УИД № 57RS0020-02-2024-000095-26 

дело № 2-2-65/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2024 года село Знаменское

Хотынецкий районный суд Орловской области в составе 

председательствующего судьи Наумкиной В.Н., 

с участием истца ФИО1, его представителя, - адвоката Прозецкой Ж.В., представившей удостоверение № и ордер № от "дата", 

ответчика ФИО2, 

при секретаре Матюхиной Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Ждимирского сельского поселения Знаменского района Орловской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Ждимирского сельского поселения Знаменского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. 

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что "дата" умерла бабушка по линии матери М.Е.М., "дата" года рождения. При жизни бабушка составила завещание на принадлежащее ей имущество, согласно которому завещала все свое имущество (движимое и недвижимое) ему. При жизни у бабушки в собственности был земельный участок, площадью № кв. м. (фактическая площадь земельного участка по межеванию составила № кв. м.) и жилой дом, общей площадью № кв. м., расположенных по 

<

адрес>. После смерти бабушки истец принял фактически наследство: принял меры к сохранности принадлежащего наследодателю имущества, в течение зимнего сезона неоднократно приезжал в жилой дом, проверяя его состояние, включал отопление для обогрева и устранения влажности жилого помещения, начиная с "дата", еженедельно, на выходные приезжал в домовладение, обрабатывал земельный участок, сажал сельскохозяйственные культуры, жил в доме в течении двух-трех дней, оплачивал расходы за воду, производил ремонтные работы в доме: ремонт фундамента, частичная замена напольного покрытия, косметический ремонт помещений, облагораживал земельный участок, установил забор по периметру земельного участка. Дочь М.Е.М. - ФИО2, наследник первой очереди по закону, не желает оформлять наследство и не претендует на него. 

В связи с чем истец просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью № кв. м., с кадастровым номером №, и жилой дом, общей площадью № кв. м., расположенных по 

<

адрес>, открывшихся после смерти М.Е.М., умершей "дата". 

В ходе подготовки данного гражданского дела к судебному разбирательству истец дополнил исковые требования, просит суд установить юридический факт принятия наследства, открывшегося после смерти бабушки М.Е.М. и признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом, площадь. № кв. м., и земельный участок, площадью № кв. м., с кадастровым номером №, расположенных по 

<

адрес>, открывшихся после смерти М.Е.М., умершей "дата".

Определением Хотынецкого районного суда Орловской области от "дата" в качестве соответчика по данному гражданскому делу привлечена ФИО2, дочь наследодателя М.Е.М.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель Прозецкая Ж.В. исковые требования поддержали и ФИО1 пояснил, что указанным земельным участком пользовались родители матери с "дата" и на этом земельном участке ими был построен дом. Дед М.И.Г. умер "дата", и после его смерти осталась в доме проживать бабушка М.Е.М., которая продолжала пользоваться спорным жилым домом и земельным участком. В связи с чем "дата" ей Ждимирским сельским Советом народных депутатов было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Однако, бабушка из - за состояния здоровья при жизни не зарегистрировала право собственности на жилой дом и земельный участок, хотя принимала меры к этому. При жизни бабушка составила завещание, которым все принадлежащее ей имущество завещала ему. А он в шестимесячный срок после смерти бабушки не обратился к нотариусу за принятием наследства, хотя фактически принял его, так как в указанный срок производил текущий ремонт дома, обрабатывал земельный участок, оплачивал коммунальные платежи по содержанию дома. 

В связи с чем истец просит суд установить юридический факт принятия наследства, открывшегося после смерти бабушки М.Е.М. и признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом, площадь. № кв.м., и земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала и пояснила, что ФИО1 после смерти бабушки М.Е.М. фактически принял наследство, так как в течение шести месяцев пользовался принадлежащим М.Е.М. жилым домом, производил там текущий ремонт, оплачивал коммунальные платежи, обрабатывал земельный участок. 

Ответчик – глава администрации Ждимирского сельского поселения Знаменского района Орловской области ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором исковые требования признала и пояснила, что администрация Ждимирского сельского поселения Знаменского района Орловской области не претендует на наследственное имущество М.Е.М. Спорное имущество муниципальной собственностью Ждимирского сельского поселения Знаменского района Орловской области не является, в реестре муниципальной собственности не значится. Фактическая площадь земельного участка, которым пользовалась М.Е.М., составляет № кв. м.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Пунктом 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 указанного Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст.1117), либо лишены наследства (п.1 ст.1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации.

В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, М.Е.М. на праве собственности принадлежал земельный участок общей площадью № кв. м. ( л.д.№), вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю ( л.д.№) и межевым планом ( л.д.№).

Земельный участок стоит на кадастровом учете, как ранее учтенный, с кадастровым номером: № ( л.д. №). 

На данном земельном участке расположен принадлежащий М.Е.М. на праве собственности бревенчатый жилой дом, "дата" постройки, общей площадью № кв. м, которая состоит из кухни, площадью № кв. м., жилой комнаты – № кв. м., и трех холодных пристроек (№ кв. м., № кв. м.), и хозяйственных построек: сарая, беседки, сарая, уборной, что подтверждается техническим паспортом ( л.д.№).

