Дело №2-2427\2025

42RS0019-01-2025-001461-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

При секретаре Мутракшовой И.П.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

05 июня 2025 г. 

дело по искуФИО8 к Администрации г.Новокузнецка, Муниципальному бюджетному учреждению «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка о признании членом семьи нанимателя, заключении договора найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к МБУ Дирекция ЖКХ г.Новокузнецка о признании членом семьи нанимателя, о признании права пользования жилым помещением, заключении договора найма жилого помещения по 

<

адрес>2. 

Требования мотивированы тем, что она и ее семья проживают в указанной квартире. Указанное жилое помещение было предоставлено ее дедушке ФИО1, 22.07.2009г. ФИО1 умер. Она с рождения непрерывно проживает в указанной квартире, состоит а регистрационном учете, оплачивает коммунальные платежи. 14.01.2025г. она обратилась в МБУ Дирекция ЖКХ с заявлением о заключении договора найма, однако ей было отказано, в связи с отсутствием ордера, а также в связи с тем, что она не относится к категории членов семьи. Считает указанный отказ необоснованным. 

В судебном заседании представитель истец поддержала заявленные исковые требования. 

Представитель МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель Администрации г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. 

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения рассматриваемых правоотношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут общее с ним хозяйство.

Согласно ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, вступившего в силу с 01.03.2005г. к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства установлено, что нанимателем жилого помещения по 

<

адрес>2 в 

<

адрес> являлсяФИО1 на основании ордера от 21.02.1977г., выданного ВД-30.

В ордер в число лиц, вселяемых с правом на жилплощадь,включены: ФИО2 –сын, ФИО3-дочь, ФИО4-дочь, ФИО5 –дочь, ФИО6 –внучка, ФИО7 –внучка.

Истец является внучкойГерасимова М.Г. (дочерью ФИО3), что подтверждается представленными документами. 

Из поквартирной карточки следует, что истец зарегистрирована в квартире вместе с нанимателем ФИО1 с 05.10.1993г. по настоящее время. 

22.07.2009г. ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. 

Истец обратилась в МБУ «Дирекция ЖКХ» с заявлением о заключении с ним договора найма жилого помещения по 

<

адрес>2. Письмом МБУ «Дирекция ЖКХ» от 16.01.2025г. ей было отказано в заключении договора найма по тем основаниям, что не представлен ордер и она не относится к членам семьи прежнего нанимателя. 

Из ответа Управления по учету и приватизацииследует, что согласно книге выдачи ордеров, ордер от 21.02.1977г. не выдавался. Однако ранее действующее законодательство предусматривало выдачу ордеров работникам предприятиями, предоставляющим имжилые помещения.В данном случае, как видно из ордера, он был выдан на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, решения исполкома Абагурского поселкового совета.

Свидетель Б. суду пояснил, что он является супругом истца, ему принадлежит соседняя квартира, проживает там и знает все ее семью с детства, жена проживала постоянно в доме по 

<

адрес>, с дедом и матерью.

Свидетель В. является соседом истца, проживает в соседнем доме, дом по 

<

адрес>,на двух хозяев, истец проживает в квартире с детства с дедом, постоянно, никуда не уезжала. 

Истцом представлены квитанции, подтверждающие оплату им коммунальных услуг за квартиру по 

<

адрес>2. 

Совокупность установленных обстоятельств свидетельствует о том, что истец вселялась нанимателем спорного жилого помещения в качестве члена его семьи, проживала совместно с нанимателем и вела с ним общее хозяйство, продолжает проживать в квартире после выбытия нанимателя, исполняет обязанности нанимателя – обеспечивает сохранность помещения, оплачивает коммунальные услуги. При таких данных истец может быть признана членом семьи нанимателя и за ней признано право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. 

Поскольку истец признана членом семьи нанимателя квартиры, выбывшего из жилого помещения, то она вправе требовать признания себя нанимателем по заключенному договору вместо первоначального нанимателя. 

Поэтому с ней должен быть заключен договор найма жилого помещения в письменной форме. 

МБУ «Дирекция ЖКХ г.Новокузнецка» выполняет функции наймодателя жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда в г. Новокузнецка, поэтому обязанность заключения с истцом договора социального найма должна быть возложена на МБУ «Дирекция ЖКХ г.Новокузнецка».

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>2, в качестве члена семьи нанимателя указанного жилого помещения.

Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ 

<

адрес>» 

<

адрес> заключить в письменной форме с ФИО8 договор найма жилого помещения по 

<

адрес>2в 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий Оленбург Ю.А. 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Оленбург Ю.А.