Дело № 2-16/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 22 февраля 2018 года 

Егорьевский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Сафрайдер Е.В.

при секретаре Чернышевой А.Н.

с участием истца ФИО1, 

представителя истца ФИО17,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО18 ФИО2 ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, кредитному потребительскому кооперативу граждан «Царь», ФИО4 ФИО10 о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО3 обратились с иском к ответчикам о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок, ссылаясь на то, что в 2009 году они приобрели у ФИО4 жилой дом и земельный участок, расположенный в 

<

адрес>. За указанный дом и земельный участок заплатили 150 000 рублей, на что хозяйка дала расписку, однако документы по купле-продаже и переходу права собственности не оформляли. Летом 2011 года ФИО1 решила оформить документы на жилой дом и земельный участок, для чего приехала в Росреестр в 

<

адрес>, где встретила ранее ей знакомую ФИО14 и незнакомого ей ФИО8, который разговорился с нею и она рассказала ему, что занимается сбором документов для оформления дома и земельного участка. ФИО8 сразу предложил ей помощь в оформлении документов. Так как у ФИО1 не было времени заниматься оформлением дома, она согласилась на помощь ФИО8 и передала ему все документы на дом и земельный участок, которые на тот момент у нее были с собой. По требованию ФИО8, ФИО4 оформила на ФИО1 доверенность с правом продажи дома и земельного участка. Через некоторое время ФИО8 позвонил и сказал, что нужно приехать в Росреестр в 

<

адрес>. Когда ФИО1 приехала, ФИО8 стал говорить, что дом и земельный участок он переоформит на нее через 3 месяца, а пока предложил заработать 20 000 рублей. ФИО8 пояснил, что надо подписать фиктивные документы о купле-продаже дома и земельного участка, а в течение трех месяцев после подписания он переоформит дом назад на ФИО1 Поскольку она доверяла ФИО8, к тому же все документы на дом и земельный участок уже были у него, то она согласилась на его предложение. Продолжая реализовывать свой преступный умысел, ФИО8, действуя в составе организованной преступной группы с ФИО7, договорился с ФИО11 Е.С. произвести обналичивание ее материнского капитала путем предоставления в ГУ УПРФ недостоверных сведений, в частности, о предоставлении КПГ «Царь», председателем которого являлся ФИО8, денежного займа ФИО11 Е.С., для приобретения последней объекта недвижимости виде дома и земельного участка по 

<

адрес> в 

<

адрес>, фактически принадлежащего супругам ФИО18. В свою очередь, ФИО7, выполняя отведенную ему в преступной группе роль, изготовил по указанию ФИО8 требуемый пакет документов, а именно: договор займа № о предоставлении ипотечного займа о приобретении недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому КПГ «Царь» в лице ФИО8 предоставил ФИО11 Е.С. денежный заем в сумме 850 000 рублей для приобретения жилого дома и земельного участка, расположенных в 

<

адрес>; справку о размере остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов на имя ФИО11 Е.С., свидетельствующую о наличии долга ФИО11 Е.С. перед КПГ «Царь», договор купли продажи дома и земельного участка, расположенных в 

<

адрес>, в который внес заведомо ложные сведения о фактической передаче денежных средств по договору купли-продажи и по договору займа. Подготовленные документы ФИО7 передал ФИО8 Позже ДД.ММ.ГГГГ, находясь в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, Егорьевский сектор, ФИО1 подписала договоры, которые ей дал ФИО8, договоры она не читала, поскольку доверяла ему и не предполагала с его стороны обмана.

Дом и земельный участок был переоформлен на ранее ей незнакомую ФИО11 Е.С. и ее мужа ФИО11 ФИО9 за продажу дома они с мужем не получали. ФИО8 в дальнейшем стал уклоняться от контактов, дом и земельный участок на супругов ФИО18 до настоящего времени назад не оформил, переданные на дом и землю документы не верн

<

адрес> показаний в уголовном деле ФИО11 Е.С. известно, что она решила обналичить материнский капитал, для чего обратилась к ФИО8, который согласился помочь ей, но под условием, что она получит только 170 000 рублей, остальные деньги он заберет себе. После чего с целью обналичивания материнского капитала, она подписала фиктивный договор купли-продажи, по условиям которого она покупала у ФИО1 дом и земельный участок в 

<

адрес>, однако денежные средства при этом не передавались, проживать в этом доме она не собиралась. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, Егорьевский сектор, был зарегистрирован переход права на спорный дом и земельный участок в общую совместную собственность супругов ФИО11. Однако указанные покупатели фактически не имели намерения приобретать указанный жилой дом и земельный участок, в фактическое право собственности не вступили, проживать в жилом доме и пользоваться земельным участком не собирались. Истцы, в свою очередь, не смотря на то, что утратили право собственности на жилой дом и земельный участок, фактически продолжали проживать в нем и проживают до настоящего времени. Спорный жилой дом и земельный участок находится в постоянном владении и пользовании истцов, ответчики никогда не предъявляли каких-либо прав на это имущество, не осматривали его и не вселялись в дом, в силу чего данные дом и земельный участок не являлись объектом приема-передачи при заключении договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Приговором Рубцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 и ФИО7 признаны виновными по ч. 4 ст. 159 УК РФ в совершении мошенничества, приобретения прав на чужое имущество путем обмана с причинением значительного ущерба граждан в сумме 3 500 00 руб., в том числе в отношении дома и земельного участка супругов ФИО18, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

При таких обстоятельствах истцы полагают, что сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ФИО4, в лице представителя ФИО1, и ФИО11 Е.С., ФИО11 Р.В., жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, является недействительной, как совершенная под влиянием обмана. Приговором суда установлено, что никто никаких денег по этим сделкам не платил и платить не собирался. 

Просят признать недействительной сделку: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 в лице ФИО1 (продавец) и ФИО11 Е.С. (покупатель) в отношении земельного участка, площадью 3087 кв.м., и жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес>. Применить последствия недействительности сделки, а именно: принять решение о погашении регистрационной записи об ипотеке на земельный участок и жилой дом, находящихся по адресу: 

<

адрес>. Прекратить право общей совместной собственности ФИО11 Е.С. и ФИО11 Р.В. на земельный участок и жилой дом, находящихся по адресу: 

<

адрес>. Признать право общей совместной собственности за ФИО1 и ФИО3 на земельный участок и жилой дом, находящихся по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям. Суду пояснила, что в 2009 году она и её супруг ФИО3 приобретали дом у ФИО4, заплатили за него 150 000 рублей, о чем у них имеется расписка. С момента приобретения дома и земельного участка до настоящего времени она с семьей проживает в этом доме. Фактически дом и земельный участок она ФИО11 не продавала, денежные средства за продажу дома не получала, супруги ФИО11 никогда в спорном доме не проживали. 

Истец ФИО3 в судебном заседании отсутствовал, извещен о слушании дела в надлежащем порядке, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО17 суду пояснил, что истцы, будучи под влиянием обмана со стороны ответчиков, совершили сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка. При этом сделка недействительна, так как денежные средства по договору истцам не передавались, недвижимое имущество также фактически не передавалось. Факт совершения мошеннических действий в отношении спорного недвижимого имущества, подтвержден приговором Рубцовского городского суда. В связи с чем, просит исковые требования истцов удовлетворить, также просит взыскать с ответчиков понесенные процессуальные расходы в виде государственной пошлины и оплаты услуг представителя. 

Ответчики ФИО11 Е.С., ФИО11 Р.В., ФИО7, ФИО8, представитель КПКГ «Царь» в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, представила заявления о рассмотрении дела в её отсутствие и о признании иска. Последствия признания иска ответчику разъяснены и им понятны, что подтверждается подписью в заявлении.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил суду отзыв. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО17, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст.153 Гражданского кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч.1 ст.164 Гражданского кодекса РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Согласно ч. 2 ст. 167 Гражданского кодекса РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу ст. 179 Гражданского кодекса РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота. Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему другой стороной. 

В соответствии с ч. 1 ч. 2 ст. 552 Гражданского кодекса РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

В материалах дела имеется договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО4 (продавец) в лице представителя ФИО1 продала ФИО11 Е.С. (покупатель) земельный участок из категории земель населенных пунктов площадью 3087 кв.м. с кадастровым номером 22:09:020305:0083 и жилой дом, общей площадью 38,8 кв.м с кадастровым номером 22:09:020305:0083:01:209:002:000012240, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 4 цена земельного участка составила 300 000 рублей, цена жилого 

<

адрес> 000 рублей, при этом указано, что расчет произведен покупателем продавцу полностью до подписания договора за счет средств целевого займа, предоставленного КПКГ «Царь». В соответствии с п. 6 договора в связи с приобретением покупателем вышеуказанного жилого дома за счет заемных средств заимодавца, жилой дом и земельный участок обременяются ипотекой в силу закона в пользу займодавца - КПКГ «Царь». Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером 22:09:020408:397, площадью 38,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве право общей совместной собственности ФИО11 Е.С. и ФИО11 Р.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного за №, с обременением ипотекой в силу закона в пользу КПКГ «Царь». 

