Дело № 2-2560/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2018 года г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края 

в составе председательствующего судьи Левичевой О.Ю., 

при секретаре Шмуратко Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж № в гаражном обществе № 

<

адрес>, общей площадью 44,9 кв.м., мотивируя свои требования тем, что истец в 1999 году за счет собственных средств построила гаражный бокс № в гаражном обществе № 

<

адрес>. После строительства гаража и до настоящего времени истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется гаражом как своим собственным. Право собственности на вышеуказанный гараж за истцом своевременно, надлежащим образом оформлено не было, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с указанным исковым заявлением (л.д.3).

Истец ФИО1 будучи надлежащим образом извещенной о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, в поступившем заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д.55).

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом (л.д.60), в представленном отзыве просил рассмотреть дело без его участия, при этом указал, что поскольку истец построил гараж в отсутствии разрешения на строительство, на земельном участке, не представленном ему для этих целей, в установленном законом порядке, спорный гараж является самовольной постройкой. Признание права собственности возможно только в случае, если он соответствует строительным нормам и правилам, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки не нарушает права и законные интересы третьих лиц и расположен на земельном участке, который принадлежит истцу на праве собственности, пожизненном наследуемом владении, построенном (бессрочном) пользовании. (л.д.51).

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты (ст.14 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Как следует из справки консультанта-главного архитектора 

<

адрес> согласно архивной регистрации, сохранившейся с 1973 года, разрешение на строительство гаража в гаражном обществе № на имя ФИО1 не выдавалось. Постановление (распоряжение) об изменении или присвоении адреса гаража администрацией 

<

адрес> не издавалось. Гараж № в гаражном обществе № не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей, в соответствии с правилами землепользования и застройки на территории 

<

адрес>, утвержденными Ачинским городским Советом депутатов от 30.05.2014г. №р участок расположен в зоне Т- «Зона транспортной инфраструктуры». (л.д.29).

Истец ФИО1 в 1999 году своими силами за счет собственных средств построила гараж № в гаражном обществе № в 

<

адрес>, и с указанного времени пользуется им как своим собственным, уплачивает необходимые платежи.

Согласно техническому плану сооружения № в гаражном обществе № в 

<

адрес> имеет общую площадь 44,9 кв.м. (л.д.6-25).

Согласно заключению по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса, расположенного по адресу: 

<

адрес> гаражное общество № бокс №, выданное уполномоченной организацией ООО «Кадастр Инжиниринг», согласно которому техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное, дальнейшая эксплуатация гаражного бокса по назначению возможна (л.д.41-48);

Согласно заключению по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса, расположенного по адресу: 

<

адрес> гаражное общество № бокс № требованиям пожарной безопасности, выданное уполномоченной организацией ООО «Кадастр Инжиниринг», согласно которому объект исследования соответствует требованиям пожарной безопасности и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.31-40);

Согласно справке Ачинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> сведения о правах на объект недвижимого имущества –и земельного участка -гараж № в гаражном обществе № в 

<

адрес> отсутствуют (л.д.26,59). 

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» сведения о правах на объект недвижимого имущества – гараж № в гаражном обществе № в 

<

адрес> отсутствуют (л.д.27). 

Согласно справки председателя гаражного общества № и членской книжки ФИО1 является членом гаражного общества № и владельцем гаража № с 1999 года, задолженности по оплате членских взносов не имеет (л.д.5,57-58). 

На основании вышеизложенного, учитывая, что сохранение гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушений градостроительных, строительных, пожарных норм и правил не установлено, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гараж.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный в гаражном обществе № в 

<

адрес> края.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья О.Ю.Левичева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