ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Родиной И.А.,

при секретаре Зайцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело № 2-2500/2023 по иску ООО «Образцовое содержание жилья» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>. Обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

Адрес> до 

<

Дата> осуществляло ООО «Образцовое содержание жилья» на основании договора управления от 

<

Дата>. 

Истец указывает, что ответчик расходы на содержание принадлежащего ему помещения не несет, в связи с чем за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в общем размере 102 625,51 рублей, которая до настоящего времени не погашена. 

С учетом вышеизложенного, а также принимая во внимание уточненное исковое заявление, истец просил суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по коммунальным услугам, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 102 625, 51 рублей, за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 98 245,87 рублей, а также пени в размере 25 415,78 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 761 рубля. 

Ранее, а именно 08 июня 2023 года истец ООО «Образцовое содержание жилья» обратился в Ленинский районный суд г.Самары с указанным исковым заявлением. На основании определения Ленинского городского суда г.Самары от 26.07.2023 гражданское дело 

<

№> по иску ООО «Образцовое содержание жилья» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг передано в Новокуйбышевский городской суд Самарской области для рассмотрения по подсудности.

Представитель истца ООО «Образцовое содержание жилья» - ФИО2 действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Кроме того, в представленном заявлении не возражал против вынесения заочного решения. 

Ответчик, представитель ответчика в судебное заседание не явились. Ответчик ФИО1 о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, по адресам: 

<

Адрес>, где повестка на дату судебного заседания 11 декабря 2023 года вручена ФИО1 – 09 декабря 2023 года, а также по адресу: 

<

Адрес>, где повестка на дату судебного заседания 11 декабря 2023 года возвращена в суд в связи с истечением срока хранения. Факт регистрации ответчика по адресу: 

<

Адрес> подтверждается также ответом на запрос из ОАСР У МВД России по Самарской области (л.д. №70). 

С учетом надлежащего уведомления ответчика о дате судебного заседания, непредставлением в суд сведений о причине неявки, отсутствием ходатайств об отложении, принимая во внимание положения ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик не явился в судебное заседание без уважительных причин.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещении, расположенного по адресу: 

<

Адрес> (л.д. №9-10). 

Из материалов дела также следует, что управление многоквартирным домом, в котором расположена принадлежащая ответчику квартира, осуществляет ООО «Образцовое содержание жилья», что в свою очередь подтверждается договором управления многоквартирным домом 

<

№> от 

<

Дата> (л.д. №17-21). 

Согласно представленному расчету установлено, что ответчиком своевременно не оплачиваются коммунальные услуги и услуги по содержанию за жилое помещение.

Истцом в подтверждение исполнения принятых обязательств были заключены договоры на снабжение тепловой энергией и горячей водой, на отпуск питьевой воды и приеме сточных вод, на техническое обслуживание газового оборудования, на вывоз твердых бытовых отходов, обслуживанию лифтов. Также истец производил техническое обслуживание дома: сухую и влажную уборку подъездов, уборку придомовой территории, обслуживание инженерных сетей дома, плановые осмотры общего имущества дома, устранение аварий и ремонт общего имущества дома (л.д. №27-47).

Факт наличия задолженности подтверждается в том числе актом сверки взимаемых расходов за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> по договору Договор на обслуживания л/с 

<

№> (л.д. №11).

Из материалов дела также следует, что 16 сентября 2022 года мировым судьей судебного участка №28 Ленинского судебного района г. Самары Самарской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 суммы задолженности по коммунальным услугам за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 102 625,51 рублей, пени за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 13 310,59 рублей, а также расходы по оплате суммы государственной пошлины в размере 1 759,50 рублей, который определением от 19 апреля 2023 года отменен, в связи с поступившими возражениями ответчиками ФИО1 (л.д. №7). 

На момент рассмотрения настоящего дела, задолженность по коммунальным услугам составляет: с 

<

Дата> по 

<

Дата> -102 625, 51 рублей, за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 98 245,87 рублей. Указанная сумма задолженности ответчиком не погашена, доказательств обратного суду не представлено. 

Оценив собранные по делу доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

ООО «Образцовое содержание жилья» заявлено к взысканию с ответчиков пени 25 415,78 рублей, при заявленной к взысканию суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 102 625, 51 рублей, и за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 98 245,87 рублей.

Поскольку судом установлен факт нарушения ответчиками сроков внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании пени в размере 25 415,78 рублей, с учетом задолженности, образовавшейся в указанные периоды. 

Из ст. 93 ГПК РФ следует, что основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах

Согласно ч. 13 ст. 333.20 НК РФ при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины

В силу п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы. 

Суд полагает подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца сумму государственной пошлины по делу в размере 3 761 рубля, оплата которой подтверждается платежным поручением от 

<

Дата> 

<

№> (л.д. №57). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 234-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Образцовое содержание жилья» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (

<

данные скрыты>) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные скрыты>) в пользу ООО «Образцовое содержание жилья» (ИНН 

<

***>) сумму задолженности по коммунальным услугам содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 102 625, 51 рублей, за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 98 245,87 рублей, пени в размере 25 415,78 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 761 рубля, а всего 230 048,16 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Решение может быть обжаловано истцом также в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения, ответчиком – в течение месяца с момента вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий: подпись.

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2023 года. 

. 

. 

.