Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 20 марта 2025 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре Медведевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-451/2025 по исковому заявлению Кныш ФИО17 к Администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на недвижимое имущество и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее – Истец) обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Чапаевск (далее – Ответчик) о признании права собственности на недвижимое имущество и установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указано на то, что в 1993 году Истец ФИО1 по договору купли-продажи приобрел в собственность у ФИО4 ? долю жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

Адрес обезличен>. Жилой дом имеет кадастровый 

<

Номер обезличен>. Земельный участок имеет кадастровый 

<

Номер обезличен>. Указанное имущество принадлежало ФИО4 на основании договора купли-продажи от 20.09.1963, заключенного с ФИО5 Договор между ФИО6 и ФИО4 был составлен в простой письменной форме. Сделка между Истцом и ФИО4 не была зарегистрирована в Росреестре, так как на момент совершения данная обязанность не была определена законом. После заключения сделки ФИО4 передала Истцу домовую книгу и технический паспорт на дом. В настоящее время договор купли-продажи между Истцом и ФИО4 утерян. При этом на протяжении с 1993 года по настоящее время ФИО6 открыто, свободно и добросовестно владеет и пользуется домовладением и земельным участком по адресу: 

<

Адрес обезличен>, а также несет расходы по его содержанию. Подтверждением данного факта является регулярное заключение договоров на временное (летнее) водоснабжения для полива огорода с ООО «Водоканал». Сделка по купле-продаже спорного имущества была осуществлена в 1993 году, т.е. до введения в действие ГК РФ, а также принятия Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". На момент совершения сделки действовал Гражданский кодекс РФСРФ, который не содержал требований об обязательной государственной регистрации права собственности на недвижимость. Из вышеуказанного следует, что в момент совершения сделки Кныш приобрел Ю.А. право собственности на спорное недвижимое имущество. Установить право собственности на спорное имущество и произвести его регистрацию в Росреестре во внесудебном порядке не представляется возможным. Согласно свидетельства о праве собственности на землю № 185 от 16.04.1992 бывшему собственнику ФИО4 принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 459,40 кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен> земельного участка указана в техническом паспорте жилого дома по 

<

Адрес обезличен>. Фактическая площадь земельного участка составляет 686 кв.м. Участок Истца огорожен забором и существует на местности более 15 лет. Спора по границам земельного участка истца не имеется. С целью уточнения границ земельного участка Истец обратился в ООО «Кредо», по результатам кадастровых работ установлено расхождение площади земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, в границах, подлежащих уточнению соответствии с требованиями земельного законодательства, составляет 227 кв.м. Спорный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1 - зон: застройки индивидуальными жилыми домами, в которой предусмотрены, предельны: минимальные и максимальные размеры для земельных участков с разрешенных использованием «Для индивидуального жилищного строительства» равные 400-1500 кв.м. Таким образом, уточнение местоположения границ земельного участка, не противоречит ч.1 п. 32 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно: оценка расхождения между уточняемой площадью и площадью, отраженной в сведениях государственного кадастра недвижимости составляет 227 кв.м, и не превышает величину предельного минимального размера земельного участка равного 400 кв.м. Границы участка сформированы с учетом фактического ограничения, а также по границе смежного земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок существует на местности более 15 лет, что подтверждается землеустроительным делом по инвентаризации земель г.о. Чапаевск Самарской области, изготовленным ООО «Изыскатель» в 2007 году. Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются заключением ООО «Кредо» № 2955 от 26.11.2024. Также 26.11.2024 ООО «Кредо» подготовлена Схема расположения земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, в которой указаны фактические границы участка и координаты углов поворота границ. Согласование границ подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома, с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>, и земельный участок, с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен>. Установить границы земельного участка по адресу: 

<

Адрес обезличен>, с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровой плане территории кадастрового квартала 

<

Номер обезличен>, изготовленной ООО «Кредо» от 26.11.2024. В решении суда указать, что оно служит основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН и регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Представитель истца ФИО6 - ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования удовлетворить, в деле имеется заявление.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в деле участвует его представитель по доверенности.

Ответчик представитель Администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не поступило.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Свидетель ФИО8, допрошенная в судебном заседании показала, что ей известно о том, что истец приобрел земельный участков, расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Свидетель ФИО9, допрошенная в судебном заседании показала, что ей известно о том, что истец владеет земельным участком, расположенным по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Выслушав пояснения сторон, пояснения свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, доводы, изложенные в исковом заявлении, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 20.09.1963, удостоверенного нотариусом Чапаевской нотариальной конторы ФИО10, ФИО2 приобрела у ФИО3 на праве собственности ? долю жилого дома, площадью 30,25 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>. 

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № 185 от 16.04.1992, ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 459,40 кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен>. 

