Дело №г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2018 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Козловской А.А.

с участием прокурора Струковой Т.Я. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Свои требования истец мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в том числе, у ответчика ФИО2, от имени которого по доверенности действовала ФИО3 указанную квартиру. Согласно условий договора купли-продажи продавцы, в том числе и ответчик, обязались сняться с регистрационного учета в спорной квартире в срок до 01.09.2017 года, однако свои обязательства ответчик не исполнил, до настоящего времени состоит на регистрационном учете по месту жительства в этой квартире, при этом фактически в ней с момента приобретения истцом не проживает и оснований для проживания не имеет, членом семьи истца не является, расходы по содержанию жилого помещения не несет, его место нахождение не известно. Регистрация ответчика ограничивает права истца, как собственника жилого помещения, в связи с чем он обратился с настоящим иском в суд. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о его дате и времени извещен надлежащим образом, в связи с отдаленностью фактического проживания просил о рассмотрении дела в его отсутствие ( л.д.26). 

В связи с неизвестностью места жительства ответчика ФИО2 в качестве его представителя была назначена адвокат Мацкевич И.Е., которая просила в удовлетворении иска отказать, мотивируя неизвестностью позиции самого ответчика.

Прокурор Струкова Т.Я. дала заключение об обоснованности исковых требований.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 23.08.2017 года истец ФИО1 приобрел в собственность, в том числе, у ответчика ФИО2, от имени которого на основании доверенности действовала ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Право собственности за ним зарегистрировано в установленном законом порядке 29.08.2017 года. С 26.06.20109ода в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, с момента приобретения квартиры истцом в ней фактически не проживает. При продаже квартиры ФИО2 в договоре купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета в срок до 01.09.2017 года, однако обязательства не исполнил. 

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями исковым заявлением, копией паспорта истца, договором купли-продажи квартиры от 23.08.2017года, выпиской из ЕГРП о б основных характеристиках и зарегистрированных правах на спорную квартиру, финансово-лицевым счетом по спорной квартиры от 07.06.2018года, адресной справкой ОАСР УМ ГУ МВД России по Красноярскому краю о регистрации ответчика.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. 

Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением – 

<

адрес> в 

<

адрес> края в связи с её продажей.

Наличие его на регистрационном учете нарушает права истца, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. 

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий