Дело № 2-1033/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2021 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т. В., 

при секретаре Макаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о сохранении жилого дома в перепланированном виде, разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о сохранении жилого дома в перепланированном виде, разделе жилого дома и земельного участка, указав в обоснование иска, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на здание, наименование: жилой дом, назначение: жилое, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Собственником другой 1/2 доли в праве долевой собственности на жилой дом является ее сестра - ФИО2. Также ФИО1 и ФИО2 в равных долях по 1/2 доли в праве долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № на котором расположен указанный жилой дом. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 со своей сестрой ФИО2 решили разделить земельный участок и жилой дом в соответствии с долями, которые им принадлежат. С указанной целью ФИО1 и ФИО2 подготовили и подписали решение собственников о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и соглашение собственников о разделе жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Также они обратились в ООО «

<

данные изъяты>» к кадастровому инженеру для подготовки технических документов. После обмера здания и земельного участка кадастровым инженером были подготовлены межевой план по разделу земельного участка и описательная часть технического плана. Однако после подготовки указанных документов ФИО2 отказалась подписывать декларацию, которая является неотъемлемой частью технического плана, в связи с чем, изготовление технического плана стало невозможным. Кроме того, ФИО2 отказалась обращаться в МФЦ Сергиево-Посадского городского округа Московской области. Свой отказ ничем не мотивировала. Споров о праве пользования имуществом и способе раздела между ФИО1 и ФИО2 нет, однако ее нежелание подписать декларацию об объекте, подготовленную кадастровым инженером ФИО4, которая является неотъемлемой частью технического плана по разделу жилого дома, а также нежелание осуществлять подачу документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области приводит к невозможности дальнейших действий, связанных с разделом имущества находящегося у ФИО1 и ФИО2 в долевой собственности, в связи с чем ФИО1 вынуждена обратиться в суд с иском.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. в качестве ответчика к участию в деле привлечена Администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской области.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим способом. Ее представитель по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просила суд удовлетворить требования в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление. Последствия признания иска ответчику судом разъяснены и понятны.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО5 в судебном заседании пояснила, что заявленные требования не затрагивают права и законные интересы Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, заключение кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ не оспаривала, не возражала против удовлетворения судом исковых требований ФИО1

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, оценив их в совокупности, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками (по 1/2 доли каждая) в праве общей долевой собственности на здание, наименование: жилой дом, назначение: жилое, площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Никульское, 

<

адрес> (десять), что подтверждается выпиской ЕГРН.

Также ФИО1 и ФИО2 в равных долях (по 1/2 доли каждой) в праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. Границы участка установлены в соответствии с действующим законодательством, сведения о местоположении границ земельного участка содержатся в ЕГРН. 

Как следует из пояснений представителя истца, в ДД.ММ.ГГГГ стороны решили разделить земельный участок и жилой дом в соответствии с долями, которые им принадлежат. С указанной целью ими совместно была произведена перепланировка, которая выразилась в возведении стены разделяющая находящиеся в пользовании сторон объекты, а также для того чтобы раздел дома стал возможным. ФИО1 и ФИО2 совместно осуществили данную перепланировку, согласовав местоположение стены. В ДД.ММ.ГГГГ для оформления необходимых для раздела жилого дома и земельного участка технических документов, истцы обратились в ООО «

<

данные изъяты>» к кадастровому инженеру. После обмера здания и земельного участка кадастровым инженером были подготовлены межевой план по разделу земельного участка и описательная часть технического плана. Однако после подготовки указанных документов ФИО2 отказалась подписывать декларацию, которая является неотъемлемой частью технического плана, в связи с чем, изготовление технического плана стало невозможным. Кроме того, ФИО2 отказалась обращаться в МФЦ Сергиево-Посадского городского округа Московской области. Свой отказ ничем не мотивировала. Споров о праве пользования имуществом и способе раздела между ФИО1 и ФИО2 нет.

Данные доводы истца в судебном заседании ответчиками не оспаривались.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что споров о праве и споров о порядке пользования имуществом жилым домом и земельным участком между ФИО1 и ФИО2 не имеется, представленные истцом в материалы дела доказательства в обоснование своей позиции и доводов, изложенных в иске ответчиками не оспаривались. 

Ответчик ФИО2 заявленные требования признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление.

Суд принимает признание ответчиком ФИО2 иска ФИО1, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истца подтверждаются материалами дела, основаны на нормах действующего законодательства, оснований полагать, что признания ответчиками иска заявлено в целях сокрытия ими действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия и угрозы, добросовестного заблуждения у суда не имеется.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Произведенная перепланировка соответствует требованиям градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в перепланированном виде, площадью 

<

данные изъяты>., в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, а также о разделе перепланированного здания, жилого дома с кадастровым номером № на два здания, в соответствии с соглашением собственников о разделе жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, разделе земельного участка с кадастровым номером категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты>., находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано, на два земельных участка, в соответствии с проектом раздела земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный кадастровым инженером ФИО4 и прекращении общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 39,173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о сохранении жилого дома в перепланированном виде, разделе жилого дома и земельного участка, прекращении общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Сохранить здание, жилой дом, назначение: жилое, с кадастровым номером №, этажность 1, расположенный по адресу: 

<

адрес> в перепланированном виде, площадью 

<

данные изъяты> в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Произвести реальный раздел перепланированного здания, наименование: жилой дом, назначение: жилое, площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> на два здания в соответствии с решением собственников о разделе жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и заключением кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, выделить в собственность: 

- ФИО1 здание, наименование: жилой дом, назначение: жилое, этаж: 1, материал стен: деревянные, состоящее из следующих комнат: комната 1 - площадь 

<

данные изъяты>., комната 2 - площадь 

<

данные изъяты>., комната 3 - площадь 

<

данные изъяты>., общей площадью здания 

<

данные изъяты>, 

- ФИО2 здание, наименование: жилой дом, назначение: жилое, этаж: 1, материал стен: деревянные, состоящее из следующих комнат: комната 4 площадь 

<

данные изъяты>., комната 5 площадь 

<

данные изъяты>., комната 6 площадь 

<

данные изъяты>., комната 7 площадь 

<

данные изъяты>., комната 8 площадь 

<

данные изъяты>., общей площадью здания 

<

данные изъяты> 

Право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на здание с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> прекратить.

Произвести раздел земельного участка площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: 

<

адрес>, на два земельных участка, в соответствии с проектом раздела земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО4, 

- выделив в собственность ФИО1 земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., со следующими координатами в системе МСК-50, зона 2:

Обознач характерн точек границ ЗУ 

координаты 

Дирекционный угол 

Расстояние, м 

Ср. квадр погрешность положения характерной точки 

X, м 

Y, м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

- выделив в собственность ФИО2 земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., со следующими координатами в системе МСК-50, зона 2:

Обозначхарактерн точек границ ЗУ 

координаты 

Дирекционный угол 

Расстояние, м 

Средняя квадр погрешность положения характерной точки 

X, м 

Y, м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН об указанных объектах недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Т.В. Казарова