Дело №

42RS0№-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области 

В составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

При секретаре Шнайдер В.И. 

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 

06 декабря 2019 года 

Дело по иску ФИО1 к Комитету ЖКХ Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Комитету ЖКХ Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения по 

<

адрес> в перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что она является собственником квартир по 

<

адрес>. Ею была выполнена перепланировка указанных квартир. До проведения перепланировки квартиры ими не были оформлены необходимые согласования и разрешения. В настоящее время Администрация г.Новокузнецка отказала ей в согласовании проведенной перепланировки.

Полагает, что произведенная перепланировка и переустройство не нарушили права и интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, о чем свидетельствуют полученные согласования ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области». 

Просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель Комитета ЖКХ Администрации г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, представил отзыв в котором просит вынести решение в соответствии с представленным документами, подтверждающими факт отсутствия при проведении перепланировки нарушений прав и законных интересов третьих лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч.2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и(или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником квартир по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанных квартирах была произведена перепланировка. 

Истец обратилась в Администрацию г. Новокузнецка с заявлением о согласовании самовольной перепланировки. 

Администрацией г.Новокузнецка было отказано заявителям в согласовании. Отказ мотивирован тем, что заявительница не представила технический паспорт и проект будущей перепланировки, а также отсутствием полномочий органа местного самоуправления на согласование самовольно произведенных перепланировок. 

Вместе с тем, из материалов дела видно, что заявительница представила в орган местного самоуправления правоустанавливающие документы на жилое помещение технический план квартиры, выданный БТИ, с указанием о проведенной перепланировке, экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области».

Администрацией г.Новокузнецка не было учтено, что поскольку перепланировка уже была заявительницей произведена, то представить проект будущей перепланировки невозможно.

Судом проверялись доводы заявителя о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью. 

В экспертном заключении по оценке жилищных условий ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» от 24.05.2019г. указано, что при перепланировке квартир по 

<

адрес> выполнены работы: объединение жилых квартир №№,69, путем демонтажа части несущей стены между жилой комнатой (6) 

<

адрес> коридором (1) 

<

адрес>; устройство гардеробной на части коридора общего пользования, путем монтажа перегородки на площади коридора общего пользования, демонтажа дверного блока и части несущей стены между коридором (1) 

<

адрес> коридором общего пользования; увеличение площади жилой комнаты (2) 

<

адрес> за счет площади утеплённой лоджии, путем демонтажа оконно-дверного блока и' подоконной части несущей стены между ними; увеличение площади санитарного узла (4) 

<

адрес> за счет части площади. коридора (1), путем демонтажа, монтажа перегородок с дверными проемами между ними; устройство жилой комнаты на площади кухни (3) 

<

адрес>; устройство коридора на части площади жилой комнаты (6) 

<

адрес>; устройство кладовой на части площади жилой комнаты (6) 

<

адрес>, путем монтажа перегородок и перегородки с дверным проемом; увеличение площади коридора (1) квартиры N2 68 за счет части площади жилой комнаты (5), путем демонтажа перегородки и перегородки с дверным проемом между ними; демонтаж перегородки с дверным проемом между коридором (1) и кухней (4) в 

<

адрес>; устройство кухни гостиной на площадях кухни (4), утеплённой лоджии, и части площади жилой комнаты (5) 

<

адрес>, путем демонтажа перегородки и несущей стены с оконно-дверными блоками между ними; Документация по перепланировке квартир по 

<

адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № (СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10).

По заключению эксперта ИП ФИО2 от 27.03.2019г., составленного по заказу истца, при выполнении работ по перепланировке квартиры по 

<

адрес> соблюдены строительные нормы и правила. Квартира по 

<

адрес>,12 б\н в перепланированном состоянии не создает угрозы жизни или здоровью граждан, так как при выполнении работ по перепланировке соблюдены требования обязательных к исполнению нормативных документов и нормативных документов добровольного исполнения, направленных на выполнение требований «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений». 

Произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому квартира по 

<

адрес> может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру по 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в виде одного жилого помещения общей площадью 154,9 кв.м., в том числе жилой площадью 109,3 кв.м.: объединение жилых квартир №№,69, путем демонтажа части несущей стены между жилой комнатой (6) 

<

адрес> коридором (1) 

<

адрес>; устройство гардеробной на части коридора общего пользования, путем монтажа перегородки на площади коридора общего пользования, демонтажа дверного блока и части несущей стены между коридором (1) 

<

адрес> коридором общего пользования; увеличение площади жилой комнаты (2) 

<

адрес> за счет площади утеплённой лоджии, путем демонтажа оконно-дверного блока и подоконной части несущей стены между ними; увеличение площади санитарного узла (4) 

<

адрес> за счет части площади. коридора (1), путем демонтажа, монтажа перегородок с дверными проемами между ними; устройство жилой комнаты на площади кухни (3) 

<

адрес>; устройство коридора на части площади жилой комнаты (6) 

<

адрес>; устройство кладовой на части площади жилой комнаты (6) 

<

адрес>, путем монтажа перегородок и перегородки с дверным проемом; увеличение площади коридора (1) 

<

адрес> за счет части площади жилой комнаты (5), путем демонтажа перегородки и перегородки с дверным проемом между ними; демонтаж перегородки с дверным проемом между коридором (1) и кухней (4) в 

<

адрес>; устройство кухни гостиной на площадях кухни (4), утеплённой лоджии, и части площади жилой комнаты (5) 

<

адрес>, путем демонтажа перегородки и несущей стены с оконно-дверными блоками между ними. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Оленбург Ю.А.