейчас живет ФИО1. 

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку суд не располагает сведениями о том, что они заинтересованы в исходе дела. К тому же их показания не расходятся с другими собранными по делу доказательствами.

По сведениям Департамента градостроительства г.о.Самара от 12.03.2024г. земельный участок площадью 776 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, расположен по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных Постановлением Самарской Городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с решением Думы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № в зоне Ж-1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами. Проект планировки и проект межевания территории на территорию, где расположен испрашиваемый земельный участок, не утвержден в соответствии с действующим законодательством. Красные линии не утверждены. В соответствии с приложением № к «ПЗЗ Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениями, испрашиваемый земельный участок расположен: - Приаэродромная территория «Безымянка», подзоны 3,4,5,6 (полностью); -Приаэродромная территория «Кряж» (полностью). Охранная зона транспорта. В соответствии с топографическими сведениями Департамента в границах земельного участка частично расположены инженерные коммуникации. 

Согласно экспертному заключению Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от 18.03.2024 г. при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 776 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. Информация актуальна по состоянию на 18.03.2024г. 

Земля и другие природные объекты, как объект гражданских прав, до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № «О собственности в СССР» (до 01.07.1990г.), находились в государственной собственности.

В силу статей 2, 157 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Постановлением Всероссийского Центрального Исполнительного комитета от 30.10.1922г. «О введении в действие Земельного кодекса», принятого на 4 сессии IX Созыва (введен в действие с 01.12.1922г. и действовал до 01.12.1970г.), земельные участки гражданам предоставлялись в пользование.

Декретом Всесоюзного Центрального Исполнительного комитета и Совета народных комиссаров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ было введено в действие «Положение о земельных распорядках в городах», в соответствии с которым (пункт «а» статьи 9) застроенные участки, состоящие из земель под самими постройками и земель, предназначенными для их обслуживания, закреплялись в пределах их фактических границ. 

В соответствии с п. 2 Указа Президиума ВС СССР от 26.08.1948г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. 

01.03.1949 г. Советом Министров РСФСР было издано Постановление № «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ ««О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов»:, согласно которому передача земельного участка застройщику на основании решения Исполкома Совета депутатов трудящих должна оформляться договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

«Положением о земельных распорядках в городах», утвержденным Декретом Всесоюзного Центрального Исполнительного комитета и Совета народных комиссаров РСФСР от 13.04.1925г установлено, что при переходе в законном порядке от одних лиц к другим.. . права собственности в: строения частновладельческие, все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, тем самым переходят к новым.. . владельцам (примечание 2 к пункту 15).

В соответствие с пунктом 6 Постановления Всесоюзного Центрального Исполнительного комитета Совета народных комиссаров РСФСР от 01.08.1932г. «О предоставлении учреждениям, предприятиям, организациям обобществленного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочной пользования» (утратил силу в связи с изданием Постановления Совета Министров РСФСР от 26.11.1982г. №) право бессрочного пользования земельными участками неотделимо от права собственности на строения, находящиеся на этих участках, и прекращается с прекращением права собственности эти строения.

Согласно статье 33 «Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик» утвержденных Законом СССР от 13.12.1968г. №-VII «Об утверждении Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик» (введен в действие с 01.07.1969г. и действовал до 15.03.1990г. до издания Постановления Верховного Совета СССР от 28.02.1990г. № 1252-1 «О введении в действие Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле»), на землях городов при переходе права собственности на строения переходит также и право пользования земельным участком или его частью, в порядке, установленном законодательством союзных республик.

В соответствии со статьей 87 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 01.07.1970г. «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР» (введен в действие с 01.12.1970г. и действовал до 25.04.1991г.), при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

В соответствии со статьей 37 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР» (введен в действие с 25.10.1991г. и действовал до 10.11.2001г.) при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

Земельный кодекс Российской Федерации (пункт 5 части 1 статьи 1) к основным принципам земельного законодательства относит принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. 

Согласно статье 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Из буквального толкования закона следует, что, выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие земельные участки не являются. При отчуждении строения они следуют его судьбе, переходя к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме. 

В силу статьи 7 Закона РСФСР от 23.11.1990г. № «О земельной реформе» до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О реализации конституционных прав граждан на землю» (утратившим силу с ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Согласно п.3 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г., оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п.4 ст.3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГг. № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.9.1 данного Федерального закона, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом также установлено, что целевое назначение земельного участка не изменилось, жилой дом расположен в границах участка, истец ФИО1 является собственником строения, расположенного на испрашиваемом земельном участке.

Указанное право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком истцом не утрачено, недействительным не признано, в установленном законом порядке не прекращено. Факт отсутствия у истца правоудостоверяющего документа на земельный участок, наличие реконструкции строения, принадлежащего на праве собственности, также не свидетельствует об отсутствии у него права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что прежние собственники домовладения, состоящего из жилого дома и земельного участка, владели спорным земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования.

При этом, несмотря на то обстоятельство, что прежние собственники жилого дома не оформили документы, удостоверяющие право на земельный участок, на котором находится указанный жилой дом, к новым приобретателям строения, в силу статьи 35 ЗК РФ, перешло право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника, поэтому к истцу перешли те же права на земельный участок, которые были у предыдущего собственника - право постоянного (бессрочного) пользования, а, следовательно, и право на однократную бесплатную приватизацию, которое не использовано.

Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 16-П, закреплено право граждан по их выбору продолжить пользоваться земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, либо переоформить правовой титул.

Суд считает, что ответчиком не доказано, что истец ФИО1 реализовал свое конституционное право на однократное бесплатное приобретение участка в собственность, не лишен возможности в настоящее время бесплатного оформления фактически занимаемого им земельного участка, на котором расположен дом, собственником которого он является, с учетом сложившегося по.

Учитывая, вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о предоставлении в собственность земельного участка являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 776,00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий С.К.Сизова

Мотивированное решение составлено 05.08.2024 года.