УИД 31RS0016-01-2024-006630-54 Дело № 2-4716/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.10.2024 г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи: Бригадиной Н.А.,

при секретаре: Кошкаровой Р.Ф., 

в отсутствие сторон, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Управляющая компания 14» о возложении обязанности перевести лицевой счет на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, ООО «Управляющая компания 14» с иском, в котором просила возложить обязанность на ООО «Управляющая компания 14» перевести на ФИО1 лицевой счет № по квартире 

<

адрес> с умершего ФИО3

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>

Оставшаяся 5/6 доли в праве общей долевой собственности зарегистрирована за ФИО2

Указанная квартира ранее принадлежала на праве собственности супругу истца ФИО3 на основании договора о передаче квартиры в собственность гражданам г. Белгорода.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти истец вступила в наследство и проживает в указанной квартире и оплачивает коммунальные платежи.

ФИО2 никогда не проживала в квартире, не несла бремя по оплате коммунальных услуг.

Истец обратилась в ООО «Управляющую компанию 14» г. Белгорода, с просьбой перевести на имя истца лицевой счет № по квартире 

<

адрес>.

Управляющая компания отказала в переводе лицевого счета на истца, указав на необходимость получения согласия второго собственника. Согласие ФИО2 получить истец не может в связи с проживанием ответчика в другом городе. 

С 2015 года ФИО2 отказалась участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры.

ФИО3, ФИО2, представитель ООО «Управляющая компания 14», извещенные своевременно и надлежащим образом о дате и месте судебного заседания путем направления электронных заказных писем, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Ходатайств об отложении судебного заседания не поступило. От ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон, согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела управление и обслуживание общего имущества многоквартирного дома 

<

адрес> осуществляет ООО «Управляющая компания 14».

Лицевой счет № на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, открыт на имя ФИО3

ФИО1 является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

5/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО2

Указанная квартира ранее принадлежала на праве собственности супругу истца ФИО3 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти истец вступила в наследство и проживает в указанной квартире и оплачивает коммунальные платежи.

Истец обратилась в ООО «Управляющую компанию 14» г. Белгорода, с просьбой перевести на имя истца лицевой счет № по квартире 

<

адрес>

Управляющая компания отказала в переводе лицевого счета на истца, указав на необходимость получения согласия второго собственника. Согласие ФИО2 получить истец не может в связи с проживанием ответчика в другом городе. 

Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Пунктом 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно положений ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч. 2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3). 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться этим жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между ним и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ). 

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи. 

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

На основании вышеприведенных норм материального права следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. 

Из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. 

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. При этом заключение отдельных договоров с сособственниками законом не предусмотрено. 

При указанных обстоятельствах, с учетом применения приведенных норм материального права, суд, рассматривая требования истца о возложении обязанности на ООО «Управляющая компания 14» перевести лицевой счет на собственника большей доли в праве на ФИО1, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку лицевой счет открывается для производства начислений и учета поступившей оплаты за жилищно-коммунальные услуги по конкретному жилому помещению от конкретных владельцев и пользователей коммунальными ресурсами, то оформление лицевого счета на иное лицо противоречит требованиям жилищного законодательства. При этом оформление лицевого счета на одного из собственников жилого помещения не освобождает других собственников от обязанности нести расходы по содержанию жилого помещения. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт серия № ООО «Управляющая компания-14» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о возложении обязанности перевести лицевой счет на оплату коммунальных услуг удовлетворить.

Возложить обязанность на ООО «Управляющая компания-14» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) перевести на ФИО1 (паспорт серия №) лицевой счет № по квартире 

<

адрес> с умершего ФИО3 

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Белгорода заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Бригадина

Мотивированное решение составлено 02.11.2024.

Судья Н.А. Бригадина