К делу № 2-628/2024 (2-4100/2023)

УИД 23RS0029-01-2023-005208-32

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сочи, пос. Лазаревское 15 февраля 2024 года

Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

Председательствующего, судьи Чехутской Н.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Напсо Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Департамента имущественных отношений Краснодарского края (далее по тексту – истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее по тексту – ответчик), в котором просит:

- обязать гражданку Республики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения, реализовать на торгах принадлежащий ей на праве собственности земельный участок с кадастровым номером номер, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- определить стоимость земельного участка с кадастровым номером номер, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов;

- в случае неисполнения гражданкой Республики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения решения суда, произвести принудительную продажу на торгах земельного участка с кадастровым номером номер, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с передачей бывшему собственнику вырученной от продажи указанных объектов суммы, за вычетом затрат, понесенных при отчуждении имущества.

В обоснование исковых требований истец указывает на то, что письмом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ номер истцу было сообщено, что ответчик, являющийся гражданином Украины, является собственником земельного участка с кадастровым номером номер, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного по адресу

<

адрес> Данный земельный участок находится на приграничной территории, и в соответствии с действующим законодательством его предоставление в собственность не допускается иностранным гражданам, каким является ответчик. Ответчиком созданы предпосылки для угрозы безопасности страны, а также сохранности и целостности приграничных территорий, что и явилось основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями. 

Истец, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, причины неявки представителя суду не сообщил, в иске представитель истца просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Департамента.

Ответчик, извещенный надлежащим образом (ШПИ 80409591084011 почтовое отправление возвращено в суд за истечением срока хранения), в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, возражения по существу заявленных требований в суд не направил. 

Третье лицо – Управление Росреестра по Краснодарскому краю, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила, о причинах неявки представителя суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовало. 

Информация о рассмотрении дела в Лазаревском районном суде заблаговременно размещена на сайте Лазаревского районного суда http://sochi-lazarevsky.krd.sudrf.ru/.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте его проведения, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Частью 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Из материалов дела судом установлено, что ответчику на праве общей долевой собственности 1/1 доли в праве на общее имущество пропорционально размеру площади занимаемой 

<

адрес> принадлежит земельный участок с кадастровым номером номер, расположенный по адресу: 

<

адрес> (запись регистрации права номер от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается выпиской из ЕГРН №номер от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что ответчик является гражданкой Украины, что подтверждается поступившей справкой ОВМ ОП (Лазаревский район) УВД по г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ номер. 

Таким образом, по состоянию на дату вынесения настоящего решения, ответчику на праве общей долевой собственности уже более двух лет принадлежит часть земельный участок, расположенного на территории муниципального образования городской округ город-курорт Сочи.

В силу положений ч. 3 ст. 62 Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральными законами или международным договором Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статьей 5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) предусмотрено, что права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами.

На основании п. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Пунктом 5 статьи 3 Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до установления Президентом Российской Федерации указанного в п. 3 ст. 15 ЗК РФ перечня приграничных территорий не допускается предоставление земельных участков, расположенных на указанных территориях, в собственность иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» установлен запрет для иностранных граждан обладать земельными участками, находящимися на территории муниципального образования город-курорт Сочи (пункт 111).

На основании ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок, с которыми допускается по специальному разрешению. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Согласно ст. 238 ГК РФ если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Согласно статье 5 Закона Краснодарского края от 05.11.2022 №532-КЗ, Положению о департаменте имущественных отношений Краснодарского края, утвержденному Постановлением главы администрации Краснодарского края от 23.04.2007 №345, Департамент обеспечивает защиту имущественных прав и законных интересов Краснодарского края в области имущественных и земельных отношений.

Охрана государственной границы Российской Федерации является интересом государства, следовательно, нарушение пограничного режима, в том числе, в части наличия у иностранного гражданина на приграничной территории земельного участка нарушает интересы государства.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право определения цены продаваемого имущества.

При изложенных фактических обстоятельствах дела и требованиях материального права, исковые требования являются обоснованными и подлежат полному удовлетворению. 

Истцом заявлены исковые требования неимущественного характера, размер государственной пошлины по которым установлен п. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (далее по тексту – НК РФ) и составляет для организаций 6000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. 

В связи с удовлетворением требований иска, расходы по уплате государственной пошлины за предъявление иска, от уплаты которой истец освобожден на основании подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, подлежат взысканию с ответчика, который не представил сведения о наличии оснований для освобождения его от уплаты государственной пошлины, в связи с чем в доход государства с ответчика подлежит взысканию 6000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

требования иска Департамента имущественных отношений Краснодарского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ФИО1 (заграничный паспорт гражданина Республики Украины номер номер) о понуждении к продаже земельного участка – удовлетворить. 

Обязать гражданку Республики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения, реализовать на торгах принадлежащий ей на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером номер, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Определить стоимость доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером номер, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов.

В случае неисполнения гражданкой Республики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения решения суда, произвести принудительную продажу на торгах, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером номер, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с передачей бывшему собственнику вырученной от продажи указанных объектов суммы, за вычетом затрат, понесенных при отчуждении имущества.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход государства в размере 6 000 рублей.

Мотивированное заочное решение суда составлено 16 февраля 2024 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лазаревский районный суд г. Сочи в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Чехутская Н.П.