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 22:09:020305:83, площадью 3087 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве право общей совместной собственности ФИО11 Е.С. и ФИО11 Р.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного за №, с обременением ипотекой в силу закона в пользу КПКГ «Царь». 

Приговором Рубцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в 2011 году не позднее ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, осуществляющий деятельность созданной и руководимой им организованной преступной группы, реализуя преступный умысел организованной группы с ФИО7, направленный на приобретение права собственности на чужое имущество в крупном размере, организованной преступной группой, решил приискать на территории 

<

адрес> жилое помещение, которое в последствии можно было бы использовать для незаконного обналичивания материнского (семейного) сертификата.

Являясь председателем правления КПКГ «Царь» ФИО8, действуя в составе организованной преступной группы с ФИО7, исполняя отведенную ему в группе роль, действуя из корыстных побуждений в целях реализации преступного умысла организованной группы, действуя совместно с ФИО7, в 2011 году не позднее ДД.ММ.ГГГГ, находясь в помещении Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> Егорьевский сектор, встретился с ранее незнакомой ФИО1, являющейся фактическим владельцем объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 350 000 рублей. Реализуя совместный с ФИО7 преступный умысел, ФИО8 желая использовать данный дом, принадлежащий ФИО1, в целях дальнейшего ничтожного оформления договоров купли-продажи и обналичивания под данный дом материнских (семейных) сертификатов, введя ФИО1 в заблуждение относительно своих и ФИО7 истинных намерений, путем обмана предложил ФИО1, не посвящая её в преступные планы организованной группы, оформить право собственности на вышеуказанный дом на ранее незнакомую ей ФИО11 Е.С., пообещав в дальнейшем помощь в оформлении всех необходимых документов на указанный объект недвижимости вновь на ФИО1

При этом ФИО8, действуя в составе организованной группы с ФИО7, не намеревался фактически выполнять обязательства по передаче права собственности на объект недвижимости, расположенной по вышеуказанному адресу, вновь на ФИО1, как фактического владельца данного объекта недвижимости, желая лишить ФИО1 права собственности на данный объект недвижимости и использовать в целях дальнейшего ничтожного оформления договоров купли-продаж и обналичивания под данный дом материнских (семейных) сертификатов.

ФИО1, не подозревая о преступных намерениях ФИО8, действующего в составе организованной преступной группы с ФИО7, будучи введенной в заблуждение относительно их истинных намерений, на предложение ФИО8 дала свое добровольное согласие и передала ФИО8 правоустанавливающие документы на фактически принадлежащий ей объект недвижимости, расположенный по вышеуказанному адресу. После чего, не позднее ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, находясь на территории 

<

адрес> эти документы передал ФИО7 для составления фиктивного договора купли-продажи. 

ФИО7 в указанный период времени, находясь на территории 

<

адрес>, движимый корыстными побуждениями, в составе организованной преступной группы, осознавая, что подготавливаемые им документы являются недостоверными ввиду отсутствия передачи сторонами по договорам денежных средств и объекта недвижимости, согласно отведенной ему в организованной преступной группе роли, изготовил по указанию ФИО8 договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО4, действуя в лице представителя ФИО1 продает ФИО11 Е.С. жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, с использованием заемных средств КПКГ «Царь», в который внес недостоверные данные, указанные ему ФИО8, а именно сумму сделки и сведения о фактической передаче денежных средств по договору. Подготовленный договор ФИО7 передал ФИО8 для дальнейшей реализации преступного умысла организованной группы. 

