дело № 2 – 1377/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2017 года г. Нягань 

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М., 

при секретаре Целуйко Ю.К.,

с участием истца ФИО1,

а также представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивировал тем, что является владельцем гаража площадью 24 кв.м., расположенного по 

<

адрес>, паевой взнос за гараж им выплачен полностью.

С целью оформления документов для регистрации права собственности на гараж он обратился в Департамент имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка, в чем ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж.

Считает, что на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ он приобрел право собственности на гараж, в связи с выплатой паевого взноса в полном объеме.

Гараж был построен и в настоящее время находится на земельном участке, предоставленном ГСК «Северянка», который был создан на основании протокола собрания членов кооператива № от дата, решения исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от 27.12.1988 №. 

На основании решения исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата № и постановления главы администрации г.Нягани от дата № ГСК «Северянка» был предоставлен земельный участок в районе «

<

данные изъяты> под строительство индивидуальных гаражей.

ГСК «Северянка» был учрежден с целью удовлетворения потребностей членов кооператива гаражами для хранения своих автомобилей в г.Нягань, путем строительства гаражей, а также для последующей эксплуатации и управления этими гаражами.

Кроме этого, имелись акты геодезической разбивки от дата, дата, схема размещения ГСК «Северянка», акт выбора земельного участка от дата, заявка ГСК «Северянка» от дата на отвод земельного участка, обращения в органы местного самоуправления треста «Красноленинскнефтеспецстрой» от дата, дата, дата.

Тот факт, что гаражи были фактически построены, подтверждается растровой топографической съемкой дата

Гаражи ГСК «Северянка», в том числе и его гараж были построены в период действия кооператива на специально отведенном для этих целей земельном участке, в соответствии с действовавшим в тот период времени законодательством и до вступления в силу федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Его гараж построен и является недвижимым имуществом. Иные лица, имеющие правопритязания на гараж и земельный участок, отсутствуют, он находится в его владении, он владеет гаражом открыто и добросовестно, производит необходимые платежи. Гараж не представляет опасности для окружающих, не создает неудобств и угроз третьим лицам.

Просил признать за ним право собственности на гараж площадью 24 кв.м., расположенный по 

<

адрес>

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Представитель третьего лица ГСК «Северянка» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.43), ходатайств об отложении разбирательства дела, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил. На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с дата является членом ГПК «Северянка», владеет гаражом, расположенным по 

<

адрес>, который он приобрел у предыдущего владельца ( л.д. 27).

В дата он обратился в Департамент имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка по 

<

адрес> ГСК «Северянка», на что дата получил отказ, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих право на приобретение земельного участка без проведения торгов ( л.д. 39).

В соответствии со ст.ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что ФИО1, является членом гаражно-строительного кооператива «Северянка», владеет гаражом под №, паевой взнос им уплачен полностью ( л.д. 27). Вместе с тем, в судебном заседании было установлено, что спорный гараж истец приобрел в дата у предыдущего владельца, данный гараж ему гаражным кооперативом не предоставлялся.

Решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата № была утверждена организация гаражно-строительного кооператива «Северянка», на основании протокола собрания членов гаражного кооператива треста «Красноленинскнефтеспецстрой», зарегистрирован его Устав (л.д. 9).

Решением исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата № был утвержден акт выбора земельного участка под размещение гаражно-строительного кооператива «Северянка» в 

<

данные изъяты>, площадью 0,8 га (л.д.12).

Факт возведения гаражного бокса 

<

адрес>, общей площадью 22,0 кв.м подтверждается имеющимся в материалах дела техническим паспортом (л.д.28-36).

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что земельный участок под существующим гаражным боксом № был предоставлен ГСК «Северянка» с соблюдением действующего на тот период законодательства. Право собственности иных лиц на него не зарегистрировано, (л.д. 37,41).

Учитывая, что спорный гараж истцу гаражным кооперативом в пользование не предоставлялся, он был приобретен им у предыдущего владельца в дата, то есть после вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ни», оснований, для удовлетворения требований истца по п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, т о есть в связи с выплатой паевого взноса, не имеется.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на гараж площадью 24,0 кв.м., расположенный по 

<

данные изъяты> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Няганский городской суд.

Судья И.М. Николаева