Дело № 2 -3- 202 /2019 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мещовск 16 декабря 2019 года

Сухиничский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Журковой Т.В.,

при секретаре Аничкиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МР «Мещовский район» и администрации СП «Железнодорожная станция Кудринская» о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МР «Мещовский район» и администрации СП «Железнодорожная станция Кудринская» о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование указал в исковом заявлении следующее. В 2019 году им построен жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем истцу на праве личной собственности. Техническое состояние дома отражено в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ. 

Строительство выполнено с соблюдением строительных и пожарных правил, что подтверждается техническим экспертным заключением. 

Просит признать право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В адресованной суду телефонограмме истец ФИО1 поддержал исковые требования, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В адресованном суду отзыве глава администрации МР «Мещовский район» ФИО2 указал, что на уведомление истца от ДД.ММ.ГГГГ об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового домика по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> администрацией МР «Мещовский район» истцу было сообщено о возврате уведомления об окончании строительства без рассмотрения в соответствии с ч.17 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации – по причине того, что уведомление о планируемом строительстве ранее истцом не направлялось. 

В адресованном суду отзыве глава администрации СП «Железнодорожная станция Кудринская» ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела. 

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (часть 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положений статьи 4 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве», для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которого объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

В соответствии с ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу : 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 2794 кв. метров, категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

В 2019 году на данном земельном участке истцом возведен двухэтажный жилой дом общей площадью 73 кв. метров, в том числе жилой - 20,6 кв. метров. 

За выдачей разрешения на строительство истец в установленном законом порядке не обращался.

По результатам рассмотрения заявления истца о выдаче разрешения на ввод возведенного объекта в эксплуатацию, администрацией МР «Мещовский район» отказано ввиду отсутствия необходимых документов. 

Согласно техническому паспорту, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., первый этаж спорного жилого дома состоит из трех жилых комнат, кухни, прихожей, двух коридоров. Второй этаж представляет из себя мансарду площадью 20,4 кв. метров. Площадь всех частей здания составляет 73 кв. метра. Общая площадь жилого помещения составляет 73 кв. метра, в том числе жилая- 20,6 кв. метра, подсобная – 52,4 кв. метра. 

Согласно техническому заключению, составленному ООО «Проектно-сметные работы», спорный жилой дом пригоден к длительной эксплуатации, строительство произведено с соблюдением установленных требований, не создается угрозы жизни и здоровью граждан. 

Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется

Принимая решение по заявленным истцом требованиям, проанализировав нормы права и установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что имеются основания признания за истцом права собственности на жилой дом в порядке статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку состояние возведенного на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. 

<

адрес>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 73 кв. метра, в том числе жилой - 20,6 кв. метров, инв. №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Сухиничский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня принятия. 

Председательствующий Т.В. Журкова