Дело № 2-517/2017 год 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ирбит 01 июня 2017 года 

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Медведенко А.Н. при секретаре Саламбаевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ирбитского Муниципального образования к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Администрация Ирбитского Муниципального образования обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования муниципальным жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес> по основаниям указанным в исковом заявлении(

<

данные изъяты>).

В судебном заседании представитель истца администрации Ирбитского МО ФИО8 поддержала требования в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении. 

В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчиков, место нахождения которых неизвестно, судом назначен адвокат Ирбитской адвокатской конторы, о чём указано в определении о подготовке дела к судебному разбирательству.

Представитель ответчика адвокат Подкорытов Р.В., не опровергая обстоятельств изложенных стороной истца, исковые требования не признал, указала о том, что ему не известна позиция ответчиков по данному делу.

Представитель – ТОИОГВ СО УСП МСП СО по г. Ирбиту и Ирбитскому району (орган опеки и попечительства) ФИО9 в судебном заседание не явилась, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя органа опеки и попечительства, возражений против удовлетворения иска не представила.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, оценив добытые доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 3 ст. 67. Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права, в том числе и распоряжаются ими.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом в бесспорном порядке установлено, что квартира, находящаяся по адресу: Ирбитский 

<

адрес>, является собственностью Ирбитского Муниципального образования (

<

данные изъяты>).

Согласно договора социального найма № между администрацией и ответчиком ФИО1 заключен ДД.ММ.ГГГГ года договор социального найма на жилое помещение – квартиру в качестве членов семьи указаны ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6(

<

данные изъяты>

Согласно справки МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Ирбитского района» все семь ответчиков зарегистрированы по указанному адресу

<

данные изъяты>), аналогичная информация содержится в ответе МО МВД России «Ирбитский» отдела миграции(

<

данные изъяты>).

Согласно заявлений ФИО10, ФИО11, ФИО12 проживающих по соседству с муниципальным жилым помещением, указано, что ответчики все выехали из жилого помещения, более 4 лет не проживают в муниципальном жилом помещении. Квартира находится в заброшенном, антисанитарном состоянии, подвергается разрушению, вещей и мебели ответчиков в муниципальном жилом помещении нет(

<

данные изъяты>), данное обстоятельство также подтверждено представленными суду фотографиями(

<

данные изъяты>).

Согласно представленной информации - выписки из лицевого счета за ответчиками числиться задолженность за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> рублей(

<

данные изъяты>).

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанного лица не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившим право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Судом установлено, что выезд ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 из муниципального жилого помещения не носит временного характера, поскольку ответчики выехали из муниципального жилого помещения и больше интереса к нему как объекту жилищных прав не проявляли, не проживают в квартире длительное время – более 4 лет, устранились фактически от всех прав и обязанностей, возложенных на нанимателей жилого помещения.

Ответчиками, являющимся фактически нанимателем данного жилого помещения должны исполняться обязанности указанные в части 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, такие как обеспечение сохранности жилого помещения; поддержание надлежащего состояния жилого помещения; своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, как установлено судом, данные обязанности ответчиками не исполняются, о чем указал как представитель истца, данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и ни кем на момент рассмотрения дела не опровергнуты.

Разрешая споры о признании нанимателя утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 добровольно выехали из муниципального жилого помещения, вещей мебели ответчиков в жилом помещении не имеется, ответчики длительное время не проживают в жилом доме и не пытаются в него вселиться, о чем указывает представитель истца, соседи в своих заявлениях, препятствий в пользовании муниципальным жилым помещением им никто не чинил, они не исполняют обязанности нанимателя жилого помещения в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма, не оплачивают коммунальные услуги, не обеспечивает сохранность жилого помещения, что приводит к его разрушению, а как следствие нарушению прав собственника жилого помещения, то есть прав истца. 

Доводов иного и доказательств, опровергающих выше сказанное, а также доказательств временного отсутствия ответчиков в жилом помещении, суду не приведено и не представлено.

Таким образом, иск о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

Отказ ответчиков от пользования спорным жилым помещением подтвержден доказательствами, представленными стороной истца по делу, в том числе и определенными действиями ответчиков, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении ответчиков, как стороны в договоре найма жилого помещения, отказавшейся от его исполнения.

При таких обстоятельствах суд, рассмотрев гражданское дело в пределах заявленных требований по предоставленным доказательствам, находит иск администрации Ирбитского МО о признании ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Ирбитского Муниципального образования к ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес> 

Данное решение является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд. 

Председательствующий /подпись/

Решение не вступило в законную силу.

Судья А.Н. Медведенко

Секретарь судебного заседания Ю.А. Саламбаева

<

данные изъяты>.