Дело №

УИД: №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

г. Дзержинск Нижегородской области 

07 апреля 2025 года 

Мотивированное решение суда составлено 

11 апреля 2025 года 

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Коннова А.Э., при секретаре Николаевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "УК «Жилой Мир» к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК «Жилой мир» обратилось в суд с иском, мотивируя тем, что ООО УК «Жилой мир» является управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом № 19 ЖМ от 31.10.2018г. 

По Договору Управляющая организация обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в этом доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Управление многоквартирным домом осуществляется в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан путем надлежащего содержания и своевременного ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в этом доме. 

Согласно п. 4.3.1. Договора, собственник обязался своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт помещений в соответствии с выставленными платежными документами. 

На основании ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> являлась ФИО1, которая 05.01.2016г. умерла. Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, нотариусом г. Дзержинска Нижегородской области ФИО2 открыто наследственное дело № № после смерти ФИО1

Свои обязательства по обслуживанию многоквартирного дома истец исполнял в полном объеме и надлежащим образом. Однако ответчик в нарушение указанных правовых актов не оплачивал жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2019г. по 31.12.2024г. в размере 237723,97 руб., а также пени в размере 25503,90 руб.

На основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и/или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ.

В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени в размере 25503,90 руб. 

Ранее к должнику были предъявлены требования в рамках приказного производства. 17.09.2024 г. мировым судьей судебного участка № № Дзержинского судебного района Нижегородской области заявление ООО «УК «Жилой мир» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с зарегистрированного по адресу взыскания задолженности возвращено.

Просит суд взыскать в пользу ООО «УК «Жилой мир» с ответчика: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2019 г. по 31.12.2024 г. в размере 237 723,97 руб., пени в размере 25503,90 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 8897 руб.

Представитель истца ООО "УК "Жилой мир" в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, согласно представленного ходатайства, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, судебная корреспонденция возвещена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

По смыслу п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст. 165.1 ГК РФ).

Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений. 

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31.07.2014 г. N 234, и ч.2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением. 

Суд полагает возможным, рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1175 ГК РФ, Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч.1 и ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1).

Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч.14). 

Судом установлено, что ООО УК «Жилой мир» является управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом № 19 ЖМ от 31.10.2018г. 

По Договору Управляющая организация обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в этом доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Управление многоквартирным домом осуществляется в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан путем надлежащего содержания и своевременного ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в этом доме. 

Согласно п. 4.3.1. Договора, собственник обязался своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт помещений в соответствии с выставленными платежными документами. 

Собственником квартиры по адресу: ул. Гайдара, 23а-13 являлась ФИО1, которая 05.01.2016г. умерла. Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, нотариусом г. Дзержинска Нижегородской области ФИО2 открыто наследственное дело № № после смерти ФИО1

Свои обязательства по обслуживанию многоквартирного дома истец исполнял в полном объеме и надлежащим образом. Однако ответчик в нарушение указанных правовых актов не оплачивал жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2019г. по 31.12.2024г. в размере 237723,97 руб., а также пени в размере 25503,90 руб.

В п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Способы принятия наследства установлены ст. 1153 ГК РФ. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно материалам наследственного дела № № к имуществу ФИО1, умершей 05.01.2016г, наследником по завещанию, а также наследником по закону, принявшим наследство путем подачи заявления нотариусу является ФИО3. 

Наследственное имущество состоит из ? доли квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, прав на денежные средства с причитающимися процентами и компенсациями, недополученной пенсии и всех причитающихся выплат и компенсаций. 

На дату смерти ФИО1 оплата за коммунальные услуги, оказываемые ООО «УК «Жилой Мир», наследником не производились, в результате чего, образовалась задолженность перед истцом по оплате услуг. 

Ответчиком расчет задолженности, представленный истцом, не оспорен, доказательств наличия задолженности в ином размере в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено. До настоящего времени задолженность не погашена.

Таким образом, с ФИО3, как с лица, которое приняло наследство задолженность перед ООО «УК «Жилой Мир» по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2019 г. по 31.12.2024г. в размере 237 723,97 руб., пени в размере 25503,90 руб. подлежит взысканию в пользу истца за счет наследственного имущества ФИО1 в наследстве, открывшемся после смерти ФИО1 но не выше стоимости наследственного имущества.

Исходя из стоимости наследственного имущества, оно превышает размер долга перед истцом, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Данный расчет также не оспорен, судом проверен, признан верным, несоразмерным заявленный размер пеней, не является, он основан на нормах действующего жилищного законодательства, а в отсутствие ходатайства о его снижении и не может быть признан таковым, и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

В силу ч.4 ст.1 и ч.1 ст.98 ГПК РФ с ФИО3 подлежит взысканию госпошлина в размере 8897 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Жилой мир» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ООО «УК «Жилой мир» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01.01.2019 г. по 31.12.2024 г. в размере 237723,97 рубля, пени в размере 25503,90 рублей, расходы по оплате госпошлины 8897 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Э.Коннов

Копия верна:

Судья: А.Э.Коннов