Дело № 2-1593/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июня 2021 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филипова В.А.,

при секретаре Шинкаревой Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс. Требования мотивированы тем, что он приобрел у ФИО2 гаражный бокс ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, построенный ее супругом ФИО7 в 1994 г. на правах члена ГСК «Геодезист» на предоставленном ему для строительства гаражного бокса земельном участке. ФИО2 не обращалась к нотариусу после смерти мужа, однако фактически приняла наследство.

Поскольку истец не имеет возможности в установленном порядке зарегистрировать свое право собственности на указанный гаражный бокс, просит признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс.

В судебное заседание истец не явился, его представитель ФИО3,. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседании не явилась, извещалась своевременно и надлежащим образом. 

Представители третьих лиц: администрации г. Канска, управления архитектуры и инвестиций администрации г. Канска в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против исковых требований не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства и, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1 ст. 222 ГК РФ).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ). 

При наличии этих условий, подтвержденных разрешениями органов санитарно-эпидемиологического надзора, органа противопожарной безопасности, комитета по архитектуре и градостроительству, специализированной лицензированной организации о соответствии объекта недвижимости строительным нормам и правилам, право собственности на самовольную постройку может быть признано по решению суда за лицом, осуществившим постройку. 

В судебном заседании установлено, истец приобрел у ФИО2 гаражный бокс ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

По справке Управления архитектуры и инвестиций администрации г. Канска от 06.09.2019, пользователем гаражного бокса числится ФИО7 на основании постановления администрации г. Каска от 28.11.1994 №1119. Гараж, построен на земельном участке, предоставленном для строительства гаражей ГСТ «Геодезист», в границах этого участка, нарушений в планировочной организации земельного участка нет. 

После смерти ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, спорным гаражным боксом пользовалась его супруга ФИО2

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ спорный гаражный бокс имеет площадь 21 кв.м.

Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект, в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии с выводами заключения ООО «СФ СтройТрест» от 22.05.2021, по результатам обследования состояния строительных конструкций спорного гаражного бокса строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений. 

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что спорный гараж был возведен при жизни ФИО7, на земельном участке, предоставленном ГСК «Геодезист» для строительства гаражных боксов, впоследствии продан истцу, сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что ответчиком, третьим лицом не представлено в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного, суд полагает возможным удовлетворить требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на гаражный бокс, площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения суда, которое изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Филипов В.А.