Продолжая реализацию преступного умысла согласно отведенной ему в организованной преступной группе роли, ФИО8 вместе с ФИО11 Е.С., имеющей государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, ДД.ММ.ГГГГ встретился в Управлении Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> Егорьевский сектор с ФИО1, которая, будучи введенной ФИО8, действующим в составе организованной преступной группы с ФИО7, в заблуждение подписала совместно с ФИО11 Е.С., которая не намеревалась фактически приобретать право собственности на указанный объект недвижимости, переданный ей ФИО8 и подготовленный ФИО7 договор купли-продажи, фактически принадлежавшего ей жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, с использованием заемных средств КПКГ «Царь». Тем самым ФИО1, действуя под влиянием обмана со стороны ФИО8, действующего в составе организованной преступной группы с ФИО7, совершала действия по отчуждении принадлежащего ей недвижимого имущества в пользу ФИО11 Е.С. Денежных средств по данному договору купли-продажи ФИО1 не получила. 

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> Егорьевский сектор было выдано свидетельство 

<

адрес> о государственной регистрации права, согласно которому за ФИО11 Е.С. зарегистрировано право собственности на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Фактически ФИО11 Е.С. правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости на руки не получила, в права собственности на данный объект недвижимости не вступила, в доме проживать не собиралась.

Таким образом, ФИО8 и ФИО7, действуя в составе организованной преступной группы, незаконного приобрели право собственности на чужое имущество, а именно на указанный жилой дом, принадлежащий ФИО1, лишив её права собственности на дом, в котором она проживает, и причинили ей своими совместными преступными действиями материальный ущерб в крупном размере на сумму 350 000 рублей.

Действия ФИО8 и ФИО7 квалифицированы по ч. 4 ст. 159 УК РФ, как совершение мошенничества, то есть приобретения права на чужое имущество путем обмана, совершенное организованной группой, в крупном размере. 

Этим же приговором суда установлено, что в 2011 году, не позднее ДД.ММ.ГГГГ, находясь на территории 

<

адрес>, к ФИО8 обратилась ФИО11 Е.С. (уголовное дело в отношении которой прекращено постановлением Рубцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ вследствие акта об амнистии), являющаяся матерью двоих несовершеннолетних детей, в связи с чем, имеющая государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-3 №, выданный ей ДД.ММ.ГГГГ на основании решения ГУ - Управления ПФР в 

<

адрес> и 

<

адрес>. ФИО11 Е.с. пояснила ФИО8, что имеет право на дополнительные меры государственной поддержки в виде материнского капитала и желает за счёт этих средств приобрести жильё.

ФИО8, являясь председателем правления КПКГ «Царь», продолжая реализовывать преступный умысел организованной группы, действуя в составе организованной преступной группы, исполняя отведенную ему в группе роль, находясь на территории 

<

адрес>, действуя из корыстных побуждений, в целях обмана сотрудников Пенсионного Фонда, совместно с ФИО7, предложил ФИО11 Е.С. совершить хищение принадлежащих ГУ- Отделению пенсионного Фонда РФ по 

<

адрес> денежных средств, посредством обналичивания принадлежащего ей сертификата на материнский (семейный) капитал посредством оформления ряда мнимых гражданско-правовых сделок и совершении иных юридически значимых действий, необходимых для создания искусственных условий, установленных Федеральным Законом и формально необходимых для распоряжения средствами материнского (семейного) капитала, в частности договора займа с КПКГ «Царь» и сделки купли- продажи объекта недвижимого имущества. При этом ФИО8 пояснил, что похищенные денежные средства, принадлежащие ГУ - Отделению Пенсионного Фонда РФ по 

<

адрес>, будут распределены им согласно достигнутой договоренности. 

ФИО11 Е.С. на предложение ФИО8 дала свое добровольное согласие, тем самым вступив с ФИО8, действующим в составе организованной преступной группы с ФИО7, в предварительный преступный сговор на хищение денежных средств, принадлежащих Пенсионному Фонду РФ, путем предоставления заведомо ложных и недостоверных сведений. При этом ФИО8 не посвятил ФИО11 Е.С. в преступные намерения организованной группы, в число которой кроме него входил ФИО7 

Продолжая реализовывать свой преступный умысел, ФИО8, действуя в составе организованной группы с ФИО7, договорился с ФИО11 Е.С. произвести обналичивание ее материнского сертификата путем предоставления в территориальное Управление Пенсионного Фонда РФ недостоверных сведений, в частности о предоставлении КПКГ «Царь» ФИО11 Е.С. займа на приобретение жилого помещения и дальнейшей сделки купли-продажи объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, фактически принадлежащего ФИО1, и подысканного им ранее в целях обналичивания государственных сертификатов на материнский (семейный) капитал. Согласно предварительной договоренности между ФИО8 и ФИО11 Е.С., после принятия территориальным Управлением Пенсионного Фонда РФ решения об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала и перечисления денежных средств по ее сертификату на расчетный счет КПКГ «Царь», ФИО11 Е.С. должна будет переоформить данный объект недвижимости обратно на фактического собственника. 

