Дело № 2-4067/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска в составе 

председательствующего судьи Терехина А.А., помощника судьи Смаиловой Д.К.,

при секретаре судебного заседания Спириной С.Н.,

с участием прокурора Урадовской С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 23 сентября 2019 года гражданское дело по исковому заявлению департамента жилищной политики Администрации г. Омска к ФИО1 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент жилищной политики Администрации 

<

адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ответчик, который пользуется жильем на условиях социального найма. Наймодателем по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда выступает муниципальное образование 

<

адрес> в лице департамента жилищной политики Администрации 

<

адрес>. В отношении жилого помещения имеется задолженность более шести месяцев подряд в совокупности по всем коммунальным услугам и плате за наем. Плата за содержание и текущий ремонт жилого помещения не вносилась с 2012 года, задолженность составила более 50 000 рублей. Задолженность по электроэнергии с 2014 года составляет 49 641 рублей, за теплоснабжение с сентября 2017 года – 69 593 рублей, за горячее водоснабжение с сентября 2017 - 14 715 рублей, за газоснабжение с 2008 года – 2 261 рублей, за водоснабжение с 2008 года – 5 779 рублей, за наем с 2010 года – 25 242 рублей. ФИО1 на учете в качестве безработного не состоит, получателем пособия и иных социальных выплат не является, получателем мер социальной поддержки не значится. Таким образом, уважительные причины для неисполнения обязанностей, установленных законодательством для нанимателей муниципальных жилых помещений, у ответчика отсутствуют. Ответчик подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> войск, 

<

адрес>, секция 4, комн. 3, находящееся в муниципальной собственности, свободное от проживания граждан. 

На основании изложенного, просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; выселить Чай ковского Е.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. 

Согласно п. 6 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение в общежитии предоставляется гражданам из расчета не менее 6 квадратных метров жилой площади на 1 человека.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ обстоятельством, имеющим юридическое значение для рассмотрения настоящего спора, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Выселение нанимателя из предоставленного ему в установленном законом порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является исключительной мерой.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества 

<

адрес> (л.д. 7). 

По информации департамента жилищной политики Администрации 

<

адрес> ФИО1 проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес> на условиях социального найма, договор социального найма с ним не заключался.

Согласно развернутой копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 38,70 кв.м, жилой - 30 кв.м. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за содержание и текущий ремонт жилья и ОДН составляет 54 830,45 рублей (л.д. 8).

По информации АО «ОмскВодоканал» от ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету №, зарегистрированному по адресу: 

<

адрес>, задолженность за водоснабжение и водоотведение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 5 779,66 рублей (л.д. 11-12). 

По данным, представленным ООО «Омская энергосбытовая компания» ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за электроэнергию – 49 641,20 рублей, за теплоснабжение – 69 593,86 рублей, за горячее водоснабжение – 14 715,13 рублей, за ТКО – 746,51 рублей (л.д. 13). 

Согласно справке АО «Омскгоргаз» от ДД.ММ.ГГГГ у абонента по адресу: 

<

адрес>, имеется задолженность за услуги газоснабжения, которая образовалась ранее ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 2 261,32 рублей (л.д. 14). 

Кроме того, за ответчиком числится задолженность по оплате за наем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 242,69 рублей, что подтверждается расшифровкой к выписке по лицевому счету № (л.д. 19-20). 

В связи с необходимостью погашения задолженности ДД.ММ.ГГГГ департамент жилищной политики Администрации 

<

адрес> в адрес ответчика направлено предупреждение с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ оплатить задолженность по коммунальным платежам и плате за наем, привести занимаемое жилое помещение в надлежащее состояние с предупреждением о выселении, которое ответчик получил лично ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-23). 

По информации Главного управления государственной службы занятости населения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на регистрационном учете в качестве безработного не состоит, получателем пособия и иных социальных выплат не является (л.д. 24). 

Из ответа Министерства труда и социального развития 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в базе данных государственной информационной системы «Электронный социальный регистр населения 

<

адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получателем не значится (л.д. 25). 

По данным ГУ – Отделение Пенсионного фонда РФ по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получателем пенсии, иных выплат не значится (л.д. 26). 

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> войск, 

<

адрес>, секция 4, 

<

адрес>, площадью 12,2 кв.м, находится в муниципальной собственности (л.д. 27-28).

Указанное жилое помещение свободно от прав третьих лиц, что подтверждается списком жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> войск, 

<

адрес>, актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-31, 45). 

Из представленных фототаблиц, акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что предоставляемое жилое помещение пригодно для постоянного проживания, в комнате имеется отопление, в секции 4 имеются места общего пользования (кухня, туалет, душевая) (л.д. 47-54).

С учетом непредставления ответчиком доказательств, свидетельствующих об уважительности причин нарушения обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги более шести месяцев подряд, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенного между департаментом жилищной политики Администрации 

<

адрес> и ФИО1, и выселении ответчика из указанного жилого помещения. 

Учитывая, что площадь предоставляемого ответчику жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, суд полагает возможным предоставить ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма.

По правилам ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента жилищной политики Администрации г. Омска к ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный между департаментом жилищной политики Администрации 

<

адрес> и ФИО1.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 рублей.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд города Омска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть также обжаловано сторонами в Омский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) А.А. Терехин

Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2019 года.

Копия вернаРешение (определение) не вступил (о) в законную силу «____» _________________ 20 г.УИД 55RS0001-01-2019-004872-11Подлинный документ подшит в материалах дела 2-4067/2019 ~ М-4130/2019хранящегося в Кировском районном суде г. ОмскаСудья __________________________Терехин А.А. подписьСекретарь_______________________ подпись