Из выписки из похозяйственной книги за "дата" следует, что в похозяйственной книге по 

<

адрес> значится хозяйство М.Е.М., закреплено земли № кв. м. (л.д.№). 

Согласно адресной справки главы Ждимирского сельского поселения Знаменского района Орловской области от "дата" №, решением Ждимирского сельского Совета народных депутатов от 16.04.2005 №5 «О переучете и подтверждении юридически правильных адресов всех имеющихся и вновь построенных объектов недвижимости жилых и не жилых строений в 

<

адрес>», земельному участку и жилому дому присвоен следующий 

<

адрес> ( л.д.№).

"дата" М.Е.М. составила завещание, в котором все её имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, а также все имущественные права завещала внуку ФИО1, "дата", уроженцу 

<

адрес>, который является родным сыном ФИО2- дочери М.Е.М. ( л.д. №).

"дата" М.Е.М., "дата" года рождения, уроженка 

<

адрес>, умерла ( л.д.№).

Последнее место жительство: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из домовой книги и справкой главы администрации Ждимирского сельского поселения Знаменского района Орловской области от "дата" №, от "дата" № ( л.д.№). 

Однако, ФИО1 в установленный законом 6- месячный срок после смерти бабушки М.Е.М. не обратился к нотариусу за принятием наследства, и согласно сообщения нотариуса Хотынецкого нотариального округа Орловской области, наследственное дело к имуществу умершей "дата" М.Е.М. не открывалось (л.д.№). 

ФИО1 является наследником второй очереди к имуществу бабушки М.Е.М.

Наследник первой очереди ФИО2- дочь М.Е.М. за принятием наследства, открывшегося после смерти матери, в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу не обратилась, принимать наследство не желает, признала требования истца. 

Наследодатель право собственности на земельный участок и жилой дом при жизни не зарегистрировала ( л.д. №).

Однако, частью 1 статьи 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» предусмотрено, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

По смыслу пункта 18 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69, в похозяйственной книге учитываются сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйства и земельных участках, находящихся в личном пользовании хозяйства.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон № 122-ФЗ), действовавшей до 01.01.2020, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Действующее федеральное законодательство содержит аналогичные положения (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от 03.07. 2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, приведенная запись в похозяйственной книге является подтверждением права собственности на указанный объект недвижимости, которое в силу приведенных выше положений федерального законодательства, признается государством юридически действительным в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости соответствующей записи.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом и земельный участок принадлежали наследодателю М.Е.М. на праве собственности. 

Свидетели Х.Н.Т. и М.Р.Н., которые проживали по соседству с М.Е.М. в 

<

адрес>, показали, что после смерти М.Е.М. в течение шести месяцев внук ФИО1 приезжал в 

<

адрес>, производил текущий ремонт принадлежащего М.Е.М. дома, обрабатывал земельный участок, оплачивал коммунальные платежи.

У суда нет оснований не доверять показаниям этих свидетелей, поскольку обстоятельств, свидетельствующих об их заинтересованности, судом не установлено, их пояснения логичны и последовательны, не противоречат пояснениям истца и материалам дела.

В связи с чем суд находит, что хотя и ФИО1 в установленный законом срок не обратился к нотариусу за принятием наследства, но принял наследство фактически.

И поскольку спорный земельный участок и жилой дом принадлежали М.Е.М. на праве собственности, а ФИО1 является единственным наследником второй очереди по закону после смерти М.Е.М., так как наследник первой очереди по закону ФИО2 от наследства отказывается, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, необходимо признать за ним в порядке наследования право собственности на земельный участок, площадью № кв. м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по 

<

адрес> жилой дом, расположенный на данном земельном участке, общей площадью № кв. м. 

При этом, площадь земельного участка суд принимает по результатам межевания, поскольку свидетели Х.Н.Т. и М.Р.Н. пояснили, что М.Е.М. всегда пользовалась земельным участком площадью № кв. м. 

Кроме этого, ответчики ФИО2 и представитель ответчика - администрации Ждимирского сельского поселения Знаменского района Орловской области исковые требования признали, не возражают против удовлетворения исковых требований истца. Признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, в связи с чем оно принято судом и является так же основанием для удовлетворения исковых требований ответчика. 

На взыскании государственной пошлины истец не настаивает, что является его правом. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт серия: №) к ФИО2 ( паспорт серия: №), Администрации Ждимирского сельского поселения Знаменского района Орловской области (ОГРН №,ИНН:№) об установлении факта принятия наследства и признания права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, "дата" года рождения, уроженцем 

<

адрес>, зарегистрированного и проживающего по 

<

адрес> наследства, открывшегося после смерти М.Е.М., "дата" года рождения, уроженки 

<

адрес>, умершей "дата", последнее место жительство: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 (паспорт серия №) в порядке наследования право собственности на - земельный участок, с кадастровым номером №, площадью № кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по 

<

адрес> и 

- жилой дом, общей площадью № кв. м., расположенный по 

<

адрес>

открывшихся после смерти ФИО4, "дата" года рождения, уроженки 

<

адрес>, умершей "дата". 

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Хотынецкий районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 03 июня 2024 года. 

Председательствующий: Наумкина В.Н.