Согласно техническому паспорту на спорный жилой дом, предоставленного истцом видно, что дом принадлежал ФИО2 на основании договора от 20.09.1963.

Согласно Выпискам из ЕГРН от 27.09.2024 жилой дом, с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен>, земельный участок, с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен>, категории земель: земли наследных пунктов, вид разрешенного использования: «для эксплуатации индивидуального жилищного строительства».

В обосновании исковых требований о признании права собственности на спорный жилой дом и земельный участок истцом указано на то, что в 1993 году по договору купли-продажи, составленному в простой письменной форме, он приобрел в собственность у бывшего собственника ФИО4 ? долю жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

Адрес обезличен>, после заключения сделки ФИО4 передала истцу домовую книгу и технический паспорт на дом, впоследствии договор купли-продажи был утерян. 

Доводы истца о давностном добросовестном владении и пользовании спорным жилым домом и земельным участком по адресу: 

<

Адрес обезличен>, достоверно подтвердились в судебном заседании.

Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9, оснований не доверять которым у суда не имеется.

Более того, истцом представлены доказательства, подтверждающие несение расходов по содержанию спорного имущества, а именно: регулярное заключение договоров на временное (летнее) водоснабжения для полива огорода с ООО «Водоканал», что также подтверждается доводы истца о давностном добросовестном владении и пользовании спорным имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

При этом по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательской давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Согласно п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательская давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

Как установлено в судебном заседании, истец с момента приобретения жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

Адрес обезличен>, до настоящего времени пользуется ими как своим собственным, несет бремя по его содержанию.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало, и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь во владение поступает в результате правомерных действий лица, а не в силу закона или договора, и такие действия сами по себе не порождают права собственности на вещь, но свидетельствуют о ее добросовестном приобретении. При этом лицо владеет приобретенной вещью открыто, как своей собственной, хотя такое владение и не основано на каком-либо титуле.

Принимая во внимание, что жилой дом и земельный участок поступил во владение истца правомерно, что свидетельствует о добросовестном приобретении, истец владеет указанным имуществом на протяжении более чем пятнадцать лет открыто и непрерывно, прав в отношении спорного имущества кем-либо предъявлено не было, претензий истцу не предъявлялось, суд полагает возможным исковые требования о признании права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке приобретательской давности удовлетворить.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю № 185 от 16.04.1992 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен>, имеет площадь 459,40 кв.м. Аналогичная площадь земельного участка указана в техническом паспорте жилого дома по 

<

Адрес обезличен> земельного участка составляет 686 кв.м. 

В 2024 году истец обратились в ООО «Кредо» с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>.

В проведении кадастровых работ в заявительном порядке истцу было отказано и выдано Заключение кадастрового инженера от 26.11.2024 г., в котором указывается, что границы земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> сформированы с учетом фактического ограждения, а также по границе смежного земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> существует на местности более 15 лет, что подтверждается Землеустроительным делом по инвентаризации земель г.о. Чапаевск Самарской области кадастрового квартала 

<

Номер обезличен>, изготовленным ООО «Изыскатель» в 2007 году. В соответствии с Землеустроительным делом по инвентаризации земель г.о. Чапаевск Самарской области кадастрового квартала 

<

Номер обезличен>, изготовленным ООО «Изыскатель» в 2007 году, уточняемый земельный участок с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> отображен в Чертеже инвентаризации под номером «2018», а также в списке собственников, землевладельцев и арендаторов земельных участков в кадастровом квартале 

<

Номер обезличен> в границах земель г.о. Чапаевск указано, что участок с номером на плане «2018», по адресу: 

<

Адрес обезличен>, землепользователя - ФИО2 имеет площадь по инвентаризации 0,0968 кв.м. При анализе Чертежа инвентаризации, представленного в Землеустроительном деле 2007 года, в границы участка под номером «2018» была включена часть смежного земельного участка, таким образом, данная графика подтверждает существование земельного участка на местности более 15 лет, однако, площадные характеристики содержат неверное описание. При внесении координат характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен> А, из Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 14.11.2024 г. и сопоставлении с данными из кадастрового плана территории № КУВИ- 

<

Номер обезличен> от 02.10.2024 г. пересечений с границами земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

По результатам работ изготовлена Схема расположения земельного участка от 26.11.2024, в соответствии с которой площадь земельного участка составила 686 кв.м., увеличение площади на 227 кв.м. (документальная площадь 459 кв. м.) не противоречит требованиям ч.1 п.32 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а именно: оценка расхождения между уточняемой площадью и площадью, отраженной в сведениях государственного кадастра недвижимости составляет 227 кв. м и не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, с разрешенным использованием «индивидуальное жилищное строительство» в территориальной зоне Ж1 установленного Правилами землепользования и застройки городского округа Чапаевск Самарской области в редакции от 12.10.2022 г. (Решение Думы № 264-7 от 12.10.2022 г.), согласно которому предельный минимальный размер составляет 400 кв.м. При внесении координат характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г. Чапаевск, уд. Складская, 31, из Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 14.11.2024 г. и сопоставлении с данными из кадастрового плана территории № КУВИ-

<

Номер обезличен> от 02.10.2024 г. пересечений с границами земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено. 