В период с начала 2011 года по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 Е.С., выполняя отведённую ей роль в преступной группе, передала ФИО8 необходимый пакет документов - копию своего паспорта, свидетельства о рождении своих детей и справку о состоянии финансовой части лицевого счёта лица, имевшего право на дополнительные меры государственной поддержки. 

Указанные документы ФИО8 передал ФИО7 для составления пакета заведомо недостоверных документов, необходимого для предоставления его в ГУ - Управление ПФР с целью принятия решения об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала. 

В свою очередь, ФИО7, выполняя отведённую ему роль в организованной преступной группе, изготовил по указанию ФИО8 требуемый пакет документов, а именно договор займа № о предоставлении ипотечного займа на приобретение недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому КПКГ «Царь» в лице ФИО8 предоставил ФИО11 Е.С. денежный заем в сумме 850 000 рублей для приобретения жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, справку о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование займом по договору займа на приобретение недвижимого имущества №, выданную КПКГ «Царь» в лице ФИО8 ФИО11 Е.С. и свидетельствующую о наличии задолженности ФИО11 Е.С. перед КПКГ «Царь» в сумме 850 000 рублей по основному долгу и 2 119,18 рублей по выплате процентов, а также договор купли-продажи указанного объекта недвижимости, в которые внес ложные данные, указанные ему ФИО8, а именно суммы по договорам займа и купли-продажи, сведения о фактической передаче по договорам денежных средств, а также суммы задолженности ФИО11 Е.С. перед КПКГ «Царь». 

Подготовленные документы ФИО7 передал ФИО8 После этого, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, исполняя отведенную ему в группе роль, находясь на территории 

<

адрес>, заведомо зная, что подготовленные и переданные ему ФИО7 документы содержат ложные и недостоверные сведения, подписал изготовленные ФИО7 документы, а именно договор займа № с приложением и справку о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование займом по договору займа на приобретение недвижимого имущества №, выданную ФИО11 Е.С. и свидетельствующую о наличии задолженности ФИО11 Е.С. перед КПКГ «Царь» в сумме 850 000 рублей по основному долгу и 2 119,18 рублей по выплате процентов, заверив подписанные документы печатью КПКГ «Царь». 

Тогда же ФИО11 Е.С., выполняя отведённую ей преступную роль, действуя по указанию ФИО8, также подписала от своего имени эти документы, в частности договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому КПКГ «Царь» в лице ФИО8 ей предоставлен денежный заем в размере 850 000 рублей для приобретения жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Фактически по вышеуказанному договору займа денежные средства ФИО11 Е.С. не получила. 

После чего, ДД.ММ.ГГГГ, находясь в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, Егорьевский Рубцовский сектор, расположенном по адресу: 

<

адрес>, пер. Школьный, 18, ФИО11 Е.С., действуя по указанию ФИО8, не имея намерений создавать правовые последствия, заключила с ФИО1, являющейся представителем ФИО4, договор купли-продажи жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. 

Однако, денежные средства при заключении договоров займа № и купли-продажи объекта недвижимости, расположенного по вышеуказанному адресу, сторонами не передавались, намерений проживать в доме, ставшим объектом купли- продажи, ФИО11 Е.С. не имела, объект недвижимости фактически в ее собственность не передавался; цель оказания дополнительных мер государственной поддержки, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в виде улучшения жилищных условий семье ФИО11 Е.С. достигнута не была. 

Все вышеуказанные действия ФИО8, ФИО7 и ФИО11 Е.С. совершались исключительно с целью создания видимости соблюдения условий, при которых в соответствии с положением Закона ФИО11 Е.С. имела право на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала.

ДД.ММ.ГГГГ после получения свидетельства о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на общую совместную собственность на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО11 Е.С. подала в ГУ - Управление ПФР в 

<

адрес> и 

<

адрес> заявление о распоряжении средствами материнского капитала в погашение основного долга и уплату процентов по займу на приобретение жилья в размере 338860, 37 рублей для перечисления на расчетный счет КПКГ «Царь» по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Вместе с указанным заявлением ФИО11 Е.С. в обоснование заявленного требования, предоставила документы, содержащие заведомо ложные и недостоверные сведения, свидетельствующие об улучшении ФИО11 Е.С. своих жилищных условий и, таким образом, соблюдении требований Закона, в том числе копию свидетельства о государственной регистрации права собственности серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на общую совместную собственность на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, копию договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ и справку о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование займом по данному договору. 

На основании поданного ФИО11 Е.С. заявления и предоставленных ею документов, содержащих недостоверные сведения, должностные лица ГУ - Управления ПФР в 

<

адрес>, находясь под влиянием обмана со стороны ФИО8, ФИО11 Е.С. и ФИО7, полагая, что в представленных документах сведения соответствуют действительности и у ФИО11 Е.С. наступили правовые основания на получение дополнительных мер господдержки семей, имеющих детей, установленных законом, ДД.ММ.ГГГГ приняли решение об удовлетворении её заявления. 

Таким образом, в результате преступных действий ФИО8 и ФИО7, действовавших в составе организованной группы, а также ФИО11 Е.С., действовавшей по предварительному сговору с ФИО8, путём обмана сотрудников Территориального Управления Пенсионного Фонда РФ по 

<

адрес> посредством предоставления заведомо ложных сведений и создания формальных условий для использования материнского капитала ФИО11 Е.С. были похищены денежные средства, принадлежащие Пенсионному Фонду РФ, в сумме 338 860, 37 рублей, в результате чего ГУ - Отделению Пенсионного Фонда РФ по 

<

адрес> был причинен материальный ущерб в крупном размере.

Действия ФИО8 и ФИО7 квалифицированы по эпизоду в отношении ГУ УПФР по 

<

адрес> (материнский капитал ФИО11 Е.С.) по ч. 4 ст. 159 УК РФ как совершение мошенничества, то есть хищение чужого имущества путем обмана, совершенное организованной группой, в особо крупном размере. 

В соответствии со ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

В рамках рассматриваемого уголовного дела суд пришел к выводу о фиктивности заключенного договора купли-продажи жилого дома, фактически принадлежащего ФИО1, поскольку сделка была совершена под влиянием обмана, намерений проживать в указанном доме ФИО11 Е.С. не имела, денежные средства при заключении данных договоров купли-продажи продавцу ФИО1 не передавались, ФИО11 Е.С. в КПКГ «Царь» займа на приобретение жилого дома не получала, а также об осведомленности участников преступной группы ФИО8 и ФИО7, ФИО11 Е.С. о невыполнении условий, предусмотренных законом, для получения государственной поддержки по материнскому семейному капиталу. 

Также суд учитывает, требования ст. 552 Гражданского кодекса РФ и одномоментность заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома вместе с земельным участком и наступившие правовые последствия по переходу права собственности на жилой дом и земельный участок, занятый этим жилым домом. 

Таким образом, в материалах дела имеются доказательства того, что при совершении оспариваемой сделки воля ФИО1 была сформирована под влиянием недобросовестных действий ФИО8, ФИО7, ФИО11 Е.С., установлено, что намерений проживать в указанном доме ФИО11 Е.С. не имела, денежные средства при заключении данных договоров купли-продажи продавцу ФИО4 в лице ФИО1 не передавались, ФИО11 Е.С. в КПКГ «Царь» займа на приобретение жилого дома не получала, а также, что ФИО8, ФИО7, ФИО11 Е.С. знали об обмане ФИО1, что влечет недействительность заключенной сделки по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО4 в лице ФИО1 и ФИО11 Е.С. в отношении земельного участка, площадью 3087 кв.м. с кадастровым номером 22:09:020305:83 и жилого дома площадью 38,8 кв.м с кадастровым номером 22:09:020408:397, находящихся по адресу: 

<

адрес>, и применение последствий недействительности сделки в части прекращения права общей совместной собственности ФИО11 Е.С. и ФИО11 Р.В. на вышеуказанные земельный участок и жилой дом, а также в соответствии со ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» о погашении регистрационной записи об ипотеке в отношении названного недвижимого имущества.

Разрешая требования истцов о признании за ними права общей совместной собственности на земельный участок и жилой дом, находящихся по адресу: 

<

адрес> суд исходит из следующего. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В материалах дела имеется расписка, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> за 150 000 рублей. При рассмотрении уголовного дела фактическим собственником жилого дома и потерпевшей было признана ФИО1 Ответчик ФИО4 заявила о признании иска о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за истцами, что свидетельствует об ее отказе от права собственности на указанное имущество. 

Из справки выданной Администрацией Сростинского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 зарегистрирована по месту жительства на территории Сростинского сельсовета 

<

адрес> в 

<

адрес> и имеет следующий состав семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - муж, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р.- дочь.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание признание иска ФИО4, которое заявлено ответчиком добровольно и не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных истцами требований в данной части и признать право общей совместной собственности за ФИО1 и ФИО3 на земельный участок площадью 3087 кв.м. с кадастровым номером 22:09:020305:83 и жилой дом площадью 38,8 кв.м с кадастровым номером 22:09:020408:397, находящихся по адресу: 

<

адрес>. 

Указанные истцами ФИО8, ФИО7, КПКГ «Царь» надлежащими ответчиками по делу не является, поскольку не являлись сторонами по оспариваемой сделке.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков ФИО11 Е.С., ФИО11 Р.В., ФИО4 подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6 700 рублей в доход муниципального бюджета 

<

адрес>. 

Подлежат взысканию с ответчиков ФИО11 Е.С., ФИО11 Р.В., ФИО4 в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ и расходы на оплату услуг представителя. 

В соответствии с договором оказания юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 (заказчик) и ФИО17 (исполнитель), исполнитель по поручению заказчика предоставляет юридические услуги по подготовке искового заявления, ходатайств, представительство интересов заказчика в суде первой инстанции и консультации по вопросам, связанным с рассмотрением дела. Согласно квитанции серии АБ № от ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО3 оплачены услуги по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 рублей.

В соответствии с договором оказания юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 (заказчик) и ФИО17 (исполнитель), исполнитель по поручению заказчика предоставляет юридические услуги по подготовке искового заявления, ходатайств, представительство интересов заказчика в суде первой инстанции и консультации по вопросам, связанным с рассмотрением дела. Согласно квитанции серии АБ № от ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 оплачены услуги по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает другой стороне расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В данном случае представитель подготовил исковое заявление, участвовал в трех судебных заседаниях, заявлял ходатайства об истребовании доказательств, самостоятельно представлял доказательства. Принимая во внимание объем рассмотренных по настоящему делу требований, удовлетворение исковых требований, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, суд полагает, что принципу разумности соответствует сумма расходов на оплату услуг представителя в размере 4000 рублей в пользу ФИО3 и 4000 рублей в пользу ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать недействительной сделку по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО4 в лице ФИО1 и ФИО5 в отношении земельного участка из категории земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3087 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, участок №, с кадастровым номером 22:09:020305:83, и жилого дома площадью 38,8 кв.м., расположенного вышеуказанном земельном участке по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 22:09:020408:397. 

Применить последствия недействительности сделки. 

Прекратить право общей совместной собственности ФИО5 и ФИО6 на земельный участок категории земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3087 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, участок №, с кадастровым номером 22:09:020305:83, и жилой дом площадью 38,8 кв.м., расположенный на вышеуказанном земельном участке по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 22:09:020408:397. 

Признать право общей совместной собственности за ФИО1 и ФИО3 на земельный участок категории земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3087 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, участок №, с кадастровым номером 22:09:020305:83, и жилой дом площадью 38,8 кв.м., расположенный на вышеуказанном земельном участке по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 22:09:020408:397. 

Погасить регистрационную запись об ипотеке в отношении земельного участка из категории земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3087 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, участок №, с кадастровым номером 22:09:020305:83, и жилой дом площадью 38,8 кв.м., расположенный на вышеуказанном земельном участке по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 22:09:020408:397. 

Отказать в удовлетворении исковых требований к ФИО7, ФИО8, КПКГ «Царь».

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО5 и ФИО6, ФИО4 ФИО10 расходы на оплату услуг представителя в размере 4000 рублей в равных долях с каждого.

Взыскать в пользу ФИО3 с ФИО5 и ФИО6, ФИО4 ФИО10 расходы на оплату услуг представителя в размере 4000 рублей в равных долях с каждого.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО5 и ФИО6, ФИО4 ФИО10 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6700 рублей в равных долях с каждого.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Егорьевский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Сафрайдер

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ 

Копия верна: судья Е.В. Сафрайдер