Дело № 2-1783/2023

УИД75RS0003-01-2023-003221-57

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года Железнодорожный районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Лытневой Ж.Н., при секретаре Блохиной А.И., с участием прокурора Лелекова М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, указывая, что его деду ФИО2 в 1998 году было выделено жилое помещение по адресу: .... Его отец ФИО1, вселенный ФИО2 в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, с 2007 года не проживает в указанном жилом помещении в связи с созданием другой семьи. Он (истец) с момента рождения и по настоящее время проживает в указанном жилом помещении зарегистрирован в нём, несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Ответчик, являясь зарегистрированным в спорном жилом помещении, препятствует осуществлению им в полной мере прав нанимателя жилого помещения. На основании изложенного истец просил признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайства об отложении дела не заявил. 

Третье лицо – Администрация городского округа «Город Чита», также надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила. 

Руководствуясь ст. 167 ГРК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица, в порядке заочного производства. 

Выслушав доводы истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в части, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт и т.д.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ... значится в реестре муниципального имущества городского округа «Город Чита» и была предоставлена ФИО2 10 ноября 1998 г., с учетом членов его семьи - жены Р. В.Ф. и сыновей Р. А.А. и ФИО1, что подтверждается копией ордера на жилое помещение. 

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО2 умер ... 

Согласно справке справкой с ООО УК «Кенон-2» от 19.10.2023 г., в настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО1 – с ..., ФИО1 – с ....

В соответствии с пунктом 1, 2 статьи 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено, что ответчик в 2007 г., собрав свои вещи, выехал из спорного жилого помещения в связи с созданием другой семьи, а истец со своей матерью Т. В.Н. остался проживать в спорном жилом помещении.

В соответствии со статьей 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 3, 4 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 не несет обязанности по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Т. В.Н., являющаяся матерью истца, в судебном заседании показала, что ответчик с 2007 года не проживает в спорном жилом помещении, создав другую семью, его место жительства неизвестно, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.

Таким образом, регистрация ответчика ФИО1 в спорном жилом помещении носит формальный характер, права на проживание в спорном жилом помещении он утратил, поскольку выехал из спорного жилого помещения шестнадцать лет назад, квартире не проживает, не несет обязанностей по ее содержанию, соответственно, исковые требования истца являются законными и обоснованными.

Поскольку суд признаёт ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, его регистрация в нем по месту жительства не может носить законный характер и ответчик подлежит снятию с регистрационного учета. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины, что составит 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-197, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 (...) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .... 

Решение суда является основаниям для снятия ФИО1 (...) с регистрационного учета по адресу: .... 

Взыскать с ФИО1 (...) в пользу ФИО1 (...) расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лытнева Ж.Н.

Мотивированное решение составлено 01 декабря 2023 г.