Дело № 2-466/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2020 года г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе: 

председательствующего судьи Антиповой Е.Л.,

при секретаре Черных Ю.С., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 21.02.2019 года истец ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома № № расположенного по адресу: 

<

адрес> Данный договор зарегистрирован 28.02.2019 года Управлением Росреестра по Липецкой области. Ответчик ФИО2 является бывшим собственником указанного имущества, ответчики ФИО3 и ФИО3 и ФИО4 являются членами семьи бывшего собственника, которые также зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п. п. 3 и 4 договора купли-продажи от 21.02.2019 года, заключенным между истцом и ФИО2, он и члены его семьи обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение одного месяца с момента подписания указанного договора, однако до настоящего времени ответчики свое обязательство не исполнили, с регистрационного учета не снялись. С момента регистрации по настоящее время ответчики не проживают в спорном помещении, их фактическое место жительства истцу не известно. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу доме экономически невыгодна, поскольку она самостоятельно оплачивает налоги, сборы и коммунальные платежи, которые исчисляются исходя из количества зарегистрированных в доме человек, что существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а также не дает возможности совершать какие-либо действия с данным жильем. Принадлежащее истцу жилое помещение для проживания ответчиков она предоставлять не намерена. Какого-либо договора или соглашения между сторонами о пользовании домом не заключалось. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают. Кроме, как в судебном порядке, снять ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, уточнив их. Просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.Выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались судом своевременно и надлежащим образом по последнему известному адресу регистрации, причина не явки не известна.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранений всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», наличие или отсутствие регистрации являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. Само по себе наличие регистрации не может служить доказательством наличия права на жилую площадь, если нет других обстоятельств, предусмотренных жилищным законодательством.

Понятие места жительства дается в ст.2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой местом жительства гражданина является - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Для приобретения права пользования жилым помещением необходимо вселение в него в установленном законом порядке. Факт регистрации в жилом помещении не порождает право пользования им.

Следовательно, у гражданина может быть в одно и то же время одно место жительства (независимо от населенного пункта), все остальное для него может быть лишь местом пребывания.

Таким образом, исходя из толкования приведенных норм материального права и его разъяснений, - закон связывает возникновение у гражданина равного с проживающими права пользования жилым помещением с его вселением для постоянного проживания в данное жилое помещение.

В ст.2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сформулировано понятие фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства, под которой понимается регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства на основании представления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства влечет за собой снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в установленном законом порядке. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 21.02.2019 года истец ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома № №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Данный договор зарегистрирован 28.02.2019 года Управлением Росреестра по Липецкой области. 

В соответствии с п. п. 3 и 4 договора купли-продажи от 21.02.2019 года, заключенным между истцом и ФИО2, он и члены его семьи обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение одного месяца с момента подписания указанного договора, однако до настоящего времени ответчики свое обязательство не исполнили, с регистрационного учета не снялись.

Наличие регистрации по спорному адресу не свидетельствует само по себе о том, что у этих лиц имеется законное право пользования этим помещением.

Коль скоро не проживание ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный и добровольный характер, ответчики не вселялись в указанное жилое помещение, никогда в нем не проживали, членами семьи истца не являлись, были формально зарегистрированы, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований. 

Вопреки ст.56 ГПК РФ, доказательств в подтверждение обратного, ответчиками суду представлено не было.

Регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает охраняемые законом интересы и права истца, который лишен возможности в полном объеме осуществлять принадлежащее ему право собственности. 

Решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием к снятию их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 с заявлением о взыскании с ответчиков понесенных по делу судебных расходов не обращалась.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в Задонский районный суд Липецкой области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком( ами) в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Задонский районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения. Иными лицами, участвующим в деле, решение может быть обжаловано в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий Е.Л. Антипова

Мотивированное решение изготовлено 17.09.2020 г.