Дело №2-130/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Полтавская 15 января 2019 года 

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Килюхова М.А.,

при секретаре Ивановой М.Г.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата», Колот С.Ю. действующего на основании доверенности №10166/01-16 от 11.01.2019 года,

третьего лица, кадастрового инженера Куча М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новомышастовского сельского поселения 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейский район, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки.

В судебном заседании ФИО1 в обосновании исковых требований пояснила, что она является собственником земельного участка, с кадастровым номером № общей площадью 1450 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец обратился к кадастровому инженеру Куча М.А. для изготовления межевого плана с целью дальнейшей постановки на кадастровый учет уточненной границы земельного участка. В ходе кадастровых работ, была выявлена реестровая ошибка в геодезических измерениях земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>; земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>; земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, что привело к смещению этих земельных участков на кадастровой карте. В результате исправления реестровой ошибки, площадь, длины линий и конфигурация земельных участков изменились. В связи с чем, просит установить факт реестровой ошибки в определении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Прекратить право собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Куча М.А. от 26.11.2018г. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом от 26.11.2018г., подготовленным кадастровым инженером Куча М.А. Установить значение уточненной площади земельного участка с кадастровым номером № 1490 кв.м.

Представитель ответчика – администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейский район в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, о чем имеются сведения в материалах дела, о причинах не явки суду не сообщили, о рассмотрении дела без их участия не просили.

В соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ суд находит возможным, разрешить спор в отсутствие ответчиков. При этом истец настаивает на рассмотрение иска по существу в отсутствие ответчиков. 

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Россреестр» по Краснодарскому краю Колот С.Ю. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в части аннулирования сведений о земельном участке, прекращении права на земельный участок и обязании Россреестр осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений о земельном участке, так как это противоречит земельному законодательству.

Кадастровый инженер Куча М.А. в судебном заседании доводы искового заявления поддержал, просил исковые требования истца удовлетворить. 

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав доводы участников процесса, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером № общей площадью 1450 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.41).

Истец обратился к кадастровому инженеру Куча М.А. для изготовления межевого плана с целью дальнейшей постановки на кадастровый учет уточненной границы своего земельного участка. 

Согласно заключению кадастрового инженера от 26.11.2018 года, установлено, что в ходе кадастровых работ, выявлена реестровая ошибка в геодезических измерениях земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что привело к смещению этих земельных участков на кадастровой карте. В результате исправления реестровой ошибки, площадь, длины линий и конфигурация земельных участков изменились. 

По границе: (н1-н2; н2-н3; н3-н4) земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями общего пользования Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края. 

По границе; (н4-н5; н5-нб) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, граница которого согласованна с собственником ФИО2

По границе: (3-2) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственники которого являются ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, границы которого установлены на основании действующего земельного законодательства. 

Сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающие существование границ на местности пятнадцать и более лет, в администрации Новомышастовского сельского поселения отсутствуют, в связи с чем, было подготовлено заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о предоставлении цифровых ортофотопланов. 

На основании планшета 23-1-247-173-Б, была подготовлена картографическая основа ЕГРН с нанесением границ земельного участка. По сведениям ЕГРН, за ФИО1 в собственности числится два земельных участка расположенных по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и 

<

адрес>, кадастровый №, вид разрешенного использования: под общественную застройку, торговый киоск. 

Как установлено в судебном заседании, по факту торговый киоск не используется по назначению, в связи с чем суд считает возможным прекратить право собственности на земельный участок под торговым киоском и зарегистрировать право собственности всего земельного участка: для индивидуального жилищного строительства, в связи с чем, внести изменения в сведения ЕГРН в части местоположения и площади равной 1490 кв.м, земельного участка с кадастровым номером № расположенного в 

<

адрес>, а также аннулировать сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № расположенном в 

<

адрес>, установив значение площади земельного участка 1490 кв.м.,

В соответствии с пунктом 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах

сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение

определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе, самовольного занятия земельного участка.

Из п.п.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.4 ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

Согласно ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибка, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течении пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровой ошибки и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Из заключения кадастрового инженера следует, что при проведении кадастровых работ по обследованию и уточнению местоположений границ указанных земельных участков, выявлены реестровые ошибки в описании границ уточняемых земельных участков.

Пунктом 1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядке, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейский район, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Установить факт реестровой ошибки в определении местоположения границ и площади земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Прекратить право собственности за ФИО1, на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Куча М.А. от 26.11.2018 года.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом от 26.11.2018 года, подготовленным кадастровым инженером Куча М.А. При этом установить значение уточненной площади земельного участка с кадастровым номером № 

Данное решение является основанием для внесения изменений Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах (координатах поворотных точек) земельного участка площадью 1490 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Куча М.А. от 26 ноября 2018 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления..

Судья: