Дело № 2-1127/2021 

УИД76RS0015-01-2021-001241-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2021 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Соколовой Н.А., 

при секретарях Повалихиной Н.К., 

с участием:

истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2, 

третьего лица ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о регистрации в жилом помещении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» о регистрации по месту жительства по адресу: 

<

адрес> своего брата ФИО3. В обоснование иска указано, что истец не может зарегистрировать в комнату, принадлежащую ей на праве собственности, своего брата, являющего инвалидом II группы, так как принадлежащее ему жилое помещение признано аварийным и расселяется. 

Судом к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы иска поддержала, указав по обстоятельствам дела, что ФИО3 на праве собственности принадлежало жилое помещение – комната № по адресу: 

<

адрес>. Указанный многоквартирный дом был признан аварийным и расселен. Брату было выплачено возмещение за изъятое жилое помещение и земельный участок. На указанные денежные средства они купили комнату по 

<

адрес>, оформили комнату на истца. В течение продолжительного времени истец не может зарегистрировать брата в комнате, так как невозможно найти сособственников жилого помещения, никто из них в спорном жилом помещении не проживает. Регистрация брату необходима, так как он инвалид, получает пособия. В настоящее время проживает по спорному адресу. 

Третье лицо ФИО3 в суде доводы иска поддержал. 

Представитель ответчика АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» ФИО2 в суде исковые требования не признала, указав, что управляющая компания не является надлежащим ответчиком по делу. Для регистрации ФИО3 в комнате необходимо согласие всех собственников жилого помещения. 

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений по иску не представили. 

Третье лицо Управление по вопросам миграции УМВД России по Ярославской области в судебное заседание представителя не направило, извещалось надлежащим образом. 

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения в размере 34/212 долей по адресу: 

<

адрес>. Сособственниками жилого помещения являются: ФИО4 (1/106 доля в праве собственности) и ФИО5 (22/106 долей в праве собственности) (комната №), ФИО6 (18/106 долей в праве собственности) (комната №), ФИО7 (15/106 долей в праве собственности) (комната №), ФИО8 (15/106 долей в праве собственности) (комната №), ФИО9 (9/106 долей в праве собственности) и ФИО10 (9/106 долей в праве собственности) (комната №). 

Указанное жилое помещение было приобретено ФИО1 на денежные средства выплаченные ФИО3 за изъятое аварийное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

Комната приобретена истцом для проживания в нем ФИО3, который в настоящее время проживает по спорному адресу. 

Истец не может зарегистрировать брата в комнате, так как не может получить письменное согласие всех собственников жилого помещения. 

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (статья 27, часть 1).

Правоотношения, связанные с реализацией гражданином Российской Федерации права на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации регулируются Законом Российской Федерации N 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», статьей 3 которого установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Процедура регистрации граждан установлена Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 4 Закона Российской Федерации N 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункта 2 Правил органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции; в городах, поселках, сельских населенных пунктах такими органами являются территориальные органы Федеральной миграционной службы.

В соответствии с подпунктом 49 п. 11 Положения о Министерстве внутренних дел Российской Федерации и Типового положения о территориальном органе Министерства внутренних дел Российской Федерации по субъекту Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 21 декабря 2016 года N 699, регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации осуществляет Министерство внутренних дел Российской Федерации.

Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 173, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ место жительства гражданина определяется как место его постоянного или преимущественного проживания. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. 

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»: регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту пребывания, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте пребывания гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте пребывания; регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учёта сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

С учетом изложенного, суд признает надлежащим ответчиками по делу ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, так как управляющая компания является только лицом, ответственным за прием и передачу документов в органы регистрационного учета. 

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с ч. 4 ст. 16 ЖК РФ комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Несмотря на то, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит непосредственного определения понятия коммунальной квартиры, по смыслу положений ч. 1 ст. 59 ЖК РФ под коммунальной квартирой понимается квартира, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, которые обладают самостоятельными правами в отношении занимаемых ими комнат, не являются членами одной семьи, по отдельным договорам найма или по договорам о собственности (приватизация, купля-продажа, дарение и т.п.).

Собственникам комнат в коммунальной квартире согласно ч. 1 ст. 41 ЖК РФ принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

В соответствии с ч. 1 ст. 41 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Собственник комнаты в коммунальной квартире в силу ч. 5 ст. 41 ЖК РФ не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.

Члены семьи собственника жилого помещения согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из анализа вышеприведенных норм права следует, что для вселения в комнату в коммунальной квартире требуется согласие собственников именно указанной комнаты.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1 вправе зарегистрировать в своей комнате члена своей семьи - брата без письменного согласия сособственников данного жилого помещения. Более того, со стороны надлежащих ответчиков по делу возражений не поступило. 

При таких обстоятельствах дела, заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Зарегистрировать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г. Ярославля путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Н.А.Соколова