Материалами дела подтверждается, что проведенные исследования на местности, данные, полученные в ходе проведения межевых (кадастровых) работ, данные ГФД подтверждают существование границ на местности более 15 лет. При изучении правоудостоверяющих и правоустанавливающих документов установлено, что в указанных документах отсутствует графическая информация о местоположении границ земельного участка.

Таким образом, для того чтобы оформить принадлежащий истцу земельный участок, необходимо установить границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, что сделать в заявительном порядке не представляется возможным.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 ГК РФ. 

В п. 3 ст. 6 ЗК РФ определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определённой вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленным Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

В соответствии п.п. 4, 4.1,4.2, со ст. 1 названного Закона кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях; кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету; в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе, которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

Согласно частям 1, 2 статьи 8 названного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений, перечень которых содержится в части 4 статьи 8 Закона о государственной регистрации недвижимости.

Государственный кадастровый учет земельного участка в связи с уточнением местоположения границ земельного участка осуществляется на основании представленного в орган кадастрового учета заявления и подготовленного кадастровым инженером межевого плана (ст.ст.13, 14, 22 Федерального закона №218-ФЗ).

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии со ст.4.2 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О кадастровой деятельности» в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются, в т.ч., координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе, которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Уточнение местоположения границ земельного участка проводится на основании ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Как уже отмечено, ООО «Кредо» отказало истцу в уточнении границ спорного земельного участка в заявительном порядке и выдало Заключение кадастрового инженера от 26.11.2024, Схему расположения спорного земельного участка от 26.11.2024.

Суд установил, что в соответствии с требованиями п. 32 ст. 26 Закона о регистрации, площадь спорных земельных участков истца в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержат в ЕГРН, на величину менее чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем 10% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> составила 686 кв.м., что на 227 кв.м. больше документальной площади равной 459 кв.м., это не противоречит ч.1 п. 32 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно оценка расхождения между уточняемой площадью и площадью, отраженной в сведениях государственного кадастра недвижимости составляет 227 кв.м. и не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, с разрешенным использованием «для индивидуальной жилой застройки» в территориальной зоне Ж-1, установленного Правилами землепользования и застройки г.о. Чапаевск Самарской области, согласно которому предельный минимальный размер составляет 400 кв.м.

Из заключения кадастрового инженера от 26.11.2024 следует, что границы земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> в границах, отображенных на Схеме расположения земельного участка, пересечений с границами смежных земельных участков, а также с иными земельными участками, поставленными на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Возражений относительно границ спорного земельного участка, указанных в схеме расположения земельного участка от 26.11.2024, от собственников смежных земельных участков не поступало.

Кроме этого, в материалах дела имеется акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: 

<

Номер обезличен> Границы испрашиваемого земельного участка установлены с учетом имеющихся на кадастре границ смежных земельных участков. 

В материалы дела представлены заявления ФИО11, ФИО12, являющихся собственниками смежных земельных участков с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

Адрес обезличен>А, с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

Адрес обезличен>, из которых следует, что спора по границам земельного участка между смежными землепользователями и истцом ФИО6 не имеется.

Поскольку границы земельного участка истца подлежат уточнению в соответствии с действующим законодательством, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Суду не представлены доказательства, что использование земельного участка опасно для жизни и здоровья человека, окружающей среды; истец фактически пользуются данным земельным участком в соответствии с целевым назначение, на законных основаниях, нарушения прав третьих лиц не установлено, на спорном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности.

В данном случае, суд считает доказанным, что в целях соблюдения положений земельного законодательства, необходимо привести местоположение границ земельного участка истца в соответствии с фактическим местоположением и документами, которые были использованы изначально для определения местоположения объекта и фактически существующих границ на местности. 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ч. 1 ст. 58 Закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск Кныш ФИО18 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома, с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>, и земельный участок, с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>, согласно координат, указанных в Схеме расположения земельного участка на кадастровой плане территории кадастрового квартала 

<

Номер обезличен>, изготовленной ООО «Кредо» от 26.11.2024, являющейся неотъемлемой частью решения.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН Управления Росреестра по Самарской области и регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд. 

Судья 

Чапаевского городского суда 

Самарской области М.Н. Законов

Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2025 года.

Подлинник документа находитсяв материалах гражданского дела № 2-451/2025, УИД 63RS0033-01-2025-000194-23 

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты>