Дело № 2-344/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года п. Сангар

Кобяйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе 

председательствующего судьи Корякина Е.И., единолично,

при секретаре Семеновой М.П.,

с участием 

представителя истца ФИО1, по доверенности от 

<

Дата обезличена>,

с извещением и без участия

истца ФИО2, по заявлению от 

<

Дата обезличена>,

ответчика ГУП «Себян» в лице директора ФИО3, по заявлению от 

<

Дата обезличена>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению ФИО4 к Государственному унитарному предприятию «Себян» о регистрации перехода права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным требованием к ответчику, ссылаясь на то, что он 

<

Дата обезличена> приобрел по договору купли-продажи квартиру в четырехквартирном доме. Указанной квартире администрацией муниципального образования «Ламынхинский наслег» присвоен адрес: 

<

Адрес обезличен>. В связи с отсутствием регистрации ранее выданного права и не принятием мер для этого продавцом просит зарегистрировать переход права собственности на квартиру.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании полностью поддержала требования истца, суду пояснила, что она является родной сестрой истца, она постоянно проживает по адресу: 

<

Адрес обезличен>, является соседкой истцу, истец в 2009 году действительно приобрел у ответчика по договору купли 

<

Адрес обезличен>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился в связи с отдаленностью и невозможностью выезда с места проживания, просит рассмотреть с участием своего представителя, иск поддерживает.

В судебное заседание представитель ответчик директор ГУП «Себян» ФИО3 просит рассмотреть исковое заявление без его участия, в связи с командировкой в 

<

Адрес обезличен>, иск полностью признает, о чем в материалах дела имеются заявление от 

<

Дата обезличена> и телефонограмма от 

<

Дата обезличена>.

При таких обстоятельствах, суд, исследовав и изучив заявления истца, ответчика, рассматривает настоящее дело без их участия.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав и изучив настоящее исковое заявление, заявления истца и ответчика, а также представленные в суд материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (в редакции Федерального закона от 29 июня 2004 года № 58-ФЗ).

Согласно ч.1 ст.551 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании и как следует из договора купли-продажи квартиры от 

<

Дата обезличена>, заверенного администрацией муниципального образования «Ламынхинский национальный наслег», истец ФИО2 приобрел у ответчика ГУП «Себян» двухкомнатную квартиру, без указания адреса, по остаточной стоимости 19374 рубля 60 копеек.

Согласно справки, выданной на основании похозяйственной книги 

<

Номер обезличен> и лицевого счета 

<

Номер обезличен> ведущим специалистом администрации муниципального образования «Ламынхинский национальный наслег» ФИО5 от 

<

Дата обезличена>, истец ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, постоянно проживает по адресу 

<

Адрес обезличен> в состав его семьи входят жена Гр.К2, сын Гр.П, сын Гр.К1, дочь Гр.К3

Как видно из справки администрации муниципального образования «Ламынхинский национальный наслег» от 

<

Дата обезличена>, ФИО2 действительно с 

<

Дата обезличена> постоянно проживает по адресу 

<

Адрес обезличен>.

Согласно адресной справке от 

<

Дата обезличена>, выданной по заявлению ФИО2 главой администрации муниципального образования «Ламынхинский национальный наслег» жилой квартире присвоен постоянный адрес: 

<

Адрес обезличен>.

Как следует из выписки из лицевого счета 

<

Номер обезличен> похозяйственной книги 

<

Номер обезличен> муниципального образования «Ламынхинский национальный наслег» Кобяйского улуса РС (Я) от 

<

Дата обезличена>, в жилом 

<

Адрес обезличен> года постройки общей площадью 31 кв. м., жилой площадью 35,1 кв. м, с приусадебным участком, находящимся в пользовании площадью 241 кв. м проживает ФИО2 и члены его хозяйства - жена Гр.К2, сын Гр.П, сын Гр.К1, дочь Гр.К3, 1 член хозяйства содержит 10 голов оленей. 

Согласно справки Кобяйские электрические сети АО «Сахаэнерго» от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> задолженность за потребленную электроэнергию по адресу: 

<

Адрес обезличен> на 

<

Дата обезличена> у истца ФИО2 отсутствует.

Как видно из сообщения об отказе в государственной регистрации Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Саха (Якутия) от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>, истцу отказано в государственной регистрации квартиры, находящееся по адресу:

<

Адрес обезличен>, в связи с отсутствием зарегистрированного в установленном порядке права собственности за ГУП «Себян» на регистрируемую квартиру и необходимостью представления совместного заявления на регистрацию договора купли-продажи квартиры от обеих сторон и в связи с не указанием в договоре от 

<

Дата обезличена> предмета договора. 

В соответствии п.61 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года (в редакции от 23 июня 2015 года) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Таким образом, как видно из представленных в суд материалов дела, истец ФИО2 фактически проживает в указанной квартире, фактически несет бремя расходов по содержанию указанной квартиры, задолженности за потребленную электроэнергию не имеет.

Ответчик телефонограммой от 

<

Дата обезличена> исковые требования признал полностью.

Признание иска ответчиком судом принимается.

В соответствии ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах настоящее исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 к Государственному унитарному предприятию «Себян» о регистрации перехода права собственности на квартиру – удовлетворить.

Переход права собственности на 

<

Адрес обезличен> за ФИО4, 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженцем 

<

Адрес обезличен>, - зарегистрировать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Кобяйский районный суд Республики Саха (Якутия). 

Председательствующий п/п Е.И.Корякин

Копия верна

Судья Е.И.Корякин