Дело № 2-422/2020 В окончательной форме

изготовлено 30.10.20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2020 года г. Сосновый Бор

Ленинградской области

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Бучин В.Д.

при секретаре Яшиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором после уточнения просил определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выделив в его пользование комнату площадью 14,8 кв.м. (л.д. 6-7, 79).

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником 3/8 долей в праве собственности на вышеуказанную квартиру, собственником других 3/8 долей указанной квартиры является ФИО2, а ? доли – несовершеннолетний ФИО4 Квартира является духхкомнатой, комнаты изолированы и имеют размеры 14,8 кв.м. и 15,3 кв.м. Соглашения об определении порядка пользования квартирой между сторонами не достигнуто.

В судебном заседании 04 июня 2020 года к участию в деле в качестве соответчика был привлечен несовершеннолетний ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 (л.д. 71).

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО2 ФИО3, явившись в судебное заседание, исковые требования не признал.

Ответчик ФИО4, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Определив рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре, либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в п. 2 ч. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 45,8 кв.м., жилой площадью 30,1 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира состоит из двух изолированных комнат размерами 15,3 кв.м. и 14,8 кв.м. (л.д. 43-44).

Данная квартира находится в общей долевой собственности сторон: ФИО1 принадлежит 3/8 доли, ФИО2 – 3/8 доли, ФИО4 – ? доли (л.д. 63-66).

В спорном жилом помещении по месту жительства с 05 августа 2015 года зарегистрированы истец ФИО1 и ответчик ФИО4 Ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не зарегистрирована (л.д. 62).

Письменного соглашения о порядке пользования данным жилым помещением между собственниками спорной квартиры не заключалось. В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 ФИО3 пояснил, что между сторонами фактически сложился порядок пользования спорной квартирой, согласно которому комнатой меньшей площадью пользуется ФИО5, а комнатой большей площадью пользуется ФИО2 (л.д. 76).

С учетом содержания искового заявления, а также объяснений сторон суд полагает установленным, что в отношении спорной квартиры установился следующий фактический порядок пользования: комнатой площадью 14,8 кв.м. пользуется ФИО1, комнатой площадью 15,3 кв.м. пользуются ФИО2 и ФИО4

В связи с установленными по делу обстоятельствами, в том числе фактически сложившимся порядком пользования общим имуществом, нуждаемостью каждого собственника в этом имуществе, наличием между сторонами родственных отношений, а также реальной возможностью совместного использования данным имуществом, суд полагает, что в пользование ФИО1 надлежит передать жилую комнату площадью 14,8 кв.м., в пользование ФИО2 и ФИО4 – комнату площадью 15,3 кв.м. Превышение площади предоставленной в пользование истца комнаты, по мнению суда, основанием для отказа в удовлетворении исковых требований признан быть не может, поскольку порядок пользования имуществом может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, за превышение передаваемой в пользование доли законом предусмотрена выплата компенсации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, определив в пользование ФИО1 комнату площадью 14,8 кв.м., в пользование ФИО2 и ФИО4 – комнату площадью 15,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд Ленинградской области.

Судья: