Дело № 2-2219/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Старая Майна 4 июля 2018 года 

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе 

председательствующего судьи Уланова А.В.

при секретаре Карпухиной М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, к Администрации муниципального образования «Старомайнский район» Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

УСТАНОВИЛ

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Старомайнский район» Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обосновании иска указали, что «09» ноября 2016 года умер их брат Г.. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома площадь 37,5 кв.м., и земельного участка площадью 1251 кв.м, с кадастровым номером №...., расположенных по адресу: 

<

...>. Они являются братьями умершего, то есть наследниками второй очереди после смерти Г. на основании наследования по закону, наследников первой очереди и других наследников у него не имеется. В установленный шестимесячный срок они не приняли наследство по причине собственной юридической неграмотности, в шестимесячный срок к нотариусу не обращались. После смерти брата Г. они в наследство не вступали, но фактически его приняли: приняли необходимые меры по сохранению и защите наследственного имущества, распоряжались личными вещами покойного брата, постоянно присматривали за данным жилым домом, земельным участком, расположенными по адресу: Ульяновская об 

<

...>, оплачивали коммунальные услуги, несли бремя ответственности содержания имущества. 

Просят признать за Г., ФИО2, право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 37,5 кв.м., с кадастровым номером №.... и земельного участка площадью 1251 кв.м. с кадастровым номером №.... расположенных по адресу: 

<

...>

В судебном заседании Г. и ФИО2 уточнили заявленные требования, просили признать право собственности по 

<

...> доли на дом и земельный участок за каждым, дополнив, что после смерти родителей, они отказались от спорного имущества в пользу младшего брата. После его смерти, они вступили в наследство, засаживают огород. Г. расположил пасеку на земельном участке, завладели вещами брата, холодильником, телевизором, другими хозяйственными инструментами.

Представитель Администрации муниципального образования «Старомайнский район», ФГБУ ФКП «Росреестра по Ульяновской области, нотариус нотариального округа 

<

...> ФИО3 в суд не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, последняя сообщает, что после смерти Г. наследственное дело не заводилось, наследники по вопросу принятия наследства к нотариусу не обращались.

Свидетель С. суду показала, что знает семью Г. давно. Она проживает по данному адресу с декабря 1981 года, Г. уже на тот период проживали по адресу 

<

...>. Семья Г. состояла из родителей и трех детей, братьев. На тот момент в доме жили С., В. с отцом, а В. уже проживал по другому адресу. После смерти отца в доме остался жить В.. В настоящее время земельным участком пользуется семьи и В. и Станислава, они сажают огород, держат пасеку, в доме бывают ежедневно. Других родственников у умершего В. нет, он жил один без семьи, братья и при жизни ему помогали

Свидетель К. суду показала, что семью Г. знает, они проживали в соседях, в доме напротив. В последнее время в доме проживал младший брат истцов- В.. Он был на инвалидности- братья С. и В. ему помогали по хозяйству (огород пахали, сажали картошку). У Г. было три брата, родители умерли давно. После смерти В. оставался старенький диван, телевизор- ценного ничего не было. Братья хоронили В.. В настоящее время земельным участком пользуются семьи и В. и С.- они сажают огород, держат пасеку.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из свидетельства о смерти серии №.... следует, что Г. умер 

<

...>. 

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Наличие у наследодателя Г. наследственного имущества в виде земельного участка подтверждается сведениями предоставленным Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ульяновской области, Сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №...., площадью 1251 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для жилищного строительства, правообладатель: Г. В. А., вид права: собственность (правоустанавливающий документ Свидетельство о праве собственности на землю №....а от 

<

...>), расположенном по адресу: 

<

...>, р-н Старомайнский, р.

<

...>, внесены в ЕГРН 02.03.2005г. на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №...., утвержденного территориальным отделом Роснедвижимости по Старомайнскому району Ульяновской области. Границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

Сведения об объекте капитального строительства - здании индивидуального жилого дома с кадастровым номером 73:16:021705:458, площадью 37,50 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> внесены в ЕГРН 15.11.2011 г. на основании сведений поступивших от органа по государственному техническому учету и технической инвентаризации в соответствии с Приказом Минэкономразвития от 11.01.2011г. №1 «О сроках и порядке включения в ГКН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости».

Согласно Свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

...> подтверждается о наличии в собственности у Г. право на целый дом по адресу: 

<

...>

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Перечень действий, приведенный в п.2 ст. 153 ГК является открытым и может быть дополнен любыми иными правомерными фактическими действиями, способными создать презумпцию наличия у наследника принять наследство путем совершения таких действий. 

В силу статьи 546 ГК РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных отношений) признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом.

Каких-либо оговорок о том, какое должно быть имущество, вышеназванная норма закона также не содержала.

Судом установлено, что истцы, являющиеся наследниками, фактически приняли наследство, то есть совершили действия с целью принятия наследства. После смерти Г. А. истцы засаживают огород, Г. и С.А. расположили пасеку на земельном участке, завладели вещами брата, холодильником, телевизором, другими хозяйственными инструментами.

Тем самым все имущество, находящееся в домовладении, они признавали своим и принятие ими наследства было безоговорочным и безусловным.

В силу буквального смысла ст. 1152 ГК РФ вступление наследника во владение любой вещью из состава наследства, управление любой его частью рассматривается как принятие наследства. Это правило должно строго исполняться, поскольку является проявлением одного из принципов наследственного права - принципа универсальности наследственного правопреемства (ст. 1110 ГК РФ).

Поскольку воля наследника в конклюдентных действиях лишь предполагается, законодатель установил презумпцию фактического принятия наследства. При фактическом принятии наследства лицо не наделяется имуществом помимо его воли, и презумпция действует до тех пор, пока не доказано иное. Однако эта презумпция может быть опровергнута, при этом бремя её опровержения возлагается на заинтересованное лицо. 

Установленные по делу обстоятельства подтвердили в судебном заседании допрошенные в качестве свидетелей С. К. 

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они согласуются между собой, не противоречат друг другу и другим собранным по делу доказательствам.

Между тем, действующей на момент открытия наследства статьей 95 ГК РСФСР предусматривалось, что земля, её недра, воды и леса, являлись исключительной собственностью государства, и предоставлялись гражданам только в пользование. Также в соответствии действующей на тот период времени ст. 104 ЗК РСФСР отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование. Соответственно нельзя не учитывать, что принадлежность земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования относилась к числу ограниченных вещных прав. Выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие участки не являлись. При наследовании строения они следовали его судьбе, то есть переходили к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме. Данный принцип закреплен подпунктом 5 п.1 ст.1 ЗК РФ. 

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Принадлежащий наследодателю земельный участок входит в состав наследства и должен наследоваться на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специального разрешения не требуется. При подобном наследовании следует исходить из п.3 ст. 129 ГК, согласно которому земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться и переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законом о земле и других природных ресурсов. 

Поскольку земельный участок вместе с домом был унаследован истцами, таким образом, принадлежащее наследодателю имущество в виде жилого дома и земельного участка подлежит разделу между наследниками в равных долях по 1/2 доли каждому,

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Признать за Г., ФИО2 право общедолевой собственности за каждым по 1/2 доли жилого дома общей площадью 37,5 кв.м., с кадастровым номером №.... и земельного участка площадью 1251 кв.м. с кадастровым номером №.... расположенных по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья