Мотивированное 

решение

 от 17 ноября 2025 г.

Дело № 2-8694/2025

УИД 45RS0026-01-2025-011591-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курган, Курганская область 17 ноября 2025 г. 

Курганский городской суд Курганской области в составе 

председательствующего судьи Новиковой Ю.В. 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шибаевой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Газпром газораспределение Курган» к ФИО1 о предоставлении доступа к газовому оборудованию в жилом помещении, взыскании неустойки, возмещении судебных расходов,

установил:

АО «Газпром газораспределение Курган» обратилось в суд с иском к ФИО1 о предоставлении доступа к газовому оборудованию в жилом помещении, расположенным по адресу: 

<

адрес> для выполнения работ по техническому обслуживанию внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования, взыскании неустойки в случае неисполнения решения суда, за весь период неисполнения, начиная с 6 дня в размере 500 руб. за каждый день неисполнения, возмещении судебных расходов. 

В обоснование исковых требований указано, что между АО «Газпром газораспределение Курган» и ФИО1 01.07.2024 заключен договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования. В соответствии с пп. «г» п. 2.2 договора ответчик обязан обеспечить доступ представителей истца к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту оборудования (далее – работы по ТО ВДГО). Доступ в жилое помещение для выполнения работ по ТО ВДГО не предоставлен. Ответчику посредством СМС-уведомления неоднократно направлено сообщение о необходимости обеспечить доступ в жилое помещение для выполнения работ по ТО ВДГО. До настоящего времени доступ в жилое помещение ответчик не обеспечил, чем подвергает опасности не только себя, но и жизнь других лиц, проживающих в доме. 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит суд обязать ответчика предоставить истцу как специализированной организации доступ в жилое помещение по указанному адресу: для выполнения работ по ТО ВДГО, взыскать с ответчика в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20 000 руб., в случае неисполнения решения суда в течение 5 дней со дня его вступления в законную силу (по вине ответчика) взыскать с ответчика также в свою пользу денежную сумму (судебную неустойку), начиная с 6 дня - в размере 500 руб. за каждый день неисполнения решения суда.

В судебное заседание представитель истца АО «Газпром газораспределение Курган» не явился, о месте, дате и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени его проведения извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства. 

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно частям 6, 7, 8 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

Эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий, сооружений проводится в период эксплуатации таких зданий, сооружений путем осуществления периодических осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации, а также в соответствии с исполнительной документацией.

Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации и в соответствии с исполнительной документацией.

Установлено, 01.07.2024 между АО «Газпром газораспределение Курган» и ответчиком заключен договор на ТО ВДГО.

По условиям указанного договора истец обязан оказать услуги (выполнить работы) по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования ответчика, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а ответчик обязан принять результат работ и оплатить их (п. 1.1. договора)

В соответствии с пп. «г» п. 2.2 договора заказчик обязан обеспечить доступ представителей истца к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту оборудования.

Из искового заявления истца следует, что доступ в жилое помещение для выполнения работ по ТО ВДГО ответчиком не предоставлялся, в подтверждение чего истцом представлены акты недопуска в жилое помещение.

В соответствии с выпиской из ЕГРН спорный объект недвижимости по адресу: 

<

...> принадлежит на праве собственности ответчику.

До настоящего времени доступ в помещение ответчик не обеспечила, доказательств обратного в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороной ответчика не представлено.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 31 марта 1999 г. № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» Правительство Российской Федерации в области газоснабжения осуществляет свои полномочия в соответствии с Федеральным законом «О Правительстве Российской Федерации» и утверждает правила поставок газа, правила пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению. 

В целях исполнения указанной нормы Постановлением Правительством Российской Федерации 14 мая 2013 г. № 410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению. 

Пунктом 4 данных Правил установлено, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем. 

Пункт 8 устанавливает, что работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении этого оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов. Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании указанного оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору в отношении внутридомового газового оборудования - лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений - при непосредственном способе управления многоквартирным домом), а также собственником домовладения. 

Согласно подпункту «г» пункта 42 Правил заказчик обязан: обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами. 

Учитывая приведенные выше нормы, а также установленные по делу фактические обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца по возложению на ответчика обязанности обеспечить доступ в жилое помещение представителей АО «Газпром газораспределение Курган» для проведения проверки внутридомового газового оборудования.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика судебной неустойки на случай неисполнения решения суда в размере 500 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная с 6 дня со дня его вступления в законную силу. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. 

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1). 

В пп. 31, 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем (п. 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»). 

С учетом изложенного, требования истца в части установления судебной неустойки на случай неисполнения решения суда являются законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. При этом суд полагает возможным установить судебную неустойку на случай неисполнения решения суда в размере 500 руб., начиная с 6 дня со дня вступления решения суда в законную силу. Указанный размер судебной неустойки отвечает по мнению суда принципам, установленным ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно положениям ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования АО «Газпром газораспределение Курган» к ФИО1 о предоставлении доступа к газовому оборудованию в жилом помещении, взыскании неустойки, возмещении судебных расходов удовлетворить. 

Обязать ФИО1 (паспорт №) обеспечить доступ к газовому оборудованию представителей АО «Газпром газораспределение Курган» в жилое помещении по адресу: Курганская область, 

<

адрес>, для выполнения работ по техническому обслуживанию внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования.

В случае неисполнения решения суда в течение 5 дней со дня его вступления в законную силу (по вине ответчика) взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу АО «Газпром газораспределение Курган» (ИНН 

<

***>) судебную неустойку за весь период неисполнения ответчиком решения суда, начиная с 6 дня, в размере 500 руб. за каждый день неисполнения решения суда.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №)в пользу АО «Газпром газораспределение Курган» (ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20 000 руб.

Ответчик вправе подать в Курганский городской суд Курганской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.В. Новикова