Дело 2-91/2017 Мотивированное 

решение

 составлено 26 июня 2017 года

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Селижарово 21 июня 2017 года

Селижаровский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Величко Е.В., 

при секретаре Бойковой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-91/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>. Свои исковые требования мотивирует тем, что она зарегистрирована с 2010 года и постоянно проживает в 

<

адрес>. Является собственником данного дома на основании договора недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Данный дом ей подарил её муж ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году, но договор они зарегистрировали лишь в ДД.ММ.ГГГГ. В данном доме зарегистрированы и проживают также она со своими детьми З.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На протяжении последних пяти месяцев, то есть с января 2017 года ответчик начал вести себя неподобающим образом. Он уходил в многочисленные запои, хотя это случалось и ранее, однако в последнее время он стал очень много выпивать, постоянно скандалит, в пьяном виде ломает мебель в доме, приводит в дом посторонних людей. Несколько раз он открывал кухне газ в кухне и пытался покончить собой. В связи с данным поведением ответчика, она была вынуждена со своими 

<

данные изъяты> детьми уйти из своего дома на съемную квартиру, так как проживать в доме стало не только невозможно, но и опасно. Ввиду такого поведения ответчика она подала заявление на расторжение брака. Решением мирового судьи судебного участка Селижаровского района Тверской области от 17.04.2017, вступившего в законную силу 18.05.2017, брак ней и ответчиком расторгнут. Ответчик проживает постоянно в принадлежащем ей доме, чем нарушает её право собственника жилого помещения на свободное пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом, предусмотренные ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ). Поскольку брак между ними расторгнут, общее хозяйство фактически не ведётся на протяжении последних 5-6 месяцев, он материально не помогает ни ей, ни её детям. Считает, что у неё, как собственника жилого помещения, прекращены семейные отношения с ответчиком и право пользования у ответчика в настоящее время отсутствует. Она неоднократно просила своего бывшего супруга добровольно выписаться из дома и уйти, так как для неё очень тяжело в материальном плане снимать жильё и содержать дом, в котором она фактически не проживает. Однако до настоящего времени он добровольно не снялся с регистрационного учёта. На основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) просит удовлетворить исковые требования, и признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в нём основаниям, просила их удовлетворить. Пояснила, что около шести месяцев ответчик находится в невменяемом состоянии. Сейчас она его выселила в пристройку, в доме ему жить не возможно. Идти ему некуда, но и оставлять его там не возможно. 22.05.2017 приезжал УУП Селижаровского отделения полиции, в связи с тем, что в доме находились чужие люди, а ФИО2 спал на кухне пьяный. Участковый отвез его в больницу, где он был помещен в наркологическое отделение на лечение. Участились случаи, когда ответчик справляет нужду в помещении, а не в специально отведённом для этого месте. Из-за такого поведения ответчика она вынуждена отправлять его жить в пристройку дома. Также в мае 2017 года она вынуждена была вызвать скорую помощь, так как ФИО2 находился в пристройке дома в нетрезвом состоянии с вывихом руки. В марте 2017 года лежал в больнице в наркологическом отделении около трех недель, вышел из больницы и опять напился. Дети не хотят жить в доме с отцом из-за его поведения. 

Также истец ФИО1 пояснила, что ответчик и раньше употреблял спиртное, но не такими длительными запоями, мог в течение двух недель пить, а затем вести нормальный трезвый образ жизни и работать. С января 2017 года он пьет каждый день, его с работы уволили. Причина подачи данного искового заявления заключается в том, что ответчик так себя ведет, а не в том, что он он утратил право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, полагал, что доводы истца, изложенные в исковом заявлении, не соответствуют действительности. Пояснил, что он собирается вылечиться от алкогольной зависимости и устроиться на работу, изменить свое поведение. Просил суд в иске отказать, так как считает, что ФИО1 оформила договор дарения принадлежащего ему жилого дома обманным путем. Договор дарения, как он полагал, должен быть оформлен на их дочь О.М., а в действительности получилось всё иначе. Оформление договора дарения проходило в спешном порядке, он договор не читал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Управление по вопросам миграции УМВД России по Тверской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом, о чём имеется уведомление о вручении судебной повестки, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, поэтому в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области.

Заслушав стороны, их представителей, свидетелей, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 20).

Из договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что даритель ФИО2 подарил одаряемой ФИО1 земельный участок площадью 1029 кв.м. с кадастровым номером № а также расположенный на данном земельном участке жилой дом, 1-этажный, общей площадью 54,1 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес> (л. д. 4).

Согласно п. 3.1 договора на момент заключения договора в указанном жилом доме проживают и зарегистрированы следующие граждане: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, О.М.С., ДД.ММ.ГГГГ, З.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Факт регистрации указанных граждан и ФИО1, в том числе, в данном жилом помещении подтверждается домовой книгой, а также справкой о регистрации, выданной администрацией МО городское поселение - поселок Селижарово № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 8). В паспорте ответчика ФИО2 в графе «место жительства» указано, что он зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9-10).

Право собственности ФИО2 на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости (л. д. 5-6).

Между истцом ФИО1 и ФИО2 брак расторгнут 17.04.2017, что подтверждается выпиской из решения мирового судьи судебного участка Селижаровского района Тверской области (л. д. 7).

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в настоящее время проживает по месту регистрации, не выезжал из жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу: 

<

адрес>

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209, ст. 288 ГК РФ истцу ФИО1 принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, указанные права осуществляются собственником в соответствии с назначением жилого помещения.

Жилое помещение принадлежит истцу на основании договора дарения. Принимая в дар квартиру, ФИО1 достоверно знала о проживающих и зарегистрированных в ней гражданах, ФИО2, в том числе, что прямо указано в договоре дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеется подпись истца (л.д. 4).

Из материалов дела следует, что ФИО2 прописан в жилом доме истца с 28.07.2004, когда собственником жилого помещения являлся ФИО2 

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как указано в ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение этих прав допускается только на основании Закона.

Статьей 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

При рассмотрении дел данной категории подлежат доказыванию не только факт регистрации ответчика и проживания в спорном жилом помещении, но и обстоятельства, свидетельствующие об отказе ответчика от прав пользования спорным жилым помещением, а также об обратном (в частности: временный выезд из спорного жилого помещения на время выполнения работы, создание препятствий к осуществлению ответчиком прав пользования спорным жилым помещением со стороны оставшихся проживать в нём и др.).

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не отказывался от прав пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> который в настоящее время принадлежит истцу. Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, принадлежал ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом принадлежал ему на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4). Этот жилой дом, как пояснил ответчик в судебном заседании, принадлежал ранее его матери. В этом доме он проживал и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, то есть до заключения брака с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не выезжал временно из спорного жилого помещения на время выполнения работы.

Создание препятствий к осуществлению ответчиком прав пользования спорным жилым помещением в данном случае также не установлено. 

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 не утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> в связи с чем, не имеется оснований для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с положениями п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства».

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р ЕШ И Л:

В удовлетворении гражданского иска ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учёта, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Селижаровский